Достроила и переехала. Трудности, ошибки, находки, впечатления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, дренажа нет. Но у нас грунтовые воды ниже 50 метров, сухо всегда. Я думаю, что конденсат из- за тёплых полов по плите перекрытия.

 

Сам бетон от влаги крепнет, это я знаю, но цоколь до стартовой доски выложен кирпичом, сейчас он мокрый наверняка...он точно будет крошится...

 

Каким кирпичом?

 

А под теплым полом, нет утеплителя?

 

Есть стандартная подложка под тёплый пол.

 

Полуторный строительный полнотелый красный, Марку не помню, но не самая дешёвая.

 

Ничего с вашим кирпичом не случится если керамика.)
Самый оптимальный вариант- сделать продухи в цоколе. Либо навесную фальш. стену (допустим из ЦСП) с вент. каналами и отделать тем материалом которым пожелаете.

 

Svi 1, либо либо или все вместе лучше сделать?

 

Вместе не надо.) Либо, либо. Начните с наименее затратного. Смею предположить, что это- сделать продухи в цоколе по всему периметру.

 

У нас грунт не вынимался, в блоках продухи имеют смысл в таком случае?

 

А в цоколе из кирпича поверх плиты перекрытия - песок со щебнем, по ним стяжка, утеплитель, тёплые полы, стяжка.

 

Если так, то тогда однозначно сейчас отключить теплые полы, потом дождаться хорошей устойчивой теплой весенней погоды чтобы цоколь отдал влагу и обшить термопанелями.

Потому что в Вашем случае если не термопанелями, то все равно придется утеплять цоколь, хотя бы ЭППС.
До весны у Вас там ничего кроме клинкера не разрушится.

 

Утеплять, чтобы конденсат не выпадал?

 

Совершенно верно, у Вас прогревается грунт под домом и соседствует с холодной улицей. Соответственно конденсат течет по кирпичной кладке, попадает между сеткой с цементом и выдавливает клинкер с клеем.
Поэтому правильней отключить теплые полы, очистить всю лабуду с кирпича, дождаться когда грунт в цоколе и улица будут одинаковой плюсовой температуры, кирпичная кладка высохнет, и прямо на нее смонтировать термопанели.
Можно поизвращаться конечно, утеплить цоколь ЭППС и на него заново что то лепить, но практичней, проще, менее трудозатратней и в конечном результате дешевле и главное красивше - термопанели.

 

То есть дождаться лета, тогда он высохнет 100 процентов! Я думаю, Вы правы. Сейчас полы не отключу и весной тоже. Мальчик Тимофей ползает активно по ним. Кстати, знакомьтесь...)

У нас сегодня первый зуб вылез, я валюсь с ног, денёк что надо(!)