Трещит дом из Ytong. Помогите, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы тут армпояс не приплетал. Блоки давит плита ребрами. Блоки амно.

 

Возможно, так может уровнем померить не наклонился ли? Первый ряд был в нулях на момент начала строительства.
Основание песок, трамбовка.

 

Там где блоки нет ребер, там по всему периметру пояс. Как правильно меня поправили, армпояс совмещен с перекрытием.

 

Не совсем понимаю. Речь про ребристое перекрытие а на фотках одна плоскость. И почему такие зазоры над блоком если по периметру монолитный пояс? https://www.forumhouse.ru/attachments/2808135/

 

Пояс не всей плоскости блока?

 

По их технологии со стороны улицы идет блок, после ЭППС и только после армпояс. В моем случае совмещенный с перерытием. Опирание 200 мм.

 

Пустоты в ребристой плите формировались с помощью пенопласта, я не буду вытаскивать, чтобы оставить также одну плоскость для потолка. В этом углу вероятно пенопласт при заливке зашел на поверхность блока, на дальше пояс присутствует, гарантирую.

 

Наш технический отдел ознакомился с вашими фотографиями и характер трещин весьма необычен, все же необходимо установить контрольные маячки и проводить экспертизу проекта на месте.

 

Поясните, пожалуйста, как установить маячки, что они из себя представляют.

Кто будет проводить экспертизу, кто будет заказывать и оплачивать?

Поясните Ваше видение.

 

Есть разные маячки и способы их установки, самый простой и сподручный, взять тонкую кальку и наклеить ее полосками по трещинам внатяг, если бумага треснет, то значит трещины расходятся.

Как я понимаю ваш объект находится в Нижнем Новгороде, где у нас есть региональный представитель, он может к вам приехать для первичного осмотра, лучше будет, если на данной встрече будут присутствовать также дистрибьютор, через которого вы осуществили покупку блоков и ваши строители.

 

Хорошо. Пусть Ваши представители и все, кого считаете нужным, свяжутся со мной. Могу встретиться в любой день при предварительной договоренности за сутки.

Я все покупал через Арес-НН но контрагентом по договору было ООО "Ренессанс". То есть у меня был только один контакт. Строителей нет, я их выгнал, они начали пить перед заливкой перекрытия. С моей стороны буду только я.

Сегодня поставил метки карандашом в местах окончания трещин, по крайней мере можно будет судить об изменении длины.

 

Как что делать, сказать что штукатур занимался своим делом, вы же не пригласили штукатура для совета?
Дом просто дал усадку, скорее от от собственного веса. бесконечно не будет, так как трещины горизонтальные.
Да, и блоки тут не при чем.

 

Оставьте свои контакты в ЛС и с Вами свяжется наш менеджер и организует встречу с дистрибьютором.
Вы уверены в достаточной квалификации строителей, которые вели кладку?

 

Да уж...
Эксперта сразу видно

 

Тов. nir, спасибо, что предложили меня позвать.

Тов. ОлегПарфенов, мерси, что позвали.

Тов. Повелитель, спасибо, что задали вопросы по подушке под фундаментом.

*

О причинах

1. Кручение опорной зоны перекрытия

Если принять нагрузку от перекрытия за равномерно распределенную, то при глубине опирания перекрытия 200 мм местные напряжения от веса перекрытия без учета полезной нагрузки не превысят 2,75*500/20= 700 г/кв.см. 0,7 кгс/кв.см – ни о чем. Поэтому о низкой прочности бетона можно бы и не вспоминать.

Однако нагрузка от перекрытий распределяется не равномерно. Эпюра напряжений в опорной зоне треугольная. На внутренний край приходится максимум нагрузки (из-за возникновения прогиба перекрытия и кручения опорной площадки).

Поэтому точная величина напряжения на внутренней поверхности кладки под перекрытием без знания фактической прочности и упругости бетона перекрытия к моменту снятия стоек-подпорок нам не известна (армирование вы показали, а о бетоне, способе его уплотнения, уходе за свежеуложенным бетоном – ни слова). – Это я не к тому, что знание прочности тяжелого бетона помогло бы. Это я к тому, что не надо ловить блох и выяснять фактическую прочность газобетона.

И да, если бы причина была в кручении опорной зоны перекрытия, трещины пошли бы не в углах, а на максимальном от них удалении.

2. Подушка/фундамент

По описанию фундамент представляет собой весьма жесткую коробку с соотношением L/H=10/0,8=12,5 (правильно я понял, что габарит дома 10 м, а сумма толщин плиты основания, стен цоколя и плиты первого этажа составляет около 800 мм?). Однако даже балка с соотношением 8:1 способна на прогибы ~1/300 при загружении ее по углам (все цифры условны, т. к. мы не имеем данных ни о бетоне, ни о грунте). Такое загружение могло бы возникнуть, если бы дренаж сейчас не работал и песчаная подушка под домом успела бы придти в водонасыщенное состояние. Тогда замерзание мокрой подушки в углах здания привело бы к локальному подъему углов и локальному же увеличению напряжений в зоне сопряжения кладки и перекрытия.

3. Другие варианты увеличения местного напряжения

Ну, у меня дополнительных хоть сколь-нибудь рабочих гипотез больше нет. Если кто-то предложит что-либо, достойное обсуждения, буду признателен.

*

Я голосую за вариант 2 – локальное пучение подушки под углами. Согласуется со временем обнаружения трещин (разгар зимы) и фактом отапливаемости дома. А также, конечно, с формой и местом расположения трещин.

*

Лечение

Примем, что причина появления трещин однозначно не установлена. Варианты – кручение опорной площадки перекрытия (вряд ли) или локальное пучение подушки (возможно).

Для лечения первого типа проблемы полезна подрезка опорной поверхности кладки для снижения эксцентриситета. Берем тонкий напильник и нафиг вырезаем газобетон из под перекрытия с внутренней стороны на глубину ~50 мм. Получаем щель между перекрытием сечением около 50х (5-10) мм. Эту щель запениваем. Результат: треугольность эпюры напряжений будет обрываться за 50 мм до внутренней поверхности кладки. Не возникнет условий для пластового отслоения перегруженного внутреннего слоя.

Для лечения второго типа проблемы надо проверить работоспособность дренажа. Если затык на углах будет обнаружен – вылечить. Это устранит пучение и опять же сведет к нулю разрушения. Локальная подрезка газобетона в зоне сопряжения с перекрытием будет полезна и в этом случае – она всегда полезна ибо снижает эксцентриситет, а значит, повышает несущую способность кладки.