Каркасник в Оржицах или наш первый дом

@Victor97, так я же говорю, что я оптимист, я вынужденно познакомился с двумя строителями, теперь будем вместе заканчивать дом, да и отношения приятельские

 

Ну вот и плоды экономии 200 тысяч.
чего удивляться то .

 

Вы сами покупали для себя проект? И тех надзор тоже нанимали? И во сколько это встало?

 

@doxtor02, я сам себе проект и технадзор

поэтому не удивляюсь что мне нужно проводить на стройке минимум час в день
разбивать работу на этапы
контролировать этапы и разрешать продолжение работ только по завершении этапа
ну и естественно оплачивать работы поэтапно за выполненное

И то без косячков не обошлось хотя и мелких.

А поскольку по работе я имею отношение к строительству, хотя и к промышленному а не частно -жилищному, я твердо знаю что при правильном проекте и разбивке работ на этапы и их контроле даже самые криворукие строители могут выдать удовлетворительный результат.

А при подходе # я девочка и ничего не хочу знать о стройке, я хочу домик и новое платье# соблюдать данное правило особенно важно. Смешно винить во всем строителей, строители это руки, причем в 90% случаев шаловливые. Руки без головы это инвалид. И уж тем более смешно функцию контроля поручать самим же строителям.

Возьмите канадский пример того же Роракотты. Проект - согласование (у нас нету но можно и обойтись если проектировщик лицензированный), работа по проекту с поэтапным контролем.
и все ведь получается у людей. Или Вы думаете там другие строители ? Интеллигенты семи пядей с высшим образованием ?

 

@GeorgeYu, давайте уж возьмём другой пример- строительство каркасника в Японии.https://www.forumhouse.ru/threads/224542/
Там заказчик вообще ни разу не зашёл на участок. Потому что был уверен что всё будет сделано по плану и в срок.

 

Так я не бригаду нанимал, а считай строительную компанию, У которой есть рукодовство, он же технадхор и архитектор, есть и прораб даже у него. И соответственно сами работники, которых он должен был контролировать. И платил я именно за это большие деньги.

 

Так и в Канаде можно не заходить. Я уверен что и не заходит половина. Функция заказчика согласовать проект и перерезать ленточку.

Более того, можно и у нас не заходить, и можно даже форумхаус не изучать чтобы стать строителем и специалистом в общестрое-сантехнике-электрике-отоплении.
Если правильно организовать процесс.

Вы уж простите но наивно и смешно.
Если это организация значит у нее есть свидетельство СРО на проектирование и на работы. И договор у Вас был. И платили вы на счет.
Нанимайте экспертизу и в суд. СРО все возместит.

 

Ой. ну не правильно выразился. Не со строительной компанией, а с командой людей работал. Что тут умничать то, все все знают.

 

Строитель был очень горд, тем что адаптировал проект под каркас, его просили выложить некоторые узлы (по моему как раз крышу), был выдан отказ в крайне высокомерном тоне (типа - это денег стоит).
Репутация его на тот момент была настолько высока, что нанимать технадзор, я так понимаю, даже в голову бы не пришло.
Предлагаю пока "порожняки не гонять", дождемся фото, там и поговорим.

 

Cколько лицемерия в людском обычае советоваться! Тот, кто просит совета, делает вид, что относится к мнению своего друга с почтительным вниманием, хотя в действительности ему нужно лишь, чтобы кто-то одобрил его поступки и взял на себя ответственность за них. Тот же кто дает советы, притворяется, будто платит за оказанное доверие пылкой и бескорыстной жаждой услужить, тогда как на самом деле обычно рассчитывает извлечь таким путем какую-либо выгоду или снискать почет. Франсуа де Ларошфуко

 

@Lionspb, а бригадир (новый) был на стройке? Составляли "дефектную" ведомость? Или будете по прибытии? Если не трудно потом помимо фото и что будет под переделку, а что можно оставить, изменить. Просто для меня.

 

Не дочитала топик, счас напишу и дочитаю.
Не совсем понимаю почему нельзя указывать на подрядчика, считаю что косячников нужно остерегаться, наличие адекватных отзывов, а лучше даже целого топика с указанием конкретных исполнителей и их отношения было бы очень полезно и оздоравливает.
А то получается что есть классные спецы, и вот многие на них ориентируются как на лучших а в итоге получают такое.

Про бригады и ответы подрядчика вообще мрак. Я помню как к нам приехали натяжные потолки мальчики устанавливать, они до 12 ночи грели этот несчастный полиэтилен но так и не смогли дотянуть. Засыпали мы с жутким запахом полиэтилена с недотянутым потолком. Я была беременная на тот момент и впечатлительная. Ничего им не сказала, жалко было всех - и мальчиков в том числе.
На след день приехали мужики и за полчаса доделали
Осадок остался, натяжные потолки больше никогда.
Но дом... представляю как обидно когда из мечты из накопленных денег делают так себе...
Напишите пож-та подрядчика в личку хотя я уже почти поняла что на стройке надо будет жить

 

Услугами технадзора от компании которая строит, все же лучше не пользоваться. Лучше независимый ТН и приемка работ только этапами. Это снимет все вопросы к подрядчику.

 

"Верить нельзя никому". Помните об этом, Вы же свои деньги платите.

 

Уважаемые форумчане, прежде чем выложить фото, прошу не утруждать себя некоторых особо стойко защищающих подрядчика лиц фразами на подобии "это ерунда, а не косяк", "так должно быть", "вы бы видели как другие строят"! Мне, честно говоря, всё равно как строят другие, меня интересует качество моей стройки и моего дома! И те деньги, которые были заплачены прорабу за такую работу, оказались неадекватно большими, чем это того стоит, однако разницу возвращать добровольно он не собирается!