Villa Aurora. 2х этажный каркасник по мотивам Kannustalo в Московской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mansun, недавно на форуме гдет наткнулся на инфу, что полотенцесушители на рециркуляции очень здорово просаживают температуру в бойлере и расход только на догрев его очень приличный. Посмотрите в эту сторону, не знаю как у вас организовано, но может быть есть смысл понаблюдать...

 

Мы купили 8 мм (потоньше), чтобы лучше и легче прогревался тёплым полом. Якобы 8 мм с фаской может быть более хрупким, чем без. Посмотрим, сколько протянет наш пол.

Вы купили себе с фаской? Попробуйте, расскажите нам. Даже любопытно.

 

@mansun, да мы тоже себе 8 мм покупали. 32 класс. Но с фаской. ИМХО выглядит симпатичней (как плашки из досок) и возможные появления щелей со временем фаска скрывает.
Но мы себе не из дешевых брали. Средний ценовой сегмент - Таркетт, коллекция Cinema. Замок у него надежный и вощеный. Типа в герметике не нуждается во влажных местах. Но я все равно подстраховался - у входа метр где-то на герметик посадил.
Ну и выглядит как-то так:

 

Так и есть. Отказался от постоянной рециркуляции полотенцосушителей - много набегало эл-ва на догрев. Выставил теперь по реле времени периодическое включение.

 

@LastSA, какой ширины коридорчик? Простите что не по теме, очень интересно. 120-130?

 

Он у меня Т-образный. 1100 по стойкам по-моему узкая часть (верхняя перекладина от "Т"). А перпендикулярно который в районе 2000. На фотке трамваем, конечно, кажется. В жизни - не так!

 

Попробовали отключить циркуляционный насос полотенцесушителя из сети.
Слишком большой период ожидания появления горячей воды в кране... не знаю как у других людей бывает. Экономия не стоит этого (как мне кажется).

@Везучий, про коммуникации я уже писал.

септик некуда сливать: грунт глина, дренажной канавы нет... конечно, был бы песок - сделали бы кольца и жили спокойно. Пару раз в неделю заглядываю в колодец и включаю его на 5-10 минут, за это время насос откачивает от 1,5 до 3х кубов воды. Пока не напрягает заглядывать под крышку.

Про центральную воду примерно те же соображения. В нашей части района вода очень глубоко и колодец вышел бы дорого. Когда-нибудь возможно сделаем его.
Наш центральный водопровод - частная линия и ремонтировать его в случае поломки будем все вместе.

Мы свой выбор сделали, но каждый пусть сам для себя решает.

Ну и про ламинат последнее:
Если не смотреть специально с лупой, ползая по полу (как я), в глаза не бросаются небольшие неровности на стыках. И нога при всем желании их не чувствует, а хожу я босиком преимущественно ...
Кажется, у нас в квартире ламинат в таком же состоянии был (правда под ковром не заметно).

Холода отступили от Подмосковья!
(теперь от -5 до 0, +5 весь февраль).
посмотрим, как это скажется на отопительных затратах.

 

У меня очень хорошая экономия получилась
А за счет частых коротких включений по реле времени ждать горячей воды в принципе не долго получается.

 

Всем привет!
Появилось свободное время, чтобы подвести финансовые итоги строительства.

Результаты неутешительные .Так как мы думали, что это будет дешевле, но тем не менее многое удалось.

Напомню, дело происходит в Подмосковье).
По коммуникациям:

Полная стоимость проведения канализации и водопровода составила 360тр, из которых 160тр. стоили разрешение на врезку.
Примерно 40тр. стоила топосъемка, проект и все согласования.
Примерно 50тр стоили материалы - кольца для септика, канализационный насос, разные трубы (в т. ч. железные гильзы под проездами).
Примерно 26тр стоила работа рабочих (7 дней по два человека в день, примерно 1700-2000 рублей человеко-день) - это копка и закопка бесконечных траншей.
Примерно 60.000 р стоила работа трактора: септик, копка 100 метров траншеи под каналью, 50 метров траншеи под воду и закопка этих канав. (считаем из расчета 1500р за час работы трактора + еще какие то мелочи вроде прокола ямобуром около электрического столба (6.т.р. за участок два метра).
примерно 14т.р. стоили телодвижения водоканала по врезки в водопровод, еще около 10тр. потерялось где то в моих расчетах.
Но примерные затраты понятны.

По материалам на дом... общая сумма больше 4млн рублей (и это только материалы, без работ!):
примерно 600тр это фундамент с теплым полом, утепленной отмосткой, дренажным колодцем и грунтовым обменником (цены 2014 года).

Не меньше 750-800 т. р. стоили материалы по каркасу:
сухой строганый лес, двутавр, гринборд, кровля, фанера для консервации объекта и другие мелочи.

Материалы после каркаса:
Не все могу точно выделить, но попробую.

Материалы по вентиляции стоили: 200тр.
рекуператор электролюкс 650 - 50тр., подпорный вентилятор - 8т.р. (думаю не нужен, но уже поздно).
разные железки, блоки согласования, воздуховоды и т. д. соответственно около 150т.р. (эти материалы закупал вентиляторщик сам, могут быть ЧУТЬ ЧУТЬ дороже чем при самостоятельной покупке).

Цену на окна могу сказать точно - 340. тр за примерно 46м2 остекления.

Фасадная доска стоила около 200т.р.
Краска для фасада вышла около 44 тр.(площадь фасада 270м2, краску Текнос покупали при евро примерно 50 рублей).
Имитация бруса на потолок - 110 т. р. (примерно 160 м2), краска для имитация - 40. тр. (тоже Текнос).

Утеплители и другие детали сложно сказать,
- но эковата на чердаке (кажется 40см толщины на площади около 100м2,) с работой вышла больше 90тр.
В самом доме утеплители, ветрозащита и др мелочи стоили около 220т.р.
ГКЛ (1 слой на стены, площадь стен примерно 420м) и ГВЛ (два слоя, на плавающий пол, примерно 85 м2) + фанера (котельная и кухня) - больше 110 т. р.
Материалы для отопления стоили не меньше 370тр. со скидкой подрядчика и при курсе доллара 47 рублей.

Материалы для электрики.
примерно 50 тр: провода, распаечные коробки, кабели и другое.
Не меньше 40тр. стоили финишные выключатели и розетки.

Две входные финские двери - 55тр, 9 межкомнатных с коробками - 69тр

Краска на стены первого этажа и обои суммарно вышли около 80тр (площадь стен - 160м2).

Хм, остается еще около 600т.р., которые куда то улетели - разные мелочи, которые реально стоят не мало...

Из возможного удешевления это:

1. пластиковый сайдинг вместо фасадной доски с краской: - минус 200тр.
2. меньше утеплителя везде (напомню у нас 300мм в стене, 400 на крыше): минус ..ХХХтр.
3. без гринборда и двутавра: минус 150тр.
4. окна попроще: были предложение и за 170тр на весь дом.
5. внутри зашить все деревом и покрасить. ГКЛ + штукатурка + обои + покраска выходит очень дорого (не знаю насколько дороже).
6. трубы для отопления и воды подешевле: (ну от силы еще 50-100 тр).
7. вентиляция через окна и не делать грунтовый обменник. (-240 т. р.)
8. Краска из Ярославля .

Но это был бы уже совсем другой дом.

Киньте тапком в того, кто сказал: "Каркасный дом - это дешевый дом !"

Из новостей.
На улице потеплело и я решил откачать воду из грунтового обменник.
Все морозы ничего не откачивал, так как шланги на холоде ломаются.
Сделал это быстро - воды было не много, хотя сам уровень в трубе был больше 1,5 метров.
Продолжаю дальше наблюдать.

Наблюдение по работе вентиляции.
На улице резко потеплело с минус 15 до 0, и в доме температура поднялась с 22 до 25 (плита инерционная и ей требуется от 6 до 12 часов на охлаждение). Стало душновато хотя вентиляция работала в том же режиме. При 22-23 (НАМ) дышится гораздо легче, чем при 25.
Допускаю, что это субъективное мнение.
Сейчас перевёл вентиляцию на забор улицы с воздуха.

Последнее напишу про камин...
Я мечтал о камине, сидел месяцами и читал про разные виды, планировал бюджет...
И в итоге мы его не сделали!
Теперь я понимаю, что это было правильным решением (в нашем случае)?
Приличный камин с хорошей топкой и дымоходом класса шиделя стоил бы не меньше 400 т. р. (при курсе валют 50). Летом у нас были "свободные деньги" на такие радости и было большое искушение их потратить.
Но я прислушался к словам Дмитрия Супруна: "Достройте дом, не делайте навес для машины или хозблок или камин. Денег вам хватит впритык." Спасибо еще раз.
В итоге мы переехали...
Купи я камин летом... мы бы тоже переехали... или нет?
На такую кухню точно не хватило бы, и на диван, и на еще много что...
Но это была бы уже совсем другая история.
Когда-нибудь, может быть, я воплощу свою каминную мечту.

Всем удачи. А особенно тем, кто будет в 2016 году воплощать мечту о собственном доме (и переезде в него) .

 

Жестко! Мне в толщину 250 на площади 100 метров встало в 45 рублей с работой.

Халява! мне только кабель встал в 40 рублей и щиты с начинкой в 70! Причем ничего в щитах из крутых европейских брендов нет. Про розетки и выключатели от Шнайдера Уники - вообще молчу!

 

Жёстко...
Каркас Вам обошёлся в 750 тыр. И это элитный каркас, с хорошей, если я правильно понимаю, кровлей. А дальше... Дальше не каркас. Какие-нибудь другие стены с кровлей Вы бы за эти деньги поставили?
Это равносильно тому, если в Мухосранске в однушке поставить золотой унитаз, а потом возмущаться, что квартира обошлась дороже, чем в Москве...

 

Мда...

Сэкономленный миллион рублей на депозите под 12% дает 10 тыс в месяц... На отопление с лихвой хватит... Вместо новомодных "понтов" за огромные деньги!

 

А если резко похолодает? Сутки в холоде жить?

 

Какая общая толщина утеплителя в вашем доме? Вы писали про доску 40*200 для каркаса стен+ перекрестное утепление, сколько в итоге сделали?
Какой шаг предприняли бы сейчас для снижения теплопотерь дома, чтобы приблизиться к цифрам скептика?

 

Честно говоря не понятна стоимость материалов. Если грубо принять, что в кубе имитации примерно 50 квадратных метров, то у Вас ушло 3.2 куба + можно накинуть процентов 10 про запас. Т. е. имитации ушло примерно 3.5 куба. При потраченной сумму 110 т. р. цена куба получается больше 30 т. р. Я не знаком с ценами в Москве, но у нас (в Вологде) цены на имитацию примерно 15-16 т. р. куб. К тому же стоимость покраски 270 кв метров и 160 у Вас практически одинаковая. Как так может быть?