Правила СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»: - п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; -Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или, от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Съездил "на натуру". По 3 метра мало с боков - соседям солнце перекрою. Надо дом не более 10 метров в ширину.
Какие размеры дома подойдут под такой участок? Думаю нужно найти коробку подходящую по размерам. Планировку под 4 спальник наверху самостоятельно сделать.
Набираете в Яндексе: "Проект дома 10х10". И-ву а ля! Например:http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/j-174-1p/.
Все же думаю остановиться на варианте 2 - вдоль участка. Потратил неделю еще на поиски. встречался с инженером на месте. Говорит - повернуть не проблема. Плюсы проекта - есть готовая смета и строители. Минусы две спальник на север - вход в севера. Еше остается вариант индивидуального проекта. Чем еще плохо вариант 2?
Вот абсолютно подходящий дом по размерам и расположению по сторонам света. Серверная сторона почти глухая, на юга куча окон. https://pollio-studio.ru/ru/project/x11 НО, не хватает спааальни одной...
Вот на такой планировке остановились. получается 9 на 14 гдето. Длинной стороной вдоль участка с востока на запад с прижимом к северному краю. Руководитель строителей помог. Северное окно в гостинной переедет на западную сторону.