Дом 170 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть работа за забутовку 1200, 1600, 2150р за куб, кто лучше сделает?
Есть облицовка за 800, 1200, 1500 и 2000р за квадрат, тот же вопрос.
есть фундамент за 2000, 2500, 3000р за куб, опять тот же вопрос
если посчитать от минимума до максимума по цене работ, то разница может достигнуть 85% только по цене на еденицу работы, вот и посчитайте теперь к какому варианту и что прибавлять

 

Во многих случаях качество не зависит от цены, мне таджики сначала по 2000 за облицовку объявили, которая положена мягко скажем так себе, а потом украинцы по 1000 сделали и качественно и быстро) рабочих надо выберать видя то что они построили до этого- мое мнение, потому что рассказать они могут многое! А про смету- есть много пунктов которые появляются во время стройки и поверь- каждый день ты будешь что то туда покупать чего в твоей смете нет. Ничего, пусть не за год, может и не за два, но потихоньку достроишь в любом случае! В чем то себе откажешь, лишний раз на отдых не слетаешь)

 

Я о том же и говорю, здесь упорно говорят о 20-30% к смете и я спрашиваю к какой стоимости прибавлять) построимся уж) никуда не денемся, тоже кстати и по материалам, вот скажем я купил камень 38 за 94р, а мог бы купить за 105, уже 10% разницы, тоже и по другому материалу, напрмер теплоизоляцию и гидроизоляцию можно купить за 1300 ща куб, а можно купить за 5500 и это только основные элементы, цемент можно купить за 189р, а можно за 250р за мешок, бетон за 3200 а можно за 3700 и тд и тп, да даже черепицу можно купить за 295 а можно за 360р, вот так и набегают те % которыми здесь любят оперировать

 

Начну от обратного
Кровлю посчитали 176м2 по 1200м2 (под ключ)
Материалы на 166000 (металлочерепица, софиты, ендовы, гидро-паро-теплоизоляция, короче все кроме дерева)
Дерево около 80000
И всякие метизы, болты и тому подобное для дерева 15000р
Итог около 485000р
Если оставим как есть по стенам, то они выходят 1448795р
И фундамент с полами по грунту нам выйдет на 522670
Итог 2456465.
20% ко всему прибавлять не буду, прибавлю только к кровле (630000), на стены прибавлю 10% (1600000), фундамент я думаю если выйдет дороже, то максимум на 10% (570000)
Итог 2800000 и все это с запасом около 14%.

 

Обеими руками за ваши рассуждения, с удовольствием буду следить за темой вашей стройки, но не забывайте и про пословицу: Скупой платит дважды, тупой - трижды, а лох - по жизни. Уверен это не про вас.

 

Надеюсь мои рассчеты меня не подведут)

 

Верная не менее 15000 руб за 1 м2 площади дома

 

@Камрадо, но 2625000 это не 2800кк, не 3300кк и не 4500кк)

 

По ценам итог подвели такой на работу:
Фундамент 2000р м3
Полы по грунту 1500р м3
Цоколь и дымоходы 1400м3
Забутовка 1200м3
Облицовка 800м2
Перегородки 400м2
Кровля 1200м2
Что еще забыл, кроме работ по утеплителю в стенах?

 

Забыл про перемычки, установку плит перекрытия, разгрузку всего материала) и обычно вроде дымоходы погоными метрами считают нет?

 

А облицовку под прут будут класть?

 

Эти считают м3, разрузка бесплатно, хотя разгружать будут кранами и манипуляторами, плиты по 500р за плиту, а под прут это как?

 

Ну когда ряд кирпича положили потом кладут квадратный длинный железный прут-брусок и следующий ряд, чтоб швы ровными были) потом вытаскивают его и дальше

 

Обычно просто натягивают веревку как уровень, вот этого не знаю, буду следить

 

Это точно ! А Вот когда не "до хера " - может есть смысл уменьшить хотелки ?. Площадь дома, материал стен ? Нет ? Об этом не думали ?. А за 2.5 ляма можно построить отличный каркасник метров на 110 под ключ .