А нужен ли цоколь с продухами? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем ДВ! Первое сообщение на форуме и сразу с вопроса. Купил дом из бруса, дому 12 лет. Есть 2 люка внутри дома - первый под санузлом - там гидроаккумулятор и трубы канализации и ввода воды в дом. Труба ввода в дом и канализационная выходят из воды (воды слой на дне этого самого попола под санузлом около 5 см). Трубы пластик голый. Люки заклинило и открывал монтировкой - были в каплях воды снизу, много конденсата на всех досках изнутри да и большинство досок нижнего пола сгнили. Состояние лаг проверял ножом - сила удара килограмма по 2 была. По ощущениям нижние 50% лаг труха. Этот самый отсек под санузлом заключен внутри отдельного фундамета примерно 2*2 метра, имеет сообщение с другими отсеками под домом через окошки (были закрыты тряпками, как и сами продухи), продухов на улицу этот отсек не имеет. Фундамент этого отсека закрыт обрешеткой из полугнилых досок, через дыры в которых видны листы рубероида, не спаянные друг с другом.



Второй люк в доме - это просто пакистан - металлическая банка для овощей, вкопанная на момент закладки фундамента. Выполнена деревянной обрешеткой изнутри (частично отвалившейся). Нижний пол первого этажа отпал как груша осенью - высыпался керамзит. Лаги еще плачевнее чем под санузлом - оцениваю 70% гнилья, доски верхнего пола 1 этажа хорошие везде. Если попрыгать внутри этой банки слышен плеск воды снизу. Не знаю связано ли это с дождливым летом 2015.
.

Что делать дальше? Пока открыл люки, топлю печи - конденсат исчез. Почитал ветку - вроде получается 1) неправильно организована вентиляция подполья
2) листы для гидроизоляции фундамента не склеены между собой.

Лаги под небольшим санузлом связаны с лагами других помещений? Насколько таких лаг хватит?
Как наладить циркулейшн воздуха (пока все что можно открыл) - резать окошечки в углах санузла и коридора (банка там)? что делать с этой банкой из металла? (разрезать резаком и вытащить - не пострадает ли фундамент? засыпать?) Фундамент ленточный бетонный, верх - из кирпича.

Всем заранее спасибо.

 

Вообще, эта проблема не по теме.
У Вас первостепенная причина описанных замоканий в высоком уровне грунтовых вод в пятне застройки. Подумайте, как отвести воду от дома (водостоки, отмостка, дренаж). Без снижения УГВ все остальные меры окончательно ситуацию не спасут.

 

Кстати не было сделано водостоков с самого начала - я рассчитал объемы и решил делать сам - пластиковый конструктор. Про отмостку думать страшновато

 

Привет, давно не виделись, сделал фундамент мзлф с крыльцами, до осени сделаю отмостку с поверхностным дренажом, что, по моим соображениям, должно полностью обезопасить мой фундамент от пучения при учете низкого УГВ (дом будет каркасный сезонный).
Поскольку, благодаря этой ветке, буду делать утеплённое подполье - на внешних стенах продухов нет, а между внутренними сделаны по 2 подуха 160-й трубой, следующей весной до установки каркаса мне надо что сделать?
- покрыть всё внутреннее пространство плёнкой
- залить стяжку 2-3см поверх земли
- уложить слой пеноплекса сверху по всему подполью и по внутреннему периметру стен
Всё верно?
Ещё есть такая проблемка - много муравейников в т. ч под территорией дома, после залития бетоном им там жить не светит?

З

 

Наверное, имеется в виду тонкий слой ЭППС по дну подполья и утепление порядка 10 см ЭППС стенок цоколя изнутри? (А потом выбор конструкции примыкания пола к стенам дома и цоколю с целью исключения мостиков холода).
Муравейники должно быть будут удалены вместе с плодородным слоем (желательный вариант), а вместо него перед расстиланием плёнки подсыпан песок или глина и всё это разровняно? Тогда после заливки стяжки муравьям там точно нечего будет делать.

 

дом сезонный, так что мостики холода особо не волнуют, главное чтобы не отсыревал пол.
Плодородку сантиметров 10-15 снял, остальное снимать как-то не очень хочется.
Читал можно осенью пробурить лунки там где были муравейники, обильно залить водой и муравьям не выжить. С другой стороны какой у них вариант кормиться если сверху стяжка, а сбоку стены фундамента? они же не пророют туннель в суглинке под фундаментом чтобы теперь за каждой крошкой бегать на 10-20 метров? Мне кажется или погибнут с голода или перенесут муравейник.
Насколько тонкий слой ЭППС можно сделать по дну?

 

Идея - утеплённое подполье +пароизоляция от земли и труба, выходящая из подполья на крышу как вентиляция подполья. Т. е там должно быть тепло и сухо чтобы не образовывалась влага при переходах через ноль.

 

с продухами они сгниют быстрее.

 

Исключить мостики холода при строительстве не проблема, а даже сезонный дом стоит ставить изначально так, чтобы потом можно было малой кровью превратить его во всесезонный. Да и приехать зимой наверняка потом захочется. Утеплённый дом и в межсезонье доставляет гораздо больше удовольствия, чем чисто летний.
Я думаю, что 3 см будет в самый раз. Тем более, что такая толщина выпускается уже с замком между листами, что очень удобно при укладке.

 

Вообще я хотел залить стяжку перед осенью, но меня напугали, что за зиму обязательно потрескается...(фундамент зиму будет стоять не накрытый)
Хочу осенью края фундамента изнутри обильно засыпать солью чтобы уменьшить вероятность замерзания осадков изнутри фундамента и заодно такая засолённая почва наверное навредит растительности и муравьям станет ещё хреновее...

 

? это по поводу соли
а стяжку, действительно, лучше залить, когда уже будет крыша.

 

А никто не подскажет на сколько см лага пола должна заходить на фундамент ? ну к примеру у меня получается выступ везде по 7см внутри дома, цоколь западающий, или этого мало будет ?

 

Кто нить знает нужна ли ги между цоколем и стенами если между фундаментом и цоколем есть ги, а то смотрю все вокруг 2 кладут кто строится рядом

 

Много на форуме прочитал про продухи в цоколе, но остались вопросы.
1. Каким должно быть минимальное расстояние от верхней части продуха до плиты перекрытия пола?
2. При укладке цоколя из кирпича в 8 рядов, три из которых закрывают перекрытие пола первого этажа из пустотных плит, в каком из оставшихся 5 рядов сделать продухи (выемки из кирпичной кладки)?