Выкуп земли из федеральной собственности по пп13089 ("самозахват")

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как будет определятся цена прирезаемого участка?

 

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности":
Перераспределение федеральных и частных земель: определяем размер платы за увеличение площади участка, находящегося в частной собственности.
Закон допускает перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это делается, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.
Также допускается перераспределение земель и участков федеральной собственности и частных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
В результате перераспределения площадь участка, находящегося в частной собственности, может быть увеличена. Однако за это взимается плата. Установлен порядок определения ее размера.
Величина платы составляет 15% от кадастровой стоимости участка, переходящего в частную собственность (пропорционально передаваемой площади участка).
Исключение составляет случай, когда перераспределение производится в целях дальнейшего изъятия земельного участка для федеральных нужд. В этой ситуации размер платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемой части участка.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

 

Про муниципальные земли нет пока никакх НПА?

 

Хотелось бы поднять тему. Кто уже взялся за оформление призаборной территории? Есть какие-нибудь проблемы?

 

Пытался еще до вступления изменений в закон, присоединить 4- 5 соток у к участку. По совету знающих людей, самое простое было взять участок в аренду для благоустройства. Особых проблем быть не должно было быть, но не успел. Теперь такой формулировки нет. И скорее всего теперь можно только через аукцион пробывать.

 

Пунктом 5 статьи 3928 Земельного кодекса установлено, что размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения земельных участков, находящихся в федеральной собственности, определяется Правительством.

Подписанным постановлением утверждаются правила определения этого размера платы.

В соответствии с Правилами размер платы составляет 15% от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части участка, подлежащей передаче в частную собственность путём перераспределения указанных земельных участков, и определяется отсутствием возможности использовать эти участки или их части в других целях, поскольку перераспределять разрешается только части земельных участков, из которых не может быть образован земельный участок.

Утверждённый Правилами размер платы аналогичен размеру платы приобретения невостребованных земельных долей, установленномуФедеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Это обусловлено тем, что земельные участки, подлежащие передаче в частную собственность путём перераспределения, как и невостребованные доли, не могут быть самостоятельными предметами гражданского оборота.

Указанная мера позволит ввести дополнительную площадь земель в оборот, а также увеличить налогооблагаемую базу федерального бюджета.
http://government.ru/docs/16027/

 

@Masterv, это только к федеральной собственности относится, а на территориях населенных пунктов, по идее, цену должны устанавливать сами муниципальные образования.

 

Помогите правильно понять, что имеется ввиду в п. 9 ст. 39.29 (случаи отказа в перераспределении земельного участка)

Правильно я понимаю, что не могут они сказать, что мы образовываем новый участок на тот что я претендую для присоединения, так как в мое заявление удовлетворяет п. 1-4 ст. 39.28?

 

Уточните пожалуйста - а куда конкретно нужно обратиться с целью прирезки - в какой "орган"?)

В Земельный комитет своего района, где находится участок?

 

Сейчас все функции переданы в местные муниципалитеты

 

Задумалась... Простите за может быть нелепый вопрос - а что это? Если у нас участок в СНТ Раменского района - то муниципалитет - это в г. Раменское или в в администрации нашего сельского поселения?

 

Подождите немного. С 1 марта изменился порядок прирезки. Может скоро что-то станет яснее.
А закона, который позволял бы прирезать "5 соток к участку один раз в жизни" нет.

 

Правильно заметили, у нас все в районе. Выясняется просто, звонок в район.