администрация МО серветут + невозможность целевого использования- например участок шириной 5 метров, ИЖС, и т. е. минимальный отступ от границ участка до ОКС (ИЖС) по 3 метра с противоположных сторон, т. о. минимальная буквальная ширина не менее 6 метров, а фактическая примерно 10 м.
Проблема в несоответствии документов. Нужно писать в кадастровую палату с просьбой об приведении документов в соответствии с кадастровыми номерами. зу5 не соответствует 205. У Вас должно быть написано доступ через зу 205. В 205 должно быть написано: обременен доступом к зу 204. Либо написано зу5 - кадастровый номер ххххххх205