Дом 170 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошо) Все равно будем строить на позитиве)

 

аналогично
у меня на три млн смета на материалы на 170 кв. метров, и боюсь не хватит...
хочу увидеть, что я не так считаю

 

arty1989 извините, может я не увидела... а сколько за работу у Вас выходит коробка?

 

450к примерно - стены
225к - фундамент и полы по грунту
211к - кровля

 

Итого 886к, ну 900уж

 

это фундамент + стены + крыша?
а кто строить будет? вы бригаду уже нашли?

 

Это только стены_)

 

У меня несколько страниц назад вообще вся смета расписана, по крайне большая ее часть)

 

@arty1989, Добрый вечер! Дорогу как говорится осилит идущий. Вы тему Socha почитайте - когда деньги срочно необходимы по другому крутиться начинаешь - "как электрический счетчик".
По своему опыту: жестко фиксируйте в договоре окончательную стоимость определенного объема работ. И чтобы у строителей не возникало даже желания включить туда переноску незапланированных бревен, рваные перчатки, недостающую проволоку и т. д. У меня так получилось, но обговаривал все тонкости с прорабом изначально. P. S. коробку 2 этажа 186 м из газосиликата без облицовки с недешевыми конструкторскими решениями в 2,6 млн. уложил.

 

Говорите 15% не 30. Чтож давайте посчитаем кровлю.
Самое первое. Лес не буду пересчитывать. Но антисептика и антисептирования нету. 5000р.
Нет ни одного гвоздя. А надо будет минимум 1.5 коробки. 2000р.
Нет водосточной системы. 25000р + работа 15000р.
Нет герметика 1000р.
Нет доставок 6000р.
Нет расходников (перчатки, диски, скотч) 2000
В стенах нет армопояса (11м+12м+11м+12м)*400руб за метр = 18400 работа +10000 материал
Шпильки и анкера для крепления мауэрлата 1000р.
Рубероид под мауэрлат 1000р.

Итого на вскидку не хватает 86400, что составляет от 472000 руб опять-таки 20%.

Если есть в материалах просчёт на 3 доски или 2 листа черепицы, то вылазит 2 доставки + время на простой в работах. Это и есть дополнительные нежданчики. Которые легко до 30% и доберут...

Кстати, если крыша 212 квадратов, то черепицы надо в районе 230 квадратов - на перехлёсты. Вот ещё 10000 может прилететь откуда неждали.

 

Армопояс идет кубоми как и цоколь, доставку почему 6к посчитали не понятно ну и по другому все индивидуально, черепица у нас от 295 до 360р за м2

 

Водосточку мы не считали вообще пока

 

Армопояс хоть килограммами пусть идёт. Нету ни его ни работы по нему.
Не надо к ценам цепляться. Напишите сколько у вас стоят 2 доставки (лес и черепица потом)?

 

Вот так и говорите - строю не дом. Многие вещи в смету не входят и не считались.
Чтобы водосточку повесить потом, нужны будут леса. Опять нежданчик и попадалово на деньги.

А вы по-прежнему не верьте, что сделать нормально стоит денег...

 

Вообще водосточку нам считали около 100к, доставка на камазе с разгрузкой 3500 максимум или на газеле 1000р, как не цепляться к ценам если здесь идет вопрос стоимости