Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никого не смутил ник ТС и материалы, которые будут по этому адресу?

 

Думаю такой домик аккурат под 222 ст. ГК подходит

 

Меня лично нет, Так как ТС нашел выход перекрыть цокольный этаж плитами ,https://www.forumhouse.ru/threads/293202/ ,А вот как ТС планирует вводить объект в эксплуатацию в 4 этажа мне интересно ,

А вы с ним знакомы?

 

С его профилем. А внимательно читая Форум легко познакомиться с обычным набором хотелок и мечталок.
В цоколе сауна. А на мансарде бильярд?

 

К великому сожалению вы не правы; к примеру в моем профиле дата рождения отличаются от реальных, На счет набора хотелок это право каждого как и вкуса на счет А на мансарде бильярд? я вижу план дома и слово комната имеет понятие растяжимое ,

 

Это не проект - это ужас ужасный...

 

Добрый день всем ! Спасибо за Коментарии !
1) кто пишет ужас и тд. уточняйте что вам не нравится !
2) Да 22 года мне, Проживать будут 4 или 5 чел, пока только я жена и маленький ребенок.
3) квадратики это вентиляция принудительная и каналы для кондиционера в перспективе
4) Считаю что не разумно терять площадь под домом и под крышей
5) Насколько знаю что дом проходит если он до 300 квадратов, а вообще при вводе в эксплуатацию дома планирую порешать все с инспектором чтоб посчитали мансарду как чердак и цоколь как подвал.
Это поможет в будущем сэкономить на налогах.
Если нужно то заглушу все что необходимо гипсокартоном, и дом буден сдан в эксплуатацию еще на среднем этапе строительства как только будет готов один этаж и соблюдены все необходимые нормы при сдаче в эксплуатацию.
6) Доб будет с несьемной опалубки или газобетона, перекрытие по дереву, кроме цоколя (ЖБ плиты).
7) 1 этаж - почти не используется 2 -этаж кухня и прихожая (ДА шикарно) 3 -этаж Спальня и две детские +кабинет
4 - этаж делится на две комнаты на случай незваных гостей (я считаю что 2 тис долларов стоят того чтоб у вас была доп площадь на всякий случай.
8) По отоплению дом должен быть теплый и цоколь и мансарду можно не отапливать

 

Дом 9х11 Жилой площади не более 180 м. кв. Всего где то 320 м. кв
Камин электрический, потому как пока маленькие дети будут. А если будет нужно то пробью дыру в стене и установлю камин и дымоход снаружи

 

обоснуйте

 

Что там написано ?

 

Обоснований на пару страниц - откровенно лень писать...
А если вкратце, то получить разрешение на его строительство не выйдет - ибо нарушает нормы...
Ввести в эксплуатацию недострой - не уверен. Разве что зарегистрировать как "объект незавершенного строительства"
норма площадей комфортного проживания - 30-40 на человека. Даже если это планируемые ПЯТЬ человек, то это максимум - 200 квадратов ОБЩЕЙ площади! А ведь каждый квадратный метр стоит как при строительстве, так и при эксплуатации - их надо отопить и регулярно убирать...

И вообще - начните задавать вопросы с заполнения опросника...

 

Разрешение на строительство есть !
Когда нес в архитектуру документы дал эти планы кроме мансарды.
Почему недострой ? Все коммуникации будут + лестница + стены оштукатурены + залиты полы подьезные пути есть. Есть же конкретный список что нужно для ввода в эксплуатацию.
лестныца на мансарду будет спрятана под видом гардероба или кладовки. В другом месте сделаю (фальш) люк для стремянки .

 

У вас есть опыт строительства чего-нибудь? Есть ли техническое мышление и представление о том, как физически происходит монтаж тех или иных конструкций?
Пока я могу лишь рекомендовать вам заказать готовый проект.

З. Ы.
Только заметил, что один этаж уже построили. Собственно, обсуждать уже нечего. Изменений все равно уже не внесете.

 

Да есть !
Если вы имеете ввиду как будут ложиться балки перекрытия, то они лягут на регель который будет лежать на стенах и двух колонах по центру. Максимальный пролет 4 метра (брус 20х15 с шагом 80 см сверху доска 25 мм.

По технической части советов не нужно потому как, много чего не видно на плане, все в голове.
Дом планируется почти без несущих стен, вместо них колоны. Например в цоколе 4 колоны стоит. Перегородки Гипсокартон (я знаю что будет все слышно)

Фундамент (плита 30см)

 

А какие вопросы-то?