Цена и возможность техприсоединения для арендатора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Правилах этого нет, поэтому я и написал "может", дело в том, что права заявителя на подключаемый объект могут быть прекращены в любой момент даже против его воли

 

По корневому посту - не очень понятно, что значит арендованный жилой дом. Заявитель - юрик?
На стоимость аренда не влияет, влияет на саму возможность заключения договора. Когда я интересовался вопросом (было это довольно давно и по другому поводу) - считалось что договор аренды на неопределённый срок подлежит госрегистрации. Не подлежит если регулярно пролонгируется на конкретный срок, и срок этот менее года (причём не изменением в допнике пункта о сроке действия, а именно "стороны договорились продлить ... на срок ..."). Вроде бы так.

 

По поводу корневого вопроса: аренда влияет на стоимость абзац 7 пункта 17 ПТП
"Положения о размере платы за технологическое присоединение, указанные в абзаце первом настоящего пункта, не могут быть применены в следующих случаях:
- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;"
При аренде здания право пользования земельным участком под этим зданием автоматически переходит на срок аренды здания (в ГК РФ прописано)

Заявитель физ лицо арендует у физ лица. Регистрация договора на неопределенный срок не нужна (практику судов скидывал ранее в этой теме).

 

@AIpp, не совсем понял почему аренда влияет на возможность заключения договора тех присоединения. В правилах по этому поводу ни слова не нашел

 

Так подтвердите эти слова своим реальным примером, пока же. появление вас в этом разделе, говорит об обратном.
До года не регистрируется, всё что более года -обязательно. У нас таким образом уходили от регистрации аренды офиса, занимая его более 10 лет. Вот такой практики более чем достаточно, причём реальной, а не судебной, которая всегда говорит только о конкретном случае.

 

@Юрий445, вы плавно смещаете изначальный вопрос в сторону регистрации, которая ясна как божий день. Регистрация договора аренды на неопределенный срок не нужна так как он не является договором на срок не менее года. Ни одной практики судов чтобы обязали регистрировать, высший арбитражный суд дал разъяснения, чего еще не хватает. Дело в том что такой договор не пользуется спросом так как его можно в любое время расторгнуть (предупредив за три месяца), но если вы арендуете у вашего знакомого то здесь на первом месте уже ваши личные договорные отношения.

Меня интересует вопрос что по закону должна сделать сетевая.
Ни одного грамотного аргумента, только художественный свист

 

Это всего лишь ваше личное мнение (имеете право так считать), но дело в том, что с ним не согласны те органы и структуры, в которые вы обратились и не согласны вполне обоснованно и закономерно, так как для них вы всего лишь временщик, который сегодня есть, а завтра его нет, именно поэтому они хотят иметь дело с законным собственником или лицом имеющим соотвествующие полномочия от собственника.

Отказать вам, и объяснить почему именно, что она и сделала судя по вашим поискам выхода из ситуации, да и ранее сказанными вами же словами-

Я вам рассказываю, что именно такая же примерно ситуация была у моих знакомых с офисом (причём возможности их, позволяли решать многие более трудные вопросы и задачи), но они пошли именно путём краткосрочных договоров, а не воспользовались столь заманчивой возможностью использовать формулировку "договор на неопределённый срок", казалось бы, что может быть проще?

 

Ещё раз почитал ПТП на эту тему. Достаточно любопытно получается, про регистрацию действительно явным образом упомянуто только в пункте про 550 рублей, а в пункте о прилагаемом документе - не конкретизировано. Но думаю что сетевая упрётся в то, что незарегистрированный договор аренды не является надлежащим документом. И в общем-то правильно упрётся, как им проверить-то, что договор настоящий? Если только нотариально заверить.
Не забудьте потом рассказать, что из этого получится. Интересно.
Знакомые в аналогичной ситуации давали арендаторам доверенность. Заявку они (собственники) подавали сами, а остальное - арендатор по доверке. Может быть, вам тоже пойти по этому пути?
Вообще интересно, техприсоединение - это что, владение, пользование или распоряжение?..

А это не коммерческий найм вообще случаем?

Ну это будет иметь значение только если сетевая примет такую заявку, что имхо очень сомнительно. Здесь речь о возможности использования права на 550 рублей при заключении договора, но я сомневаюсь что его вообще согласятся с вами заключить.