Компактный и удобный - часть 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плита тоже что-то весит.

 

Геологию сделаю как вода сойдет, проектировщик опытный - проектирует поселок коттеджный недалеко от нашего участка, по совместительству младший брат родной, думаю не будет косячить, тоже сказал нужна геология сначала. Они строют Девичью Гору - поселок, все дома на бурозаливных сваях, полтора- два этажа, теплая керамика, облицовочный кирпич. Стены не трескаются фундамент не ведет. Уже домов 30 построили.
По поводу перепада высот - на данный момент примерно 0,4 м уклон к задней стороне участка от передней, нивелиром отстреляю как ходить по земле можно будет, сегодня ездил - болото, под ногами хлюпает. только лягушек не хватает. Сосед с одной стороны бурил и заливал свайно-ростверковый фундамент, с другой стороны двое - забивали и заливали поверх ростверк) Плиту никто не делал, но в нашей местности и на 2 метра никто фундаменты не копает, т. к. подвал все равно не сделаешь с таким УГВ. в большинстве своем свайно-ростверковые фундаменты по буронабивным сваям
Мнение Дмитрия по поводу ростверков тоже знаю, у него уточнил в первую очередь. Фото тоже видел, но повторюсь - рядом стоят дома, каменные, в 2 полноценных этажа, без каких-либо трещин. По поводу плиты на ребрах - вопрос спорный, т. к. как я понимаю, нужно делать очень хороший дренаж, и тоже его хорошо заглублять.
Не хочу делать по принципу "все так делают, и я так сделаю", поэтому и прошу совета, спасибо всем за ответы, мне кажется много сложнее будет задавать вопрос когда уже бетон застыл). По поводу того что дом "утонет", думаю все от количества свай зависит, повторюсь, говорю только о заводских забивных сваях, на которых многоэтажки строят у нас на оврагах и склонах. А по поводу фотографии - может это недостаточное утепление фундамента сыграло, или арматуру неправильно вязали? Не во всем же сам ростверк виноват, его же тоже кто-то делал.
Заглубленный фундамент делать бесполезно, внизу глина глубоко, ниже 3 метров точно. Да, еще, грунт очень пучинистый, у соседа крыльцо в бане выперло, мама не горюй.

 

Фото с трещиной из чьей темы? где почитать можно? Про Лимпопо и Пряник принял, буду перечитывать.
Вкратце - очень интерсует мнение уже построившихся граждан, желательно с участками с высоким УГВ и глинистой почвой)
Могу предложить провести голосование: какой фундамент лучше для Обители?

И еще - кто в 2015 г. строился - в какую сумму уже обошлось строительство Обители? Прошу не кидать камнями, вопрос с бородой, но не думаю что зная "московский"коэффициент, можно построить дороже. Кто- то выкладывал смету по материалам, там под 3 млн вроде выходило.
Идея в чем - есть второй участок, 14 соток, в черте города, с гаражом двухэтажным 8х15 и новой баней из профилированного бруса 5х8, забором из профнастила с бетонной лентой по периметру и коваными воротами. Свет вода газ дорога есть, дома на участке нет. Рыночная стоимость этого юнита -под 4 млн. Вот вопрос - продав этот участок, стоит ли расчитывать на то, что денег хватит на дом, или нет.

 

Лента на глубину промерзания. по проекту.

Если "Халатик с перламутровыми пуговицами" на дом одевать не будете - токо токо хватит.

 

Могу сказать только за проектный фундамент и перекрытие "0".
В 2015 году у меня работа + материалы = 800
Почти половина полнотелого кирпича осталась. Так что можно сказать - 50.

 

Халатик не будем одевать, времена не те) Да и с соломенным кирпичом хорошо смотрится. Представляю себе отделку как у автора проекта, вариант с деревянным верхом конечно красив, но впоследствии при эксплуатации будет "тянуть" бюджет, потому же и штукатурный вариант не рассматриваю (хотя у уважаемого Федро в альбоме есть прекрасный домик. прям пряничный)
.
По поводу фундамента еще мнения? Да, кстати, кто подскажет несущую способность сваи забивной в глине?

 

вот нашел геологию, участок не мой, но рядом

 

Блин не открывается. еще раз попробую

 

кто какую подложку под ламинат укладывал?

 

Про подложку могу рассказать (в квартире недавно ремонт делали) брал еловую в леруа, написано типо натур продукт. Ничего хорошего, руки чешутся, квадратики маленькие, укладывать неудобно, воды боится, сейчас взял бы пробку

 

Фундамент и перекрытие 0 - примерно 1 072 861
Стены + перекрытие 1 - примерно 1 799 992 (внутренние перегородки на 40 %)
Крыша - на текущий момент 837 676, планируются еще затраты в размере 250 000 - 300 000
Стоимость участка - 1 450 000
Переделки проекта - 74 000
Согласования со службами (в том числе плата соседям за разрешение на подключение газа в размере 80 000), вода (скважина - 124 800 - без водоподготовки), электрика, подготовка участка и прочие мелочи плюсом.
Итого мой бюджет на текущий момент - 5 512 467
Без участка это 4 062 467

 

Ребят, у кого есть инфа по площади оштукатуривания стен для стандартной обители?

можно ли уже начинать шпаклеваться в черновую или стоит подождать потеплее?

 

Всем привет! Построил по данному проекту дом в Переделкине. У кого какие вопросы, обращайтесь.

 

Для себя построили?

 

а фото есть? скиньте 2101232@mail.ru