А нужен ли цоколь с продухами? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужна изоляция по грунту.

 

Это мне? Если да, то из чего ее сделать? Обычная пленка подойдет?
Можно это в следующем году сделать или срочно устранять надо?

 

Любая влага в конечном счёте не идет на пользу никаким конструкциям.
КМК, сделать вытяжку из подполья по схемам, неодконтратно здесь обсуждавшимся.
Делать гидроизоляцию грунта - не хватит пространства (не удобно), да и все равно вентиляция нужна.
А насколько грунт сырой? Что вокруг дома? Отмостка/дренаж?

 

Ну бетону влага насколько мне известно не очень страшна.
Подпол высотой примерно 80см.
Грунт влажный (но не понятно, от сырости с верху или естественная влажность), в середине лета проливал водой, когда сделал обратную засыпку фундамента. Отмостку не делал еще, не успел, а дренаж на наших участках не нужен, нет грунтовых вод поблизости.

 

Если воды вблизи нет, то откуда такая дикая сырость? От пролива водой? Или грунт паропроницаем и идут испарения из глубины? Если их отсечь плёнкой (нахлёст, проклейка), должно стать несоизмеримо лучше. Но если в погреб лазить впоследствии, она изорвётся ногами. Нужно прикрывать или присыпать. И по периметру не давать выйти сырости какими-то ухищрениями.

 

Грунт обратной засыпки все равно более рыхлый по сравнению с материковым. Мне кажется из глубины идет в основном.
В планах полуподвал использовать только для осмотра коммуникаций. Т. е. в следующем году смонтировать инженерку, закрыть грунт пленкой и в последующем там появляться как можно реже.

 

Не нашел я поиском схем в этой теме. Поделитесь ссылкой пожалуйста, если вам не трудно.

 

Если в этом году только закончили возводить коробку, то дом скорее всего без тепла.
Если так, то всё объяснимо.
Грунт теплый и влажный, на улице уже холодно, коробка остыла, плиты холодные. Вот и выпадает конденсат. Физика!
ИМХО, ничего пока не делать. Когда будет дом отапливаться, тогда и принимать решение по результату.
Если конденсат не пропадет, то застелить пленкой или рубероидом и по верху сделать цементно-песчаную стяжку. Если грунтовые воды низко и не затапливает поверхностными водами, то будет сухо. А уж если идет подтопление, то там уже совсем другие меры принимать нужно будет. Удачи!

Да, не сказал о том, что это относится к дому с постоянным проживанием.
Если же сезонное проживание, а еще хуже - эпизодическое отопление наездами на выходные, то обязательно отсекать влагу гидроизоляцией и делать продухи.

 

Эпизодическое проживание в доме - вообще капец для всего дома.

 

Да, все верно. Коробка свежая, дом еще не отапливается. Дом для ПМЖ.
Спасибо всем. Будем смотреть в следующем году.

 

Ребята, нужна помощь!
На участке имеется свыше 1.5м растительного слоя который будет убираться. Засыпать всю высоту песком и делать полы по грунту не хочу - боюсь будет непредсказуемая просадка, поэтому принял решение перекрывать плитами и делать подполье, один толк это доступ к комуникациям будет.
Плюс ко всему хочу низкий цоколь и тут проблема - если делать продухи то цоколь получится где-то минимум 80см (много занимает утепление и теплый пол), если их не делать и утопить плиты грубо говоря ниже уровня земли - то что делать с вентиляцией подполья?
Начал читать тему с самого начала и понял что вроде как можно вообще без продухов обойдись и тогда я могу опустить цоколь хоть в 30см (пару ступеней), но полного понимания нет что нужно сделать.

Еще наверное важный момент - уровень грунтовых вод при бурении геологами на 8м не обнаружен, грунт ниже растительного слоя суглинок твердый

 

Ребята, кто-нибудь напишите статью по этой теме, кратко изложите все точки зрения, возможные решения. В теме все есть, но читать лень, а строительство дома не такая и сложная задача, чтобы разбираться тут подробно и тратить свое время!

 

Если читать лень, то есть много вариантов:
* нанять прораба, который строит хорошо, но он потребует чертежи и сметы;
* нанять строителя самостройщика, который строит хорошо и построит сам (Серёга @Bambarbey привет!);
* купить готовый проект и нанять бригаду, которая хорошо строит;
* купить проект и строить по проекту или не по проекту, а так, как выглядит хорошо со своей колокольни;
* итд - вариантов море!

 

Давно написана
https://www.forumhouse.ru/entries/11884/

 

Имхо, @PbI6A, и @Yuriy M, зря беспокоились на ответ, поскольку сообщение @ExtArt, - сарказм чистой воды...