Компактный и удобный - часть 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Цены у всех разные... если задаться целью - то коробку без отделки и без подвала можно уложить в 3 млн.
Очень сильно зависит от материала стен, от материала крыши
Читайте темы...ищите и обрящите...
Отделка тоже у всех разная - некоторые коммуникации делают все за 300 тыс., а некоторым и три миллиона мало. Читайте - Знания - СИЛА!

 

А лучше взять пару бутылочек вкусного, и напроситься в ближайшую Обитель на экскурсию, желательно к тем, кто строил сам, ну или контролировал процесс полностью... Это сэкономит много сил и наведет на путь истинный...

 

Была такая идея Главное потом вовремя остановиться в процессе экскурсий от обители к обители )

 

3 спокойно хватит на коробку. Если не переплачивать за все подряд. И не выбирать самые дорогие материалы.

 

Ну я бы с вами не согласился по поводу "спокойно хватит". Если грубо посчитать, с учетом материалов указанных в проекте, то фундамент 1 млн, коробка с крышей, перегородки внутри - 1,8 млн, облицовка кирпичом с утеплителем, окна, подшивка кровли, водосточка -1,6 млн. Ориентировочно 4,4 млн. Так что нужно иметь ПЯТЬ, при условии не переплачивать. У меня ушло в 2013-2014 гг. 4,1 млн., а у вас три?

 

Приветствую Коллега, @Маршал.

фундамент = цокольный этаж = 1 млн.
если без цоколя - лента = 350 - 400 тыс. работа + материал.
а дальше все непросто
но в 3,5 возможно уложить без облицовочного кирпича ...все это теория...
Бригады по цене на работу сейчас могут отличаться в 2 - 3 раза...
Если есть знакомый прораб или выход на строителей - идея реализуема. Если идти в сторону объявлений и официальных фирм - будет все неоднозначно...

 

Приветствую, @Таскаев.
У меня бригада работала очень по адекватной цене, работа по фундаменту и плите 1 го этажа обошлась в 250 т. р. Фундамент - лента, только бетона 85 кубов по 3700, и арматуры на 100 т. р., и откуда 400 тыс. работа + материал мне не понятно. Если только бетон и арматура стоит в 3 раза дешевле.

В том то и речь, что без облицовочного кирпича, без водосточки, без...
Но я говорю о проектном варианте.
Еще раз хочу озвучить для начинающих стройку, что дом не из дешевых и под ключ (только дом) нужно 9-10 млн. Я когда начинал стройку и изучал форум, рассчитывал на 6 млн. Но увы.

 

Мне под ключ с отделкой предлагают порядка 35 000 р. за метр (работа+материалы) включая систему отопления, теплые полы и т. п. это 6.090.000 р. Получается нет смысла самому возится с материалами если у Вас 10 млн. вышло на круг?

 

Это очень большой риск соглашаться по цене за квадратный метр. Знаем такие бригады. В процессе выполнения работ будут НЕПРЕДВИДЕННЫЕ или ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ работы, которые потребуется оплатить, предоставят чеки, что материалы дороже и так далее. Но, хозяин барин.

Как раз я и говорю об обратном. ВЫБИРАТЬ и ЗАКУПАТЬ только самому.

 

фундамент 900 (2015 год), коробка без облицовки с металлочерепицей и окнами 1400 (газобетон 400 мм без утепления, внутренние стены - красный кирпич) (2016 год).
Облицовка кирпичем у меня к сожалению не проходит, т. к. не осталось места для его опирания на фундамент. Перегородки сделаны пока только на 1 этаже.

согласен на 100500%

Вы далеко не первый кто поначалу верил в рассказы бригадиров, но чудес не бывает, без серьезных изменений в проекте (перекрытия из досок или фундамент на покрышках или столбиках, крыша из шифера, филенчатые двери) такую сумму под ключ не получится сделать никак.

 

@Darkid0l Вообще спорить по внутренней отделке конечно бессмысленно т. к. у каждого свои запросы. Опять же одно дело дом для ПМЖ, другое - дача.
Касательно коробки я смотрю показания разнятся +-3 млн Как я понял, что суммы ниже 4 млн. за коробку можно получить только если делать дешевую и желательно монотонную облицовку, металлочерепицу вместо мягкой кровли и т. п. Если же делать как на картинке и по уму, то стройку надо начинать с 5 в кармане и готовиться еще к потенциальным 3 - а там как повезет.

 

+5

 

Это как раз не сильно влияет на цену дома, на самом деле отличия в частностях.
Фундамент.
К примеру Вы расчитываете на 750, но геодезия не позволит вам делать проектную ленту и придется изменять проект фундамента (плюс деньги) и делать другой вариант позволяющий удержать тяжелый дом на вашей почве. Стоимость арматуры и бетона в вашем городе может оказаться не такой как в приводимых примерах, везти от туда где "за даром" далеко. Это тоже деньги +от 100-1500 за куб. Работа тоже может сильно взлететь от места строительства, а это ещё +100-1000 за куб.
Стены.
мастера разные. У нас те кто берет от 2000-3000 нужно ждать. Те кто от 1500-2000 предпочитают работать в столице, а узбеки не факт что сделают так как вам хочется.
Кровля.
Не дорого и быстро возьмутся те кто вчера делал сарай и получил "специальность" кровельщик, но увидев ваш проект убежит. Даже хорошие мастера отказываются (у меня). Им проще и быстрее сделать 2-3 двускатки, чем возится с вашей кровлей. А уговорить это тоже заплатить.
Коммуникации.
Их цена сильно зависит от проходящих рядом линий. На дом совсем не влияет, влияет на возможность или невозможность пользоваться благами цивилизации. Читая форум удивляешься, что некоторые думали построить дом на те деньги что другие потратили на газ.
Дорога.
Ну какое отношение она имеет к цене дома? Самое прямое.
Кто-то всё считает и говорит что дешевле 10 лямов дом построить не реально, другие отрезали частности и утверждают - фундамент+стены+кровля+окна=5 мильонов. Но какие они эти фундамент, стены, кровля? и кто всё это делал?
У меня нет в жизни времени переделывать, потому всё делается правильно, но это дорого.

 

Газ, эл-во, дорога всё уже есть. Эти расходы я вообще не беру в расчет постройки дома.

 

Вы наверное удивитесь, но я так же считал что у меня всё есть. Газ, электричество, вода, канализация практически на границе участка.
Расходы от края дома на подключение этого "всего" к действующим сетям потянули на 393 000.