Строим дом, или что дает чтение форума

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Evi74, (сказала)
в моем плане мероприятий первым делом стоит туалет

Дешево, надежно и практично: ямка лопаткой (0,5 м3), несколько досок на пару брусков (можно спереть и разобрать поддон у соседей (или выкупить), несколько вертикальных стоек (бруски) вкапываем в землю, непрозрачный полиэтилен (или брезент), скотч. Делаем сооружение в форме "улитки".
Сооружение без крыши.

 

@@Evi74, (сказала)
на даче дом простоял 30 лет, и если бы не сожгли... еще бы столько же простоял.

- И достаточно интересный и простой вопрос: уже имеете опыт "погорельцев", почему планируете дом из хорошо горючего пиломатериала? Стоимость дачи не соизмерима со стоимостью дома!

 

- При таком подходе лучше не начинать. Если хочешь результат - придется "прорабить"...

 

И по этой причине приходилось строить дома размером не более 6м х 6м, что ли?

Интересно, какие фундаменты строили предки? У нас в деревнях, например, просто выкладывали камнями и ставили на них дома.

Какие-то пространные рассуждения... "правильные-неправильные"... что не желают видеть, какие "аппаненты"...

 

Вот исходя из опыта, (дом был кирпичный) и решили что будет дерево. Как показала практика горит все одинаково хорошо, что кирпич что дерево, но от кирпича потому мусора вывозить мама не горюй. Основываясь на опыте решили что кровля должны быть никак не ондулин (и производные) и не мягкая черепица. Или железо (бюджетно, но отзывы по шумоизоляции не очень хорошие) или ЦПЧ по заявленным характеристикам очень нравиться, и вид, но цена получается не совсем бюджетная. При выходе на кровлю будем смотреть как вложились в бюджет, если не было нигде до этого этапа большого перерасхода и незапланированных вложений, то с большой долей вероятности будет ЦПЧ, если же нет, то или сначала временнная или МЧ.

 

Первое что мы сделали, это решили нужен ли нам дом. Второе, кому конкретно он нужен (кто будет жить) именно исходя из этого у нас не большой домина, а достаточно компактный, я понимаю что жить и убирать этот дом, и топить что не маловажно надо будет нам двоим. По финансам. Я понимаю сколько денег требует постройка дома. Причем не просто понимаю, а вижу это на примере своей семьи. Так сложилось что у нас за последние два года зять заново построил дачу (каркасник в этот раз, а на фото то что осталось от кирпичного домика после пожара выше) брат строит (газобетон, еще не обшил снаружи, а так в доме уже живет его дочь) Мы общаемся, и ценник я понимаю. Понимаю что как бы ты не планировал, (за очень редким исключением) всегда вылезет еще 30% сверх нормы в лучшем случае. @Appolo10, Вы важную тему для новичков подняли, о своих желаниях и возможностях., в нашем случае они уже не то что разжеваны) уже и переварены. Повторюсь, именно исходя из своих желаний, возможностей и того что нам действительно нужно выбран этот дом, а не "обитель ангелов". Единственное о чем я пока думаю в своем проекте, увеличивать ли одну спальню и продлять стену до "квадрата" но тогда эстетические характеристики пострадают, и окна со стороны спален, и крыша уже будут смотреться не гармонично. Или оставить все как есть.

 

После достаточно серьезных выкладок @Appolo10, (спасибо за внимание и не равнодушие) посмотрела, посчитала плиту. Ценник получается выше в два раза. т. е на данный момент у меня просчитана МЛФЗ за 150 тыс. (работа материалы) то Плита 40 см получается дороже ровно в два раза. (работы, бетон) Плюс у плиты что не надо ломать голову с обработкой лаг, и мерами по хорошей вентиляции подполья. минусы цена, и я своим женским умом пока не понимаю как проводить ремонтные работы если не дай бог чего с канашкой или водой... Пойду в тему плит, посмотрю что люди делают. А, есть же вариант свай.

 

Многолетний опыт строительства домов на проблемной почве привел строительную сферу сегодня к выбору трех основных оснований, которые могут быть полезны на проблемной, влажной почве:

• Плитный.
• Свайный.
• Мелкозаглубленный

Вот именно о них мы и поговорим.
Свайный
Этот фундамент для дома на болотистой местности разрабатывался специально и целенаправленно для болота, поэтому мы с него и начнем нашу «экскурсию» по конструкциям.
Сразу обозначим все плюсы:

• Скорость возведения.
• Не важна ровность рельефа участка.
• Работать можно при любой погоде.
• Длительный срок эксплуатации.
• Устойчивость.
  Такой тип основания используется не только на болоте, и в обычных условиях длина стержня достигает 12 метров, а в нашем случае с нашей проблемной почвой, длина доходит до 25 метров.
  Чтобы у нас получился идеальный фундамент для болотистой местности можно использовать железобетонные сваи, которые будут забиты в почву.
  Важен не метод установки стержня, а глубина. Свая обязательно должна стоять на твердой поверхности, а для этого нужно пройти весь насыщенный грунтовой водой слой.
• ремарка от меня (пробурим, посмотрим, но мне говорилось конкретно о том, что 40 см ПРС, дальше идут 2,5 м полутвердые бурые суглинки, а ниже начинаются водоносный слой и насыщеные водой суглинки
  Плитный
  Второй тип основания, у которого есть свои поклонники, это вариант монолитной плиты, и этот фундамент на болоте своими руками мы сможем построить. В принципе этот базис часто можно увидеть не только на болоте, но и в местностях с высокой влажностью и сильными морозами зимой.
  Заключается он в том, что происходит выемка грунта более чем на уровень промерзания почвы, и засыпается подушка из песка и гравия. Все это тщательно трамбуется и выравнивается, после чего кладется арматура, достаточно крупного сечения, и заливается бетон.
  Что интересно здесь, так это конструктивный подход к вопросу грунтовых вод. Дело в том, что монолитная плита обеспечит равномерное давление на грунт, а вода сможет свободно проходить под ней. Такой фундамент еще называют плавающим в силу того, что он колеблется вместе со всем домом и не ведет к деформации несущих конструкций.
  Правда, такие фундаменты на болотистых почвах имеют и свои минусы:
  • Если грунтовые воды близко пролегают к поверхности, работа практически невозможна без дренажной системы, иногда принудительной.
  • Энергоемкость. Назовем это так, потому что сооружение такого основание тяжелый и энергозатратный труд, и собственными силами строить его очень сложно.
  • Высокая стоимость. Бетон, и арматура уйдут на этот тип базиса тоннами и кубометрами, а это довольно много с точки зрения сметы.
    Мелкозаглубленный
    Это наиболее подходящий вариант фундамента, если по проекту у нас должен быть легкий дом, к примеру, деревянный, из сруба.
    Здесь важно соблюдение технологического процесса, ведь сооружать его приходится выше глубины промерзания грунта, а это не очень хорошо.
    По работе, он полностью копирует плитный вариант.
    Здесь также устраивается монолитная плита, только несколько изменены входящие данные, учитывая, что это фундамент для деревянного дома на болоте:
    • Арматура может быть сечением 12 мм.
    • Перекрытие арматуры в 35-40 см.
    • Толщина плиты 25-30 см.
    Применительно к деревянному строению на первый план выходит так же утепление плиты и гидроизоляция, которой должно быть уделено самое большое внимание.

 

@Evi74,
Мой дом строился в 1924 году. Стоит на плывуне (окраина города 87 домов примерно) Дома как сказала ранее деревянные одноэтажные строились на чурбачках, как и у всех в то время с завалинкой. В 1969 г. поднимали дома (у всех в районе) и ставили на кирпичный фундамент и проводили газ и воду. Канализацию только там, где песок. А у наших домов- плывун и не стали копать- опасно. Мы вырыли выгребную яму в 2 кольца 20 лет назад и до сих пор пользуемся выкачивая периодически. Дому скоро юбилей и ничего не перекосило и фундамент цел. Дом на 2 семьи 15*9 м. Стройте МЗФЛ. возводите дом. Но делайте все правильно и будет вам счастье.

 

почему у вас такое мнение, как раз рассматриваю на кровлю ондулин?

Да и по присоединению к электросетям вот ссылка может что полезного вынесите

А я тоже подал заявку на присоединение, сегодня пришла смска что документы готовы, сегодня или завтра заберу, посмотрим сколько они мне выставят платить за подключение.

 

- Если нет денег на полноценное строительство но есть желание потратить те небольшие суммы что есть - можете сруб и не ставить на фундамент, осуществите только замену грунтов под стенами. Бревна сгниют только через 10 лет...
- Если желаете потратить немного больше - поставьте на стальные сваи при высоте 1-1,5 метра от уровня земли. Гниения не будет, но и точной геометрии не будет из-за просадок, следовательно и отделка может пострадать.
- Немного подороже - буро-набивные сваи + подъем здания на те-же 1-1,5 м. Здесь вышеуказанных минусов не будет. Однако в двух последних вариантах "внешний вид" будет серьезно отличаться от первоначальной "идеи".

 

Добрый день, уважаемая! Тоже как и Вы, начинаю строиться в Омске, только я уже начал в прошлом году...Успел залить фундамент и забор поставить за лето, половину лета ждал подключения электороэнергии, хотя все документы были готовы еще в июне..Участок находится на краю Старого Кировска, около Ясной поляны, коттеджный поселок Южные Ворота. Дом буду заливать в опалубку из опилкобетона...Не слущайте никого про фундаменты..Есть книга, нашел много ссылок здесь на форуме, не помню автора, называется "Не зарывайте фундаменты вглубь" и еще видел сюжет форумхаусовский, где мужик строитель с огромным опытом обьяснял как нужно строить фундамент, поищите это видео и посмотрите обязательно...

 

У меня лента 42 на 70 в земле на 30 см, причем я копал под нее траншею вручную, и подсыпки никакой не нужно, у вас дом легкий будет...И еще вопрос, вы утеплять потом брус собираетесь?