Дом 170 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может и есть, а может есть смысл уменьшить хотелки стоителей и договариваться с людьми, а не спонсировать строительные компании, которые строителям заплатят половину и половину заберут себе? А так то конечно можно жить в картонной коробке, ездить на запоре и быть счастливым. Не, не хочется, опять же говорю, что денег много не бывает, но может быть кто то и не согласится)

 

Прибавить к этому укрупненному расчету 20-30% на накладные расходы и оплату всяких мелочевых работ...

 

Примерно 3,8 млн. коробка, нечто подобное скоро будем строить.

 

У кого такие цены?

 

@Хоум_Билдер, у кого такие цены и где?

 

@СТАСНН, к 2600 еще 20-30%? Не хило ли 600-800к на всякую мелочь добавлять? Хотя для кого то это мелочь не спорю, а у на средняя зп в месяц 30к

 

@arty1989, практика показала...сам не придумал. Взять хотя бы из сметы песок на 9 тыср...это на всю стройку?

 

Вопрос от обратного сколько по вашему нужно тонн песка на стройку?

 

Вы думаете что бригады будут у Вас работать за такие же деньги, что они получают работая на фирме?
А им какой интерес?
Посчитайте весь материал. Не забудьте про транспорт, расходники, пиломатериал на леса.
Правильно посчитайте сухую смесь, не забудьте про перемычки над окнами, сами окна, дымники, кирпич на трубы, гидроизоляцию и утепление цоколя. Утепление и гидроизоляцию пола минимум 150 мм.
После этого добавьте 30% - это будет итоговая стоимость материалов.
Далее к этой стоимости добавьте 50% - это будет итоговая стоимость с работами.
Когда я (не первый день) считаю сметы на материалы в итоге получается на 20% дороже. Сезонное подорожание только 10%.

 

@Smart2305, интерес в том, чтобы хотя-бы что то заработать, все что вы перечислили посчитано плюс минус, особенно дорогостоящие товары как перемычки и плиты

 

3 китайца минимум и то, что в смете заложена 1 машина, не означает приобретение еще песка за счет фирмы... и так по всем позициям. Если встанете в позу "договор подписан, пошли в ж...", строители съедут с объекта. В разгар сезона не просто найти толковую бригаду.

Поддерживаю.

Аккуратнее, не вляпайтесь в недострой.

 

С фирмой не работаю

 

Нашел бригаду, закупаю материал, что то с доставкой, что то самовывозом

 

@arty1989, привет, а стартовая сумма на строительство есть?
Есть ли возможность недорого закредитоваться? Или продать что- нибудь?
Дело в том, что очень часто стройка идет не по нашему плану и вопреки нашим ожиданиям, например, как у меня и многих, на самом деле. На стройках бывают аварии, у меня это случилось с водой и газом, сумма ущерба была равна стоимости вашей крыши). Очень часто строители косячат и требуется исправление этих косяков, даже самые опытные ошибаются, бывает так, что материалы привозят не вовремя, даже поздно, отсюда дыры в процессе. Бывают (особенно с газом) бюрократические проволочки) приходится их урегулировать оперативно, особенно, когда морозы на носу. Да много примеров можно привести. Даже качество материалов часто требует замены. Издержки суммируются и отсюда затраты растут очень интенсивно.

Послушайте ребят, которые вас предостерегают не от вредности и не страху на вас напустить: люди реально построили дома, не на бумаге и не на форуме виртуальном.

Я тоже рассчитывала поставить дом под отделку за 3 млн. Но я прислушивались к людям, которые через это прошли.

 

И в итоге построили за 3900? По вариантам продать кредитнутся такой вариант тоже рассматривал, сейчас цель без окон и дверей в черновой без коммуникаций поставить коробку под крышу за 2500, неужели не реально?