Выкуп земли из федеральной собственности по пп13089 ("самозахват")

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983, Я не могу сказать, что в вашем регионе. Но мне напрямую сказали - прирезать ничего нельзя. Раньше можно было - из прирезки формировался отдельный участок, не превышающий минимального надела в этом регионе (у нас для ИЖС в городе это 4 сотки). Теперь участок не формируется, а дополнительная земля объединяется с основным участком (перераспределение, да). Но выкупать его можно теперь только по кадастровой стоимости.
Мне прямо сказали в МУГИСО - самого понятия прирезки или допучастка больше нет, выкуп по кадастровой стоимости. Правда вчера прочитала Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308, которое якобы вступило в силу 1 марта, и совсем запуталась Там речь про 15%, но непонятно, про какие земли говорится.

@tery52, Я прочитала, да.
очень многое зависит от регионов, поскольку неразграниченные земли снова вернули из муниципалитетов областным властям, то они сейчас спешно решают, как бы побольше денег срубить.

Я столько документов изучила, все постановления муниципальные на эту тему, и все зря

 

@Uralka, поправьте, если не прав. Участок ВЫСТАВЛЯЕТСЯ на торги по кадастровой стоимости, но кто и за какую цену его выкупит покажут только сами торги. Или я что-то не верно понимаю в новом законе?

 

@tery52, Нет, все не так уже. Участок не выставляется на торги. Процедура следующая: нужно сделать кадастровую схему желаемого участка (не межевание, а схему - с точками и объектами). Собрать некоторые документы, включая выписки из ЕГРП. Если нужно, я могу сходить в машину, у меня там список доков есть. Все эти документы подаются в администрацию. Они рассматривают и выносят решение выделить участок. Тогда за свой счет проводишь межевание и выкупаешь по той оценке, которую объявит администрация (или кадастровая палата, скорее - я тут не поняла). В общем, они сами не знают еще, какой будет процедура выкупа, но список документов и форму заявления они мне дали.

 

Я не касался этого близко, но ребята с работы молодые, живут в нашем посёлке, уверяют что именно так администрация ответила на их запрос. Вобщем дело ясное, что дело тёмное.
Сегодня иду в БТИ получать для оформления земли три справки,
-выписка из инвентаризационного дела;
-справка-цепочка о правообладателях;
-справки из поземельной книги.
Якобы они нужны для оформления в собственность тех 5 соток, что были выделены под ИЖС в 1957 году в бессрочное.

 

Где об этом почитать?

 

Земельный Кодекс, ст. 11.7, ст. 39.28, ст. 39.29

 

@Mrak1983, я правильно понял, что после 1.03.2015 прирезка подразумевает то, что взяв 3 сотки слева, ты обязан отдать 3 сотки своего участка справа, т. е. только изменение границ в рамках оформленной площади.

 

Нет конечно, можно увеличить размер участка на минимальный размер установленный град. регламентом, отдавать ничего не надо.

 

механизм?

 

Через кадастрового инженера.

 

У меня вот такая ситуация. Мы оформляли 2,5 сотки земли, прилегающие к нашему основному участку (11 соток). Вид использования -под благоустройство. 24 февраля заказали межевание. 16 марта оно состоялось. 30 марта документы по межеванию готовы, но того же 30 марта узнаю, что вид использования "благоустройство " отменен. Меня отсылают в сельсовет к землеустроителям, администрацию города, и еще кое- куда, ничего толком объяснить не могут.
Заглянув одним глазком в интернет (находилась на работе -больше времени не было),нашла поправки о перераспределении земельных участков. Написала в администрацию заявление о замене "благоустройства " на перераспределение. Ждать ответа сказали месяц. Не знаю можно так или нет? От землеустроителей в сельсовете вообще ничего не добиться.
Очень жаль времени, денег 6500 руб и обидно, зачем приезжали межевать 16 марта, когда закон уже вступил в силу (они- то, наверняка, это знали) ?
И еще вопрос, под благоустройство у нас разрешалось брать только 2,5 сотки, а земли свободной возле нашего участка соток 6. При чем границы нашего участка очень ломаные в настоящее время, хотелось бы выровнять.
Подскажите, как действовать правильно согласно новых изменений ?

 

Не подскажите, как выглядит это заявление о перераспределении, может быть уже есть утвержденная форма?

 

Схему заказали, где взять форму заявления о перераспределении?

 

Нашла, все бланки и порядок уже утверждены
Приказ Минэкономразвития России от
14.01.2015 N 7