F Свободное общение липецких застройщиков - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Саша можешь сфотографировать как ты делал все? На схеме не все понятно. Я так понял что ты делал только там где торцы плит? Его нужно делать со всех сторон, и арматура не ниже d10?

 

Везде написано 2 прута по всем несущим стенам, но не написано как правильно делать выпуски арматуры соединяющие с плитами.

 

на участок есть адрес вплоть до номера по улице, но они требуют именно на дом

 

был куплен участок с домом 5 лет назад со всеми документами в селе, мы там прописаны и живём
половину этого участка отмежевали, сделали отдельное свидетельство в начале этого года, отдельный адрес и на этой половине построили дом в который хотим переехать.
Все участки в собственности.

 

В "Дом метизов" на руднике брала, в прошлом году была.

 

Свидетельство отдельное, в начале этого года, следовательно часть участка на которой Вы построили дом в собственности с 2015г., а следовательно не попадаете под закон о дачной амнистии и должно быть разрешение на строительство!

 

Читаем закон:

Объекты недвижимости, на которые распространяется действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившим в силу с 01.09.2006, и, соответственно, статей 25.2 и 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливающих процедуру регистрации прав граждан в упрощенном порядке:

• 
  
  
  • земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;
  • создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство.

У вас оформлена собственность на часть участка где Вы построились после 30.10.2001г.

Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Т. е. Ваш участок и построенный дом попадает под нормы нового законодательства и зарегистрировать его в упрощенном порядке не получится.
Как я поняла из закона упрощенный порядок придуман для собственников владеющих имуществом давно и не имеющих на руках никаких документов (их раньше просто не требовали), вот что бы привести всё это в рамки нового законодательства для них и придуман закон.
Вы строитесь и владеете зем. участком и домом в рамках нового действующего законодательства, а следовательно должны быть исполнены все требования этого законодательства без послаблений.

 

Точнее, Метизный дом. У них сайт есть с прайсом, удобно. Спасибо.

 

Ну что, готовимся к очередному потому ? По прогнозу с Сочи идет на нас, будет к вечеру.

 

мы не участок в собственность хотим зарегистрировать, а дом
2001г это для участка
для дома нет таких ограничений

 

Подскажите пожалуйста проверенную геодезическую контору, границы участка стрельнуть.

 

Собственно мой вопрос был о том, как это работает у нас,
https://www.forumhouse.ru/threads/109539/page-33 здесь всё расписано пошагово

повторюсь с просьбой поделиться контактами кадастровых инженеров т. к. в этой ветке про них несколько раз упоминалось

 

ошибиться могут все
Азимут делает шустро, ходы не бьют т. к. прибор спутниковый пользуют если нужно скину в личку телефон
Землемер делал раньше не дорого
Мне Вертикальные делали, били ход, долго ждал очереди.
Можно к ЛипСтройИзысканиям обратиться, тоже быстро делали, но все по старинке, ход, погрешность и т. д.

 

@Sergio48, если можно контакты спецов со спутником.

 

Делали топосъемку (а у них и др. услуги есть) в Геоинфоцентр, при оформлении доков на РНС вопросов к их работе не было.