Правление против садовода. Садовод против правления. Кто кого?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да что вы говорите...посмотрите второй документ приведённый мной, он действующий и свежий.

Вы привели документ для строителей. Это немного другое. ИМХО Приведённый мной гораздо ближе к СНТ/ТСН.

 

Накладные потому и накладные, что "накладываются" на прямые расходы. А административно-управленческие расходы - это косвенные расходы, они на весь объем деятельности распространяются (на все объекты). И на те, которыми пользуется индивидуал и на те, которыми он не пользуется

Миша прав. аналогия здесь вполне уместна
СНТ - управляет нежилым фондом - вид деятельности по ОКВЭД - та же управляющая компания.

А вот ситуация, когда индивидуал пользуется всем ИОП, будет обязывать его оплачивать ВСЕ косвенные (адм.упр.)расходы. И тут-то вылезает то, что в погоне за зарплатой и комфортом, эти управленческие расходы вырастают до невероятных размеров - более 50% от расходов на уставную деятельность (т.е. на содержание этого нежилого фонда - читай - инфраструктуры). И это почти везде. Те самые хотелки. Вот где кроется истина
Поэтому приведённые рекомендации по структуре бюджета УК - это нужная вещь. Судье это фиолетово, да вот почему это фиолетово садоводам? Забогатели? Лень?
В общем нормативы нужны и в СНТ, это очевидно.

 

а если ставится к примеру дорогое оборудование.
Расклад такой:
лифт стоит 5 млн
установка 500 тыс
тогда накладные расходы у нас получаются 1100000 руб?
с чего бы?

Накладные накладываются не на прямые затраты, так как деятельность предприятия не имеет отношения к стоимости материалов.
Накладные затраты - это то, сколько само предприятие вложило в ремонт, а значит это работа. Т. е. зарплата и работа техники.

 

строительство и ремонт.

Так как я давно в том бизнесе и знакома с базой 84 г., по которой работали до 2001 года, то могу сказать, что 15-20 процентов- это до фига.
Если раньше накладные брали от прямых, то это было 4-8%

 

садоводам это не фиолетово.
Просто каждый занимается своим делом и очень мало тех, кто владеет данным вопросом.
На сегодняшний день, чтобы не быть лохом, нужно владеть всеми правилами ГИБДД, законом потребителей, Налоговыми кодексами, градостроительным к., документаи ЖКХ, пенсионной системой,...там и ПП442 и ПП861...у кого то то дети, а значит системой образования...продолжать список?

 

я не спорю.
Только он для Москвы.

 

Думаю есть похожие и в др. регионах.

Лифт преду в дом ? или сторожку
Всё же установка/замена лифта это разовое и не такое частое явление даже в МКД и эта сумма (включая накладные) размазана во взносах/платежах на несколько лет а приведённые расценки на основные, наиболее употребимые виды работ.

 

Не путайте расходы текущие на содержание инфраструктуры (поддержание в рабочем состоянии или текущий ремонт) с капитальными вложениями.
Добавьте к своему списку того, что должен знать не лох, элементарные понятия о бухгалтерском учёте. Вот это надо знать хотя бы для того, чтобы вам не вешали лапшу на уши:

Капитальный ремонт или модернизация увеличивают балансовую стоимость объекта. Финансирование таких работ проводится по отдельной смете. В понятиях 66-ФЗ - это целевые взносы (или спецфонд. ЕСЛИ УСТАВОМ ТАКОЙ ПРИНЯТ). Учитываются отдельно от членских взносов, расходуются исключительно по целевому назначению. Отражаются в балансе и специальной форме годовой отчетности.

Не каждое СНТ может похвастаться правильно ведущимся бухучётом. Отсутствие контроля за СНТ и приводит к беспределу (Arr прав, как всегда). Надстройка в виде содержания председателя-правления и чего-то ещё разбухает донельзя. Границы нужно ставить беспределу.

 

Я далека от бухгалтерии и немного туплю. Объясните пожалуйста подробнее применительно ко мне. Мне же придется обосновывать в суде эти 13% от чего то

Кажется я поняла. 13% я беру от суммы расходов на содержание и ремонт того имущества, которым я пользуюсь (дороги, электролинии, вывоз мусора). а как быть с целевыми взносами, напримет замена трансформатора

 

должна быть смета на замену трансформатора.

 

Всё, чтоВы написали, я как раз прекрасно знаю.

Не вижу связи между принятием на статью расходов Заказчиком и формированием стоимости ремонтных работ, так как любое содержание заключается в текущем ремонте
либо текущих расходах на содержание.

 

Когдато давно сталкивалась с ЖКХ, и как раз они использовали ремонтно-строительные сборники для оценки своих работ.

 

Допустим смета есть, но какая то левая. Но в ней учтены работы сторонней организации, а как тут учесть трудо затраты председателя

 

Да, содержание - это текущий ремонт и мелкие хозрасходы. Основная моя мысль - содержание - это ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ, А НЕ целевые. Я просто провожу параллель между понятием "содержание" и "пользование по ст. 8 66-ФЗ". Содержание инфраструктуры - это часть членского взноса (последние поправки смотрите), а ст. 8 говорит исключительно об оплате за пользование объектом. Вот я и предлагаю считать плату за пользование равной плате за содержание объекта. Как-то надо это обосновать. Пожалуй, надо в МинФИНЕ попытаться получить консультацию.

 

Да, так.

А целевые это отдельно. В моём проекте если на создание нового, то с заключением отдельного договора инвестирования т. е. я станавлюсь законным сособственником, если модернизация, то на моё усмотрение т. к.

а сособственником я пока не являюсь.

Ну так раньше (да и сейчас практически) других и не было и нет.