Запутался из чего строить, бюджет 500-600т.р. + и -

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сумма маленькая..если нет опыта строительства, лучше скинуть на контору и пусть строят..Потеряете на прибыли конторы (там потери при таких бюджетах смешные), но приобретёте уверенность в финише и отсутствие геморроя в процессе...

 

Окончательный. Финита ля комедия. Живу и смотрю ну что же еще доделать и ненахожу.

 

Ну тогда некорректна цифра...
Надо оттуда коробку вычленить...поскольку внутренняя отделка - штука крайне индивидуальная..и ограничивается только фантазией владельца...

 

Зайдите на Авито по вашему региону и поищите в разделе услуг строительство каркасных домов. Как вариант.

 

За 500-600 тысяч получите каркасник 6х6 в полтора этажа на МЗЛФ с нормальным утеплением, с бюджетной отделкой, с несильно жадной бригадой строителей из ближнего зарубежья и тотальным контролем с Вашей стороны за качеством исполнения и соблюдением технологий. Только еще не забывайте про: электрика, отопление, канализация, вентиляция. Это все пойдет плюсом. В контору с таким бюджетом лучше не соваться. Или ищите кто согласится сделать Вам полуфабрикат (ф-т, каркас с наружной отделкой, окна, кровля) Остальное постепенно будете доделывать сами.

 

80 тысяч на ленточный фундамент размером до 10х10 - это как-то слишком оптимистично. Я в 2013 году потратил на такой фундамент (МЗЛФ) 385 тысяч. При этом я работал сам и никому за работу не платил. И это ещё без стяжки по грунту

 

Чё то вас обманули слегка...
Периметр 50м (в среднем) х высота (берём при МЗЛФ 0,8) х ширина (в среднем 0,5) = 20м3 х 2,5 тыс=50 тыс.
Работа в 2013 году стоила 2500 за куб (тем более вы говорите что никому не платили) = 50 тыс.
Арматуры на куб бетона (конечно в среднем) = 20м3х60кг х 28 руб/кг = 33,6 тыс
Лес считать сложнее, потому, как весь он уходит потом на обрешётку..(ну, скажем не весь, но большую часть)...3 куба х 6,2 тыс = 18,6 тыс.
Экскаватор 12 тыс.
Щебень, пусть 7 тыс
ИТОГО = 171,2 тыс (из которых лес можно использовать, а работу вы делали сами)
Ничего не пропустил?

 

Расчёт фундамента 3030
песок 66500 (на подушку, обратную засыпку внутрь и снаружи - под отмостку)
арматура А6 8174
доски на опалубку 17803
плёнка, брусок, доска, проволока, арматура, линокром, шпильки 58776
бетон 130000
аренда виброплиты 1500
трактор 10500
пенопласт, плёнка 19083 (на отмостку)
плоский шифер 7551
отливы, пенопласт 18983
по мелочи 43240
Итого 385140

Это высотой 1,15 м.

 

@sergeikahost,
С Таким бюджетом строить нужно самому в свободное время, а вы нанимать собрались)

 

) Скорее наоборот. В плане отопления худший выбор. Дерево плохо держит тепло и вообще оно живое.
С Вашим бюджетом нужно строить либо каркас, либо керамзитоблок.
Без фасада, без водосточки, без подшивы карнизов. Все это делается потом, когда нибудь, может быть.
Стройте один этаж не более 80 квадратов.
Хотя сруб тоже вариант, но геморойный.

 

Ну не совсем все так плохо. Не забывайте, что мы живем в разных регионах и также стоимость работ и материала разная.

Рабочая сила не русская, поэтому ценики меньше за работу в разы.
Участок ровный, зачем трактор, пенопласт, шифер, ит. д? Это уже перебор на мой взгляд. Брус легкий. Планировался шириной 30-40, и высотой 50 (в земле 10-15), специально прошелся по тем кто строит у них также 10-15 см в земле. Считаем 50 метров (пятистенка) х 0.4 (ширина) х 0.5 (глубина) = 10 кубов чисто бетона х 2500 (м200-250) итог 25т.р.
+ песок+гравий+арматура + опалубка + работа выходит в пределах 100. Чтобы забить пустоту между окнами внутри фундамента будет использоваться глина, т. к. не пропускает влагу от земли, да и грызунам не по вкусу. Это все под 1 этажный дом.

Насчет каркасника узнал, стоимость такая же как и дом из бруса, правда по телефону все сказали.
Но теплее то дерево.
Строится из керамзитоблоков выйдет дороже в разы, сами блоки стоят не мало + смесь+ утеплитель+ облицовка + внутрянка отделка выйдет дороговато. Если только дом 6х6 одноэтажный выйдет в мою сумму. Брус в этом случае будет уже обработан рубанком. Стоимость самого бруса 6200-6500, сверху я накинул 1к за рубанок, сегодня говорил с продавцами бруса.
Так же специально сегодня узнал стоимость профнастила от 180 до 210р за 1м2 зависит от объема закупа.
Поговорил с продавцом прикинули общую стоимость + работа чердака холодно в 150т.р.

 

Это почему? В Каркаснике всю толщину стены занимает утеплитель, а он намного эффективнее дерева по сопротивлению теплопередаче

 

Еще такой момент. На рынке где продают строй материалы, стоит сруб 5х6 ,3 высотой. Ценник 85т.р. Стоит с осени.
Как думаете насчет такого варианта: взять этот сруб, сделать мансарду, утеплить ее. Ну и хватит по любому на сантехнику и электрику и отопление. Ну и дальше уже делать пристрой как будут новые финансы.

Тут есть несколько моментов которые я не могу понять, может кто обьяснит. Брус садится больше чем сруб? Сруб стоит долшье, засчет того что он целый и не нарушен так сказать верхний слой под корой? Что теплее брус или сруб, ведь при возведение площадь соприкосновения бруса больше, а у сруба только округлые части.

 

тут я не могу ответить, так как сам не знаю. Сказали так по телефону.

зы подскажите, сам не узнавал еще и не искал. но буду.
какой срок службы - точнее как долго этот утеплитель будет делать свою работу, держать тепло. Может через 10 лет напримерон будет как труха и его надо будет менять. ну это как вариант.

 

я бы рассчитывал лет на 20-30