F Свободное общение липецких застройщиков - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие то странные у вас проблемы, пришел в росреестр написал заявление-деклорацию, через время получил документы на жилой дом, пошел купил домовую книгу красивую и в паспортный стол, копия паспорта владельца копия свидетельства, через неделю забрал домовую книгу, на этом все.

 

внутрянки распаечной коробки, увы, нет.
могу на выходных сфоткать щиток (только какой, внешний или внутренний?)

 

@dextaar, не нужно никакого ввода в эксплуатацию, вызываете любого кадастрового инженера, делаете тех план, с ним потом в мфц, делаете кадастровый, его отдаете там же в мфц и получаете свидетельство о собственности.

 

Тоже так сделали, Ирина, спасибо большое! Уже и соседи мои так же документы на дом получили!

 

Спасибо, Ирина а недострой можно (у меня пока коробка, крыша и окна).
И говорят чтобы газ провести нужно вводить в эксплуатацию, как с этим быть?

 

@dextaar, у нас сосед недострой как дострой зарегистрировал, с кадастровым инженером договорился. Для газа дом должен быть зарегистрирован, про ввод в эксплуатацию не слышала, нам газ пока не грозит, особо вопрос не изучала.

 

Делайте как Вам Ирина говорила, в том числе по поводу достроя. А дальше в газ - получать ТУ, делать проект и т. д.

 

Если кадастровый инженер в техническом плане напишет ЖИЛОЙ ДОМ, то все остальное Росреестру по барабану. Росреестр регистрирует право собственности на основании техплана, Вашей декларации (в которой Вы сами указываете этажность, площадь и т. д.) и св-ва о праве собств-ти на землю. Соответственно, самый "главный" человек здесь - кадастровый инженер, коих сейчас много развелось (и, к, счастью, не только в БТИ) и с которым можно обсудить какие-либо вопросы. Во всяком случае, некоторое время назад таким образом можно было зарегистрировать право собственности (как жилое) на любое строение, лишь бы оно только было на участке. Сделано это все для того, чтобы Вы в последующем платили налоги с этой "жилой" недвижимости и, чем больше Вы в декларации укажете площадь своего строения, тем больше будет налог. А площадь указываете именно Вы в декларации, КИ ее не измеряет, он лишь указывает основные точки вашего дома в координатах. Так что дострой у Вас или недострой, никого не волнует, Вы это сами определяете, "на глаз"

А с газом сложнее - газовики требуют технический ПАСПОРТ (не путать с тех. ПЛАНОМ - разные вещи ), который делает БТИ, и тут засада. В тех. паспорте тоже указывается площадь дома (чтобы газовики в случае отсутствия счетчика чего могли начислить по нормативу), только она уже измеряется инженером из БТИ. Я в свое время тех. паспорт делал исключительно для газовиков - они закорячились, что без него никак. Времени спорить не было, пришлось делать. И после этого сдал документы в Росреестр - чтобы площадь дома в св-ве и в тех. паспорте одинаковая была (на всякий случай).

Так что ввод в эксплуатацию - не обязательная сейчас процедура, хотя и очень "рекомендуемая" заинтересованными лицами.

 

Без обид, но Вы пишите устаревшую информацию относительно БТИ и технического паспорта. ОН НЕ нужен для газа. 100% не нужен. Лично я провел себе газ и подключил 29 декабря 2015 года - имея на руках только техплан.
КИ будет Вам измерять внутреннюю площадь - что-бы сделать экспликацию (она то и нужна для газа) и сам составит декларацию, в которой вы только распишитесь.

 

Так сейчас и проект не нужен. В остальном полностью поддерживаю @Goodwil.

 

Далёк от вопросов регистрации дома, но возник вопрос.
Что даёт документ права собственности на дом, ведь как только его получил - придётся налог на недвижимость платить

 

[QUOTE

странно, соседа заставили делать пооект на газ. Он сделал, уже ждет полгода пока подведут к негу. Хотя до магистрали 12 метров от его дома.

 

А сколько это все вместе по деньгам выйдет?

 

@Schansonie, везде по-разному, мы платили 9000

 

Газосиликат ЛЗИД по цене 2480 нормально?