F Свободное общение липецких застройщиков - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вобще хорошая хрень сенеж-био, но дорогая. Пропитанная ей половая доска уличного туалета не гниёт уже много лет.

Я где-то встречал здесь на форуме рецепты пропиток - на самом деле там ингридиенты очень дешёвые, типа медного купороса и т. д.

 

так "кто первым встал", это и есть оформленные документы

 

Оформленные документы это разрешение на строительство, с разрешенным пятном застройки, за которое не надо вылазить и все. Срок разрешения на строительство 10 лет, вот 10 лет и можно строиться. А не кто первый свидетельство получил может даже по упрощенке.

 

сейчас точно не вспомню, но пятно застройки указывается только для дома .

 

оформленные документы - здесь имеется в виду: построенные и зафиксированные объекты на Вашем участке (тем-же БТИ) .

 

Оформленные документы (кто первый строился) это разрешение на строительство с конкретной датой. Иначе что получается, один строит несколько лет кирпичный дом на нормальном фундаменте с выдержкой всех процессов бетонирования по 28 суток, а другой сосед, построил за месяц домик из фанерки и опилок рядом с каменным не выдержав положенные 10 метров и по упрощенке оформил и получил свидетельство, а тот что в пролете остается что ли ? Ему потом что отказ и кирпичный дом отодвигать что ли придется ?

 

Простите великодушно - где Вы нашли 10 метров ?: все дома от межи, ставятся не менее чем за три метра. Т. е. минимально между домами, будет: 3+3 = 6 метров .

 

Да, и если кому то потребуется сам документ (
СВОД ПРАВИЛ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ) - https://docs.cntd.ru/document/1200084712

выдержка из него:
5.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м,

 

Противопожарные расстояния между жилыми зданиями на соседних участках регулируются требованиями СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям". Данные расстояния зависят от степени огнестойкости зданий и класса их конструктивной пожарной опасности. При этом, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений.

 

Та же таблица только попроще.

 

А кто гордится то?
И как это осторожнее?
Документами занимался специально обученный человек, который бегал по кабинетам более полгода

 

При топосъемке был на нанесен на план. Разрешение не получили

 

Времянка и бытовка не одно и то же. Я же про времянку говорю - это полноценный жилой дом, небольших размеров.

Хотя я еще может и успею переобуться насчет материала

Кто с НЛМК-блоками сталкивался? Как они по геометрии?

 

Как два жилых дома на одном земельном участке не оформите, так что один будет - жилой дом, другой или хоз постройка или гараж по докам .

 

+-2-3 мм. Говорят, что лзидовские тютелька-в-тютельку, но не знаю, не шшупал.