Выкуп земли из федеральной собственности по пп13089 ("самозахват")

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз повторяю, прирезка - это перераспределение, статьи 39.27-39.29. Перераспределение осуществляется на основании соглашения о перераспределении, в нем прописано кому, за сколько и на каком праве предоставляется прирезанный участок. Аукцион не нужен.

 

Уважаемый @Mrak1983, посмотрите, пожалуйста, мой пост 99. Получается, я попадаю под статью 39.18 ?

 

Да, как я понял администрация вам одобрила оформление нового участка с новым кадастровым номером, предоставляться он будет через аукцион. А в перераспределении отказали видимо, из-за того, что размер увеличенного участка будет превышать максимальны размер установленный ПЗЗ (600кв.м.)

 

Участок размером 5 с небольшим соток. Но мы просили только 2,16 сот (оформляли под благоустройство именно 2,16 сот, но не успели буквально 2 недели). В акте выбора земельного участка свои (как правильно выразиться не знаю ограничения или обременения) отметили и электрики, и газовики, и водоканал. Участок должен быть дешевле из за этого или нет ?
На оставшихся 3-х сотках обременений нет, но 5,5 соток да еще с аукциона (да с нашими ассами в администрации) я, наверное, не потяну. У нас стройка на основном участке. Под благоустройство участок можно было приобрести за сущие копейки, потом я конечно, очень рассчитывала на 15% кадастровой стоимости, но ...
Межевание 2,16 соток начато (деньги проплачены).Чтобы перемерять межевальщики просят еще 9 тысяч. Может можно каким-то другим законным путем оформить землю? В начале этой темы затрагивался вопрос сформировать дополнительный участок для обслуживания основного, минуя аукцион. Так еще можно, или с 1 марта уже нет ?

 

я кстати тоже плюнул, на всю эту затею с прирезкой, есть схема и распоряжение на присоединение, но нет желания платить 100% новой кадастровой стоимости, самое забавное, что эта стоимость в 2 раза больше, чем вновь нарезанные и продаваемые по рыночной стоимости участки

 

Здравствуйте.
Хочется услышать отзывы людей, кто уже прошел процедуру увеличения площади земельного участка находящегося в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности после 1 марта 2015 г.

У меня участок ЛПХ 19 соток. На сколько максимально я смогу подать запрос об увеличении?
В постановлении главы района сказано, что максимальный участок, выделяемый для ЛПХ 25 соток, но непонятно относится ли это для перераспределяемых участков.
В деревне все участки (около 800) не более 25 соток, но есть 2 участка под ЛПХ - 30 соток. Как такое могло получиться?

Может проще будет разделить свой участок на два и присоединять к маленькому вновь образованному?

Заранее спасибо!

 

Относится. Если в результате перераспределения площадь земельного участка будет превышать предельный размер - это основание для отказа в соглашении о перераспределении.

 

Уважаемые форумчане, понимаю что многое можно найти в поиске, но сил нет уже конопатить рунет.
Описание ситуации, и она не нова.
Являюсь собственником зу 1500кв.м. справа и слева соседи, сзади от моего участка до ручья земля в частной собственности (но я не о нем). От моего участка до дороги улицы есть небольшое расстояние (около 7-8 метров), вот я и хочу получить дополнительные метры.
Участок на картинке ниже. Хочу поставить забор по границе надземного газопровода.

Из вышеописанного возникли следующие вопросы:
1. оформлять этот зу в собственность отдельно или делать увеличение существующего зу?
2. могу ли я пройти все круги ада сам или лучше предоставить это специалистам из коммерческих организаций?
3. Что понадобится сделать, если я решусь делать все сам? Могу ли я сам определить границы зу, составить межевой план итд. итп.

Заранее спасибо за ответы. Но я уверен что возникнет еще больше вопросов
Если нужна доп. информация, то спрашивайте не стесняйтесь.
Можете смело меня ткнуть носом в тему которая разбирает мою ситуацию.

 

1. Лучше делать увеличение существующего (перераспределение).
2. Если не разбираетесь - лучше заключить договор на оказание услуг. Хотя, если располагаете временем и силами - можно сделать и самому, но времени может уйти много.
3. Нет, определить границы сами и уж тем более составить межевой план вы не сможете (если вы конечно не кадастровый инженер). Сами вы сможете только ходить и сдавать (получать) документы из инстанции в инстанцию.

 

Отписываюсь по своим результатам, схему расположения ЗУ распоряжением администрации утвердили, вновь образованный ЗУ поставили на КУ.
Далее написали в администрацию заявление о заключении соглашения о перераспределении, получили ответ "извините, но прирезаемый кусочек земли относится к землям, собственность на которые не разграничена и по какой цене продавать не известно, ждем соответствующего постановления правительства нашего региона...

 

Посмотрела Ваш профиль, у Вас Ханты-Мансийский автономный округ ?, возможно я ошиблась...
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Постановление от 02 марта 2015 года № 216
если это Ваш регион, то 15% от кадастровой стоимости.

 

Да, ХМАО.
Спасибо, это постановление только по одному муниципалитету Белоярский район, мне же надо окружное постановление. Если дадите ссылочку буду очень признательна, сама искала не нашла

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а если у меня участок в аренде с последующим оформлением в частную собственность, можно мне подать заявление на перераспределение сейчас или ждатььпока оформлю собственность?

 

Добрый день! Советую обратиться в местную администрацию с этим вопросом, уточните есть ли вообще возможность прирезки, я уточняла в отделе формирования ЗУ. Теоретически, согласно ЗК, перераспределить можно.

 

Граждане,
а у меня вот вопрос.
Где узнать максимальный размер ЗУ, который может получиться в результате перераспределения?
Вот лично у меня ЗУ 12 соток, Хочу к нему перераспределить еще 2 участочка.
1 - 3,75
2 - 2,12
Мне тут в архитектуре сказали, что отказ будет, потому что больше максимальной величины участка. А где он установлен этот размер?
Сама сразу не спросила, а теперь не могу сориентироваться, где посмотреть-то...
Может, кто знает?