Дом для ПМЖ. Посоветуйте с чего начать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я понял почитав форум, пучение бывает не на всех типах грунта. Мы так запланировали разбить строительство, чтобы следующей зимой закупить материал, этой зимой к сожалению уже не успели.

 

Регион застройки: Самарская область
Материал: газобетон
Участок: 15 соток, ровный
Дом для ПМЖ, 2 полноценных этажа, общая площадь не более 160 кв. м
Отопление: газовое
Проживать будут: трое взрослых 33-33-60 лет, двое детей 7 и 2 года.
Нужно: 4 спальни, в идеале от 15 до 20 кв. м, 2 сан. узла, кухня совмещенная с гостинной, кабинет-гостевая, небольшая гардеробная, котельная. Гараж в доме не нужен, второй свет тоже.
Отдельный тамбур не принципиально.
По планировке очень понравился данный проект, мы с женой примерно такую же планировку нарисовали, но с полноценным вторым этажом.

 

Совершенно верно... Скальный грунт - абсолютно не пучит! Песок без примеси шлины - малопучинистый грунт. суглинки и глины - грунты пучинистые.

Так что оценивайте риски оставлять или нет фундамент в зиму... Впрочем, если оставлять, то можно (и нужно!) провести работы по его утеплению и защите от излишней влаги...

 

толщина? Наличие утепления?

@snooopy82, По опроснику вам пройти все же лениво...
А ведь в нем явное указание на объем топочного помещения.
ГАз в топочное помещение указанного проекта вам не подключат, по причине несоответствия нормам...

Что делать? Убрать кладовку, объединив ее с топочной - тогда норматив будет выполнен.

 

Посмотрите z159 - он в полных 2 этажа. И вообще у z500 полно отличных проектов, zx12 еще посмотрите - там виртуальный тур есть.

 

Кстати да - хороший проект)

 

Совсем не лениво, просто я выше писал о готовности объединить кладовку с топочной. Толщина блока 400, утеплять планирую через год, т. е перезимовать без утепления.

 

@snooopy82, приветствую земляков
По сути. Где именно у вас рядом с Коттеджем участок, в каком районе?
Какие коммуникации есть?
Какой состав людей по возрасту?
Какого размера участок?
По грунтам. У нас в Самаре непучинистых грунтов в широком распространении нет. В районе Царевщин больше песка (там леса хвойные), где-нибудь в Куйбышевском районе суглинки всякие (вообще там грунт ужасный в плане перерабатываемости).
Кстати, вопрос. Почему газобетон выбран? У нас КББ стоят куда дешевле газобетона, прочнее, можно оставлять открытыми (это проблема газобетона)

Отписался в личку.
Вообще в доме есть лишний эркер, который только геморрой создает. Второй этаж в данном доме будет смотреться стремно. Комнаты станут большими и вся изюмина дома пропадет. Мне кажется, она заключается как раз в такой кровле и небольшой высоте.

 

Участок в Красноярском районе, в Красном Яре, прошлым летом подтянули электричество, этим летом должен быть газ. Участок 15 соток ровный. Состав: мы с женой -33 года, сын-7, дочь -2, мама-60. Газобетон выбран из-за возможности строить без помощи строительной бригады, хотелось бы строить самому. Кстати эркер мне тоже не нравится. Нам понравилась планировка и кол-во помещений такое какое нужно, я бы хотел чтобы нам сделали проект на основе этой планировки, но с изменениями. Не нашли мы готовый проект который от и до соответствовал бы нашим хотелкам. Я по своей наивности думал что будет просто найти человека который сделает прект

 

Вполне прокатит. 400 мм теоретически хватает для выполнения норм. Народ только жалуется, что щели продувает.)

 

@sharmelka2,
разбросанность мокрых зон по всему реально дому никого не смущает?

 

@ekazat, Меня смущал только санузел второго этажа возле лестницы.)
Все остальное - вполне нормально. Не идеально - да, но и не ужас-ужас.)

 

А какая разбросаность мокрых зон?

 

@snooopy82, это когда как в квартире с водой и канализацией. Заходит стояк, то него Т-образно кухня/туалет/ванная, в одну линию, все сливается в стояк в туалете. Не нужно таскать трубы по всему дому.
Помещения где есть вода, назыают мокрой зоной

 

мне показалось, что капитальная такая разбросанность, не очень удачная. В домах стараются делать СУ друг над другом (и над кухней), а тут один из СУ на втором этаже над кабинетом. Непонятно, как пойдет труба (т.е. понятно, в стене) и как она будет соединяться с остальными трубами канализации (т.е. если есть подвал или подпол, то соединяем там, выдерживая угол наклона, а если нет...)