Лесной дом мечты из SIP для дружной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сылку на это видео можно ? Что то я не найду а проблемы те же станут у нас скоро. Заранее спасибо

 

@AVV, на форуме где-то вот это видео рекомендовали:
Было еще одно, но его я уже сам не могу найти

 

Как писал ранее, встал вопрос с существующим строением.
Фундамент под ним никакой, либо переделывать, либо сносить.
Жаль конечно сносить, но свою роль он отыграл. Утеплять, укреплять, переделывать фундамент нет смысла, лучше освоить sip технологии с нуля.

Не долго думая, решили изменить подход в строительстве. Не слева направо, а справа налево) Сейчас объясню. Мы планировали после основного дома построить еще гостевой рядом, чтобы были одной конструкцией. На этой неделе реализовали эту идею с новым проектировщиком (блин, уже 3-ий проект за год).

Прикинув бюджет в очередной раз, поняли, что основной дом мы потянем только теплый контур (фундамент+коробка+кровля+окна+дверь) и дальше не понятно как скоро все завершится, а въехать хочется побыстрее.

Поэтому делаем сейчас домик поменьше, но полностью. Как раз технологию освоим и практического опыта в строительство наберемся перед основным домом. Прикладываю гостевой дом и общий проект, а также план 1 и 2 этажа гостевого дома.

В итоге:
1) Разбираем существующий дом
2) Всю мебель и т. д складируем на зону барбекю (3x4), заматываем пленкой и т. д.
3) Спиливаем старые сваи
4) Крутим новые сваи под гостевой дом 78 м2
5) Строимся

Гостевой (в нем будем сами жить пока основной строится)

Общий проект (изменилась только правая часть дома, проект которого в начале темы)

 

А каковы сметы/ бюджеты основного дома и гостевого?

 

@Smally, сметы финальной еще нет на гостевой дом, покс собираю обновленные (по цене) сметы. Фундамент думаю 150K, окна где то 150K, коробка 10 000р/м2, кровлю еще не считали.

Основной дом тёплый контур на 2,8KK перед НГ насчитали, из них 300k фундамент, 500k окна и 2kk коробка с кровлей.

Как получу сметы на строительство этого дома, скину в тему и буду вести учёт расходов всех, чтобы потом поделиться.

 

Сейчас меня беспокоит пол первого этажа. Читал, что со стороны улицы пол (панель sip) чем то красят. Одни советуют, другие отговаривают. Также видел, что можно использовать какие то мембраны (наклеиваются на sip), кто может подсказать что за мембраны и стоит с ними связываться?

 

Немного закрутился я со строительством, эти полтора месяца так быстро прошли. В итоге на данный момент уже готов первый этаж и межэтажное перекрытие, начали возводить второй этаж.

Ниже делюсь фотками со стройки, поэтапно

 

Ниже фотки готового фундамента со всех сторон, обвязан уголком и в некоторых частях швеллером.
Сваи от 2,5 до 4 метров. Перепад до 2 метров вышел в некоторых местах. В общем увидите сами.

Фундамент делали 2 дня, бригада из 3 человек, механическое ввинчивание, в целом норм. Были недочеты (еще раз убедился, что все надо контролировать), но в целом мне понравилось.

Участок сложный, много деревьев, корней. Так что в некоторых местах пришлось обходить корни, чтобы не задеть. Поэтому делали рычаги (приварка швеллера и усиление пластиной). В одном месте наваривали сваю, не хватило 4 метровой.

Красил уголки и швеллер сам. Решил, что в каждом этапе строительство своего дома, должен немного поучаствовать руками.

 

Садовому домику подарили вторую жизнь. Изначально хотели разбирать (стоял на месте гостевого), но потом пристроили к соседу на участок.

Подняли краном и перевезли манипулятором.
Выкрутили сваи из под него (76-ые) и в этот момент захотелось открутить руки свайщикам. Закрутили всего на 1 метр вниз, лоботрясы.

Кому интересно видео на 4 мин: https://plus.google.com/u/1/photos/109877144539707302504/albums/6148486466771562881?authkey=CP2qzKGt_uvXxQE

 

Вот и доверяй потом людям работу за которую еще и платить им деньги. Видео интересное

 

Отличное начало!
добавил в избранное, буду следить за ходом стройки.
мне нравятся такие проекты, а жене совсем нет, в итоге выбираем проект с классической крышей, но
хотя-бы сошлись на одноэтажном строении...
а в домике (временном) не холодно было жить?
я сейчас себе такую-же конструкцию заказал на участок, но мы добавили окон во все стены, и обозвали это беседкой

 

Речь о гидроизоляции нижнего перекрытия. Обычно делают битумными мастиками. Зачем - сами не знают - считают, что так жить панель дольше будет.

Битумные мастики несут гидроизолирующую функцию - защиту от воды. Точнее от контакта с водой.
Если Вы имеет деревянный пол, а СИП пол - это деревянный пол, то Вам необходимо иметь подполье - пространство под полом - в котором не должен застаиваться воздух, что бы не провоцировать сырость.

Древесина воспринимает влагу в двух случаях - из воздуха - стенками клеток (до 30%) и напрямую - при контакте с водой (живые примеры где это необходимо - деревянная шайка в бане, деревянная лодка в реке). При прямом контакте древесина воспринимает уже полостями клеток и влажность может превысить 30 и 100 процентов. Этого, допускать соответственно нельзя - кроме тех, примеров, что указал выше - когда это необходимо для определенных предметов.

При контакте с влажным воздухом древесина, как уже было сказано воспринимает влагу стенками клеток и при насыщении влагой - толщина клеточных стенок увеличивается, и соответственно меняются (увеличиваются) размеры изделия.
Именно поэтому, что бы не менялись размеры изделия (половые доски, шпонки в СИП перекрытии) необходимо, что бы микроклимат в подполье был одинаков. Для этого применяют продуха в нужном количестве, при достаточной высоте подполья (не менее 600 мм в среднем).

Упоминаемая гидроизоляция нижнего перекрытия снизу исключает контакт древесины с воздухом, и как следствие может спровоцировать впоследствии гниение материала (ОСП). Накопление влаги, с невозможностью испариться чревато тем, что будет выполнено одно из условий способствующих гниению древесины - повышенная влажность. Второе условие - положительная температура наступит сразу после зимы.

Все зависит от того, когда и как планируете выполнить наружную отделку.
Конструкции дома из СИП панелей не являют собой защиту от воды - и если снизу - нас топить не предполагается, а сверху есть кровля, то стены дома из СИП панелей без наружной отделки - могут промокнуть и вода может попасть внутрь теплосилового контура дома.
Для этих целей применяют укрытие дома ветрозащитными гидроизоляционными мембранами. Это не является обязательным условием и во многом зависит от того, какой планируете выполнять фасад, когда планируете выполнять - сразу, или спустя время.
Время - срок жизни мембраны зависит от активности солнца и от свойств самой мембраны 4-6 месяцев это предел для большинства имеющихся в продаже.

 

ТС! Очень крутой маленький розовый дом. Можно ли глянуть на планировку? Сейчас планирую что-нибудь построить на время основного строительства, вот думаю над таким вариантом, как у вас. Очень жду ответа