Выкуп земли из федеральной собственности по пп13089 ("самозахват")

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alisa000,
у нас целый день не было электричества. Я смотрю- вы и спрашиваете, и сами себе отвечаете. Оперативненько, молодец. Я в тот день, когда писала заявление -очень нервничала, написала в произвольной форме. А сейчас зашла на сайт администрации нашего города Бор Нижегородской обл, там в проектах муниципальных правовых актах, административных регламентах есть бланки заявлений и перечень необходимых документов. Завтра попробую по второму кругу с полным комплектом документов, или не полным... (если меня кто -нибудь из соседей не опередил). Отпишусь позднее ...

 

Алиса, а где Вы заказали схему ? Разве нельзя зайти на сайт Кадастра и введя кадастровый номер участка (своего) распечатать близ лежащий нужный вам участок ? Так не прокатит ?

 

У нас сложная ситуация, по границе участка красная линия, за которой строить нельзя, по генплану там должна пройти дорога, но маленький кусочек выкроить можно, правда на нем по ГПЗУ нельзя строить, но все равно пригодится) Поэтому схему заказывали у кадастрового инженера, чтобы были точные границы и координаты, в вашем случае если нет красных линий и прочих заморочек, наверное можно и с использованием публичной кадастровой карты подготовить, но мне кажется проще через кадастрового инженера. Там есть свои требования к схеме, этот кусочек пунктиром синим, этот красным и т. д. схема сама по себе должна быть не одного участка, а в составе кадастрового квартала, как то так)

 

Процесс оформления запущен, постараюсь держать в курсе, если конечно это будет интересно

 

спасибо очень помог регламент, носом потыкал свою администрацию, особенно блок схема со сроками в приложении порадовала. может пригодится кому https://www.borcity.ru/acts/reglament_proekt.php

 

Молодцы у вас в Бору, только вот не понятно с формой заявления, минэкономразвития уже утвердило типовые формы заявлений?

 

Вчера получил кадастровый паспорт на землю, и наконец всё стало на свои места!
ВНИМАНИЕ!
Очередные жулики в госконторе! Излагаю по порядку.
Землеотводящие документы от 1957 года гласят, что участок выделен в бессрочное пользование "ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТА", справка о земельном участке из комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 2000 года гласит также, что участок "ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТА", выписка из БТИ от 27 марта 2015 года гласит, что участок "ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТА", но в кадастровом паспорте от 6 апреля 2015 года не понятно почему значится, что участок "ПОД ЖИЛОЙ ЧАСТНЫЙ СЕКТОР"!
И мне наконец разъяснили, в чём разница! Если участок для ИЖС, то можно прирезать столько земли, чтобы общая площадь не превышала 8 соток, а если участок "жилой частный сектор", то не более 10% от уже зарегистрированного в собственность! Сделано это умышленно, чтобы люди НЕ МОГЛИ оформлять дополнительные земли, и для этого и придумали новое название! На моём примере: у меня 5 соток, дополнительно в аренде 2,1 сотка. Если участок значится как "ИЖС" то мне можно оформить все 7, 1 сотки (даже 8, если бы была земля в наличии), а так-как кадастровая палата САМОВОЛЬНО перевела эту землю в категорию "жилой частный сектор", то я могу оформить ТОЛЬКО 5+0,5 (10% от 5 соток)=5,5 соток! Юрист мне посоветовал написать заявление на имя директора филиала росреестра, указав что ВСЕ документы были для ИЖС, никаких заявления я не подавал, и в связи с чем и на основании чего земля переведена вдруг в иной статус.
П. С. если необходимо, приложу сканы всех документов. Возможно это кого-то убережёт от чиновничьего произвола. Этот случай оказался не единичным, у юриста уже даже есть "рыба" данного заявления. Ещё зашёл на общественную кадастровую карту, и вот что выяснил: кто оформлял документы давно, у тех непонятным образом поменян статус на категорию земли как "жилой частный сектор", а кто оформлял год-полтора назад, у них под "ИЖС". Смотрите свои участки, потом может быть поздно.
Всем добра

 

Итак, продолжаю повествовать о событиях. Только что вернулся из Росреестра. Отдал как научили заявления, копии документов, показа по просьбе работницы оригиналы. Она тут-же попросила подождать и убежала мигом куда-то совещаться. Через 10 минут появилась, сообщив что "Это техническая ошибка", приняла все документы, выдала расписку и сообщила, что за кадастровым паспортом с исправлениями можно приходить в следующую пятницу.
П. С. из 5 моих соседей, с которыми граничит мой участок, видать по "технической ошибке" 2 участка значатся как "жилой частный сектор"!

 

Сегодня поеду в Росреестр за результатом. Если кому понадобится, выкладываю "рыбу" заявления по изменению категории земли.

 

@Cedric_1, изучил я "Пошаговую инструкцию",выложенную Вами. Спасибо.
А можно для тех, кто в танке действительно пошагово. А то среди "...проект межевания..." и "...схема расположения..." я запутался. Я думал есть кадастровый паспорт и всё.
Имея в собственности уч-к,надо подавать заявление в сельсовет о перераспределении соседнего муниципального участка с целью увеличения своего? Предварительно оформив кадастровый паспорт на муниципальный участок?
Можно разжевать пошагово. Прошу не пинать, я новенький.
С ув.,Дмитрий.

 

Накладно. Получается два раза придётся делать кадастровые паспорта: на ново-нарезанный муниципальный (кстати,любой человек может заказать такой паспорт или нужна доверенность от сельсовета?) и объединённый из двух? Затем новое свидетельство? А мне так наверное и более двух раз? https://www.forumhouse.ru/threads/303376/
В каком виде мне передаётся муниципальный участок? Есть-ли разница в участках ЛПХ или ИЖС, что писать в заявлении?

 

Ув. @Cedric_1, я не понимаю, что такое "схема расположения з. у."Есть участок, на который есть свидетельство и есть муниципальная территория, часть которой я хочу присоединить к своему участку.
Делаю кадастровый паспорт (полностью),предварительно получив доверенность на это от муниципалов. Подаю им же заявление на перераспределение к которому прилагаю свидетельство на свой участок и кадастровый паспорт на их участок. После чего они...что? После уплаты стоимости (цена в кадастровом паспорте?) участка выдают мне соглашение на перераспределение и я с этим иду и получаю новое свидетельство?