F Не СИПом единым. Разговоры вокруг да около

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так про строительный магазин)

 

Вы сейчас это серьёзно, или сами не понимаете о чём пишите.

 

@SSergeyA, Сергей это тема флудилка, юмор, расслабится, не? Но ок я ваш посыл понял

 

В радиотехнических войсках издавна применяются для закрепления антенных мачт. Только называются они там "Штопор"

 

@al7eks, Повеселил)

 

Пароизоляция? Ветрозащита? - Нет, не слыхали!

И ведь жили как-то.

 

Ну, соломой то повсеместно крыли дома и не капельки не было протечек. Причём никакого гидроизолирующего материала такая технология не требует. Сам в детстве каждый год у тётки в деревне летом жил в таком.

 

А есть ли в нашем разделе темка посвященная вопросу, насколько успешно продаются в России готовые дома из СИП на вторичном рынке?

 

Интересно.

 

Нет такой темки, т. к. счастливые владельцы домов из СИП не хотят расставаться с домами.

 

Исследование рынка СИП-строительства 2018
https://sipindex.ru/market-research-for-custom-sip-developmen.html

 

Графики красивые, но там не про вторичку.
Не хочется генерировать негатив, но по моим наблюдениям, в посёлке где мой дом, и в двух соседних поселках, уже очень давно, не менее 2х лет, на продажу выставлены три дома из СИП. Разной степени готовности. Два простых двускатных дома с мансардой, жилые, до 200 м. кв., полностью отделанные со всеми коммуникациями. И один мкродворец из СИП, отделанный снаружи клникером, с кровлей, окнами и без вн. отделки.
Два отделанных дома не продаются даже когда цена была опущена до уровня вложенных денег. А микродворец 360 метров кв. выставили по цене ниже суммы вложений на 25 процентов. Сколько было просмотров не знаю. И это на фоне того, что бревно-брус, в тех же посёлках, со скрипом, но покупают.
Что не так? Люди боятся покупать не понимая, что такое СИП, и что СИП это на самом деле хорошо? Конечно, мои точечные наблюдения, по трём коттеджным посёлкам в Серпуховском районе, это недостаточная выборка для статистики. Может вообще рынок подобной вторички встал и замер. А люди продавшие свой брусовый и бревенчатый дома просто везунчики.

 

Вообще, покупая дом построенный, как с авто, всегда ждешь подвоха и проверяешь, все досконально, думаешь на счет того, а почему же все таки решили продать. И пофиг сип дом, кирпич или блоки. Статистика продаж будут одинаковые, просто в вашем же КП 3-5 домов из СИП и шт 50 из блоков, и будет казаться что блочные дома продаются быстрее и больше. На моей практике, где то 3 клиента продали свои дома, и не так долго продавали. Ну и на стоимость влияет не только дом, участок или место расположение тоже играет роль.
Ну и рынок сейчас не для продаж, все стоит и цены падают. У нас 4 клиента думали сейчас строиться продав кто квартиру, кто участок, и эпопея с продажей у одних на год затянулась, у другой на пол года и нет жедающих и цены снижают и риэлторов наняли и все без подвижек

 

У меня в соседнем доме баннер висит на балконе: показы квартиры 26 и 28 числа, а 30-го - продажа. Даты прошли - баннер висит. Иногда кажется, что риэлторы из каких-то девяностых вылезли. ЗЫ: обратил внимание случайно, но немного жалко, что в этой квартире проходили моё детство и юность - друг там жил, точнее его бабушка с дедушкой.