Трещит дом из Ytong. Помогите, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый Глеб Грин, благодарю за развернутый ответ.

Я исключаю пучение, хотя уровень грунтовых вод действительно близок.
В прошлый понедельник закончили обустройство скважины в гараже. Гараж вплотную примыкает к дому с северной стороны. Работы велись в самый разгар морозов.

Зеркало грунтовых вод находится в 1-1,5 метрах или даже больше от подушки основания фундамента.
Глубина заложения фундамента порядка 1,6-1,7 метра от земли. На уровне подушки фундамента грунт не имеет абсолютно никаких признаков замерзания.

Но надо принять во внимание, что гараж хоть и неотапливаемый, но температура там выше, чем на улице. С другой стороны вокруг дома сделана отмостка минимум 1,2 метра с утеплением ЭППС 50мм и также стены цоколя утеплены ЭППС 50 мм.

Лично я промерзание исключаю, хотя допускаю лубую возможность и могу ошибаться.

 

Контакты оставил.
В квалификации скорее уверен, чем нет. Кто приедут, смогут сами оценить кладку.

 

Кстати, посмотрел сейчас на фотографии трещин не с телефона, а на нормальном экране. Газобетон не смят, а наоборот, кладка растянута в углах.
Но рекомендации от этого не изменятся: проверить дренаж, подрезать внутренний край кладки, превратив узел опирания перекрытия во что-то типа схемы на вложении.

 

Большое спасибо за рекомендации.
Как Вы считаете, подрезать таким образом следует весь периметр? Или достаточно на каком-то расстоянии от углов?
В Вашем примере опирание 140мм, у меня 200. Оставить внешний слой 40мм ЦПС остальное ППЭ?

 

После заливки вся поверхность 3 суток была под пленкой. Были небольшие дожди, поэтому пленку приоткрывали, набирали воды под пленку и опять закрывали. Бетон на перекрытииях М300, при укладке только штыковали.

Документы на все заливки у меня есть. Да, бетон на фундаментной плите М300 W8.
Вдруг все это прибавит информации...

 

Конечно не приятно но не стоит унывать, при таком залегании фундамента как у вас. Мое мнение, понаблюдайте, если есть время, несколько месяцев за маячками и сделайте вывод. В конце концов дом построен и мало что можно изменить.

 

Странный тип этот Олег. Сначала у него была беда
Как я попал с Ytong. Не отдают оплаченные блоки Теперь вот это. Как минимум вызывает подозрение.

 

И не говорите, тип еще тот, есть мысли какие?

Кстати, по первому и второму случаю нашел коллег, они из того же теста, подозреваю.
Шайка целая, типы эти.

 

Сегодня приезжали региональный представитель и представитель фирмы-продавца.
Сделали фото, забрали кусок блока, отправят на завод.
На следующую неделю планирую заказать строительную экспертизу.
Приглашаю всех желающих. Здесь отпишусь по результатам.

 

Спасибо. Да уже не унываю, первые дни конечно было непросто. Такое фиаско.
Мне нравятся рекомендации, которые дал Глеб Грин. Думаю, это поможет.
Но сначала разобраться до конца с причинами.

 

Олег, самое дельное решение, как это делают многие форумчане, зашейте стены гипсократоном, штукатурка так или иначе треснет из-за усадки ГБ.

 

Коллеги, всем спасибо за обсуждение.
Мне кажется разговор повернул несколько не в ту сторону.

Выскажу свое мнение о блоках Ytong. Я не жалею о выборе. Меня полностью устраивает инерционность дома. Летом в жару после заливки перекрытия не было жарко, даже пока еще не было окон. Зимой тепло, хорошо с минимальным количеством батарей.

Написал о трещинах в блоках, потому что они появились на блоках. Говорить о причинах проявления будет возможно после экспертизы. Но, вероятно, дом из газобетона требует более тщательного исполнения всевозможных технологий и полного контроля. И хотя я старался делать чуточку больше, чем нужно, что-то пошло не так. Предлагаю подождать результатов экспертизы.

 

Люди,... все понятно блоки, технологии... НО!
как то надо бы подумать было, прежде чем опирать такой вес монолитной плиты.
На такую марку прочности блоков.
у нас обычно делают монолитный (иногда сборный) каркас, а проемы заполняют блоками.
нигде ничего не трещит.

 

Вы наверное про многоэтажный дом, а у человека обычный коттедж.

 

Вот как раз коттедж можем посчитать... вес плиты разделить на площадь опоры.
выйдет количество килограмм на см2.
сравним с прочностью блоков - получим результат.
Кто сможет ?
в многоэтажках на блоки никто плиты не опирает, кстати не знаете почему ?