Выкуп земли из федеральной собственности по пп13089 ("самозахват")

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ustor,
Добрый день ! Где Вы заказывали схему и сколько стоит, если не секрет ?
Я тоже в замешательстве, хотели законным путем оформить пару соток для баньки, а 5,5соток по кадастровой стоимости ...я как-то не готова. И почему у нас в Нижегородской области все налоги по максимуму ? Я что-то не пойму, им на местах что ли разрешили устанавливать плату за перераспределение ? Разве Постановление Правительства не для всех ?

 

@sowa62, как я понял из вашего поста, у вас 15 соток в собственности, которые вам достались после выкупа из аренды у администрации. Этот участок уже имеет межевание, т. е. границы его установлены. Если, как вы описываете, сзади вашего участка свободная земля, и вы это уже точно знаете, обратитесь в администрацию района с заявлением о возможности присоединения к вашему основному участку 4 сот. в рамках перераспределения вашего участка согласно Постановлению Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
"Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности"

 

Так карту обновляют так часто что до сих его на публичной нет

 

Хотел отмежевать только 4 сотки. В публичной карте мои 15 сот есть. Почему нельзя отдельно только отмежевать?

 

Да, мой участок отмежёван. Границы установлены. Есть кадастровый номер. Вопрос только по 4 соткам. Размер платы площади за 4 сотки? Цену определяет администрация? Как быть если администрация будет отказывать? И что администрация даст какую-то бумагу на проведение межевания 4-х сот., с которой можно идти к Иванову И. И? Земля 100 процентов ничья, там заболоченное место, но я начал её благоустраивать и хотел присоединить. А то соседи глаз кладут!

 

Так для этого аукционы и устраивают, чтобы купил тот, кто больше денег государству даст.
А Вы считаете, что имеете приоритет, я правильно понимаю?

 

@sowa62, для прирезки необходима утвержденная в соответствии с ЗК схема расположения земельного участка. Саму схему может сделать кто угодно, но лучше, что бы это был кадастровый инженер. После утверждения схемы несете ее к любому кадастровому инженеру и он формирует межевой план с постановкой на кадастровый учет. После получения кадастровых паспортов идете опять в администрацию за соглашением о перераспределении, а потом на регистрацию.

 

Вам придется через аукцион выкупать этот участок. Мой сосед на прошлой неделе получил документы, у него была точно такая ситуация. Найдите в своем районе землемеров и они вам подскажут как и с чего начинать...

 

Я так думал. Ведь участок за мной. А без аукциона никак? Дачная амнистия? В аренду для благоустройства? Земля то некчёмная.

 

Прирезка - это перераспределение с муниципальными землями, в этом случае аукцион не делается. А то было бы, сделаешь прирезку в 2 сотки к своему участку площадью в 30 соток и весь участок вместе со всеми постройками "левые" люди выкупят.

 

@sowa62, все Ваши сообщения по одному вопросу собраны в этой теме. Не стоит дублировать темы, это не поможет. Изучите данную тему, здесь много советов по таким же, как у Вас, вопросам.

 

не секрет 7 т. р в одной кстовской конторе, не буду ее называть, не понравилось работать с ними, и сейчас просят за межевой план еще 8, послал их куда подальше, нашел в НН кто сделает за 4, и то считаю, что на основе данной схемы сделать межевой план стоить должно не больше 1 т. р сам бы сделал... В Постановлении правительства РФ речь идет о землях федеральных... А на местах что хочу, то и ворочу, и Транспортный у нас самый высокий, короче мы впереди планеты всей!

 

Так я ходил к кадастровому инженеру Ианову. Он мне отказал. Я об этом писал выше. Потому и не знаю что делать дальше?

 

Прежде всего сделайте схему и утвердите ее в администрации. Скиньте в личку кад. номер участка, просто интересно почему с вашим участком кадастровые инженеры работать не хотят.

 

без торгов купить только после:
1. администрация выложит извещение с информацией о возможности предоставления земельного участка (не путать с извещением о торгах)
2. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили.
тогда дальнейшие действия по оформлению...
т. е. испоганить вам сделку может любой желающий, забежав перед работой в администрацию...

Статья 39.18.