Реконструкция дома с перестройкой мансарды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Добрый день. Ваш опыт очень интересен. У нас тоже назрела необходимость в переделке дома, в пристройке и надстройке. Скажите, а в какой именно кампании вы заказывали проект (в интернете я нашла несколько с похожими названиями). и как вы размещали строителей, для нас это тоже очень важно. уложились ли вы в смету.

 

@Biyassa, уже зная что хочу и имея свой эскиз, проектировщиков искала тут на форуме в разделе биржа, оставляла заявку с описанием необходимых работ, там и по отзывам можно сориентироваться, и по тем образцам проектов которые вам пришлют можно понять кто из проектировщиков именно вам подойдет. Строители жили сначала в бытовке, ее специально привозили, стояла за забором на улице, а душевую кабинку они себе у нас на огороде соорудили из подручных материалов. Модель душевой кабинки «Буратино» на фотке...

К осени мы уже и к ребятам нашим привыкли и подружились, и стали переживать как они в холодной бытовке будут, а у нас в доме ремонт-раздрай нет ничего, что можно было-бы хоть как-то испортить, а места свободного полно и мы им большую комнату с раскладным диваном и креслами предложили… и в этот раз они к нам на неделю приезжали, жили в доме.

Про смету где-то выше вроде писала, что мы в нее укладывались, но по ходу уже понимали, что надо сразу сделать некоторые дополнительные работы и именно за счет дополнительных работ она увеличивалась. При любой стройке надо рассчитывать, что могут возникнуть дополнительные работы и расходы, а особенно при реконструкции старого дома, тут вообще сюрпризы практически гарантированы…

 

Для собственного успокоения еще летом я покрасила одним слоем еще и внутреннюю поверхность досок для раскладки (панели не красила). Поскольку производитель материала предполагает такой способ крепления, что вода на изнанку сайдинга никак не попадет, а в моем случае, вода еще как может попадать на оборотную сторону раскладки. Никаких дополнительных трат при этом не потребовалось т. к. у меня были остатки разного цвета акриловой фасадной краски (кое-что родственники поотдавали, со словами: у тебя стройка может куда пригодиться )

Все новые срезы досок перед монтажом мы прокрашивали основной коричневой краской.

В самом креплении ничего хитрого - крепили на дюбель-гвозди и саморезы в особо ответственных местах и опять же для своего спокойствия использовали дополнительно жидкие гвозди. Вообще производитель рекомендует заделывать саморезы не затвердевающим окрашиваемым герметиком, но это опять "на потом" осталось...

 

Вот, что в итоге получилось. Если приглядеться, то остались места где мы не стали закрывать трещинки, мне кажется что это было бы уже лишней городильней, а декор отвлекает внимание от некоторых изъянов… Теперь можно оценить насколько изменился старый дом, и удалось ли реализовать задумку. Правда именно к классическому фахверку итоговый результат имеет весьма отдаленное отношение, получилось что-то «по мотивам»…

 

Спасибо. У вас очень симпатично получилось. А строили они по проекту? И кто следил за соблюдением проекта вы сами или прораб от строительной фирмы?

 

@Biyassa, да все по проекту, у строителей был экземпляр, который к концу стройки до дыр затерся и по листочкам разлетелся

т. к. это строительство не с нуля, а переделка, то местами вылазили моменты которые заранее в проекте невозможно было предусмотреть, это на месте уже корректировалось, например геометрия нижней части дома оказалась не правильная, (что неудивительно за 70 лет технологии строительства и требования сильно поменялись) - это трапеция, а не прямоугольник и строители походу решали как быть, изначально под облицовкой было этого не видно и картина прояснилась в процессе... внутренние перегородки двигали уже по факту как будет удобнее... выводы вентиляции кухонной тоже по месту смотрели как сделать... довольно много было моментов, когда я, муж и строители стояли "чесали репы" и думали как быть...

Технадзор от фирмы приезжал 1-2 раза в неделю, по мере необходимости. Мы тоже смотрели, что и как делается, хотелось быть в курсе как наш дом устроен-построен и в какой-то момент времени просто поняли, что нашим строителям можно доверять и над душой у них стоять не надо...

 

Продолжу свой рассказ о том, как продвигается реконструкция дома с начала поведаю о неожиданно возникших проблемах…

С осени мы не успели установить снегозадержатели на весь дом и честно говоря до ноября даже не определились нужно ли их устанавливать на задней части дома и пристройках… то что они нужны на передней части мы поняли еще прошлой зимой, т. к. снег с крыши засыпал подход к крыльцу и парковку для машины тут снегозадержатели мы успели установить.… Но эта зима оказалась необычайно снежной, снег лег уже вначале ноября, и в один не очень прекрасный момент, уже после Нового года, все эти огромные массы снега решили сойти с крыши задней части дома… это было похоже на землетрясение - страшный грохот и весь дом буквально вибрировал… кошка, выпучив глаза, выскочила с мансарды в поисках эвакуационного выхода… а снег был очень тяжелый, вперемежку с толстым слоем льда т. к. ранее прошли ледяные дожди.

Итогом данного события стали выгнутый и местами помятый забор из профнатила и самое печальное – треснул стеклопакет в одном из окон мансарды… я так понимаю из-за резонанса от вибрации. Нам еще очень повезло, что не снесло и не отломило фановую трубу на пристройке, зато теперь вопрос с необходимостью снегозадержателей снят.

 

Вот что успели сделать за зиму:

1. Обшить гипсокартонном две спальни и гостиную на мансарде. Некоторые стены пришлось разбирать т. к. мы забыли предусмотреть закладные элементы. К имевшемуся каркасу пришлось добавлять много перемычек, кое-где переставлять профили.

2. Прошпаклевать маленькую спальню, использовали шпаклевки Унифлот и Штрок, перфорированную бумажную ленту. Получилось не сразу, сначала был совсем ужас-ужас все пузырилось и отставало... муж долго приспосабливался пока нашел "свой" способ. Мастера наверное покритикуют результат, но мы в этом деле новички...

3. Поставить каркас гардеробной и фальшстены над лестницей

4. Развести проводку в мансарде

5. Установили обратно на место лестничные перила. Эта штуковина оказалась тяжелой, а крепить ее было не к чему, муж смастрячил закладной элемент, чтобы их можно было закрепить.

6. Добавили фальшивые балки в гостиной и холле т. к. расстояния между некоторыми были слишком разные и это мозолило глаза, никак не получалось найти место для светильников чтобы это смотрелось прилично...(изначально предполагалось что они зашьются и было все равно какие между затяжками расстояния) Но увидив в гостиной как шикарно смотрится двускатный потолок и балки, нам уже не захотелось терять высоту потолков и делать из комнаты салон Боинга

Наверное, это не очень много, но все делаем сами, большую часть работ муж делает один после работы и в выходные…

PS. Ведра на потолках мы развесили не потому, что с ума сошли – это мы место для люстр искали. На скошенном мансардном потолке совсем не очевидно, где их лучше повесить, на полу при этом простым карандашом разметили расположение предполагаемой мебели.

 

Вообще мы фотографируем много, особенно места где проходят коммуникации проводка, отопление и вода, места где находятся закладные элементы для карнизов, люстр, телевизора и т. д.

Не знаю будет ли понятно на фото 5,6,7 та самая фальшбалка, способ ее крепления. Надежность ее крепления проверили путем повисания на ней . Идея в том, что от окна идет три балки, потом сдвоенная, потом опять три балки. Таким образом возникает симметрия, правда вместо одной люстры по центру придется повесить две маленьких... но красота иногда требует жертв...

 

… наши руки не для скуки… зачем ограничиваться только реконструкцией дома, можно и еще что-нибудь попутно обновить!

Реновации подвергся сарай, честно говоря, он и изначально красотой не блистал, а рядом с преобразившимся домом просто уныние наводил... Рабочие, которые его построили 15-ть лет назад посмотрев, что получилось, сказали, что он похож на КПЗ и с ними сложно не согласиться...

Поскольку мы стараемся, где возможно, делать ремонт бюджетными средствами, то проанализировали, что осталось после ремонта дома и бесполезно занимает место в сарае. Оказалось, что есть лишние ветровые планки, металлические планки примыкания, софиты и профили к ним и белая краска.

Мама идею с покраской кирпича сначала почему-то не заценила и до последнего надеялась, что это просто моя болтовня... Покраска в два слоя заняла у меня около недели.

Еще одной спорной идеей, которую мой муж реализовывать категорически отказался, было сделать цоколь из софитов... но мой папа оказался сговорчивее и на сарае в итоге к ноябрю появилась таки "плиссированная юбочка"... Как эта идея проявит себя на практике посмотрим в течении сезона и надеюсь мой муж убедится, что цоколь не обязательно должен быть из камня... осталось не забыть сделать над цоколем металлический отлив и декоративную раскладку как на цоколе дома и проковырять дырочки в пластиковом нижнем профиле, чтобы вода в нем не скапливалась.

Фонарь, над входом "а-ля коровник" уберем.
Декоративная решетка на стене, это почищенная и покрашенная краской оконная решетка, которая неизвестно откуда взялась и долго валялась за сараем - ее, дверь и оконные отливы покрасила специальной краской по ржавчине.

Сарай наконец перестал походить на латиноамериканскую тюрьму (теперь на греческую стал похож ) и лишние материалы пристроены.

Из остатков раскладки от дома сделаются со временем и декоры для гаража, который видимо тоже ожидает покраска в наш любимый радикально белый цвет!

 

Старую деревянную сарайку тоже не обидели:

Кое-что из планок примыкания прибили на углы деревянного сарайчика (ибо его геометрия оставляла желать лучшего) – замаскировали кривотень, заменили оконце, жаль было выкидывать эту часть нашего старого мансардного арочного окна. Поставили новую-старую дверь, которая тоже осталась от старой мансарды. И сарайку деревянную разумеется и уличный с/у тоже подновили и покрасили. Правда, под шубой из девичьего винограда их летом не особо видно… Возможно кому-то еще пригодиться такая идея спрятать некрасивые, но нужные хоз. постройки за зеленой шторой из листвы…

 

Молодцы!
За смелость и решительность - Вам респект!
Тут, бывает, таких советов наслушаешься, что руки опускаются.
Спасибо, что не бросаете тему!
Продолжайте строить СВОЙ дом и писать, у Вас очень хорошо получается и то и другое!
Это я так, мимо проходил

 

Продолжу свой рассказ.

«Декоративные страсти» кипели и внутри сарая т. к внутри он выглядел еще более чудовищно чем снаружи. Когда-то давно, он был покрашен, и в нем даже были деревянные стеллажи и потолок из вагонки, но благодаря оригинальной идее моего отца занести в погреб на зиму ванны с живцом (никому естественно не сказав о своей «гениальной» придумке) - как это пришло ему в голову остается только удивляться. …

Весной нас ждал большой сюрприз, от сырости в не проветриваемом погребе завелся страшный грибок, которого мы ранее никогда не видели. Он выбрался из подвала и покрыл стены, деревянные стеллажи и шкафы, обшитый вагонкой потолок - при этом все было похоже на нашествие инопланетян т.к. грибок представлял из себя огромные белые водянистые мохнатые подушки! Все, что было деревянного в сарае, пришлось тогда сломать и сжечь, стены обработали противогрибковым средством и в таком плачевном состоянии сарай находился последние 15ть лет. Не надо объяснять, что он просто был забит хламом и хоть его разбирали каждый год, это был бесконечный процесс или по меткому выражению моей бабушки - «мартышкин труд»

Так выглядели стены сарая со следами от плесени и потеками от разных химсредств…

 

Случай помог довести сарай до ума, мы ехали мимо одного строящегося ТЦ и мама обратила внимание, что в контейнер выбрасывают большие пластиковые и железные ведра от краски, а ей как-раз такие нужны чтобы сделать на зиму укрытия для роз и вообще большие ведра в хозяйстве пригодятся… Она вышла и попросила у рабочих эти ведра, оказалось что в некоторых были остатки краски, где то разбавленной где то нет… Отлично! - сказала рабочим мама, краска мне тоже пригодиться - я еду на «дачу» и найду, что ей покрасить… тогда в придачу к ведрам рабочие ей вынесли и отдали коробку разных литровых начатых банок с краской (я так понимаю это были купленные пробники, которые не подошли по цвету)… Большое спасибо тем рабочим, которые поленились до красить краску и решили просто ее выкинуть пока их прораб не видит. Признаюсь сами бы мы такую пеструю палитру и не подумали покупать (бирюзовый, сиреневый, коралловый, персиковый, розовый и т. д. – полное цветовое безумие), да и вообще покраски внутренних стен сарая в планах не было…

Вот этим полученным даром разноцветьем мы и покрасили сарай внутри, правда на банках с краской написано было, что она по дереву, но по запаху и консистенции она ничем не отличалась от той, которую мы покупали для окраски фасада. Поскольку каждого цвета было литра по два, то не долго думая покрасили разноцветными полосками. Очень веселенько в итоге получилось – заходишь в сарай и невольно улыбаешься от такого разноцветья. За зиму с сараем внутри ничего страшного не произошло, грибок не вылез, краска держится.