Дом на два хозяина (двухквартирный)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

интересует технническая сторона больше чем юридическая... нет ли у кого проекта сблокированного дома с размещением котла в подвале ?

 

Я не знаю где ты стоить собираешься, но у меня на участке угв высокий. С котлом в подвале много требований у газовщиков.

 

Делюсь своим опытом подобного проживания, правда не с родственниками. Так получилось, что дом пришлось разделить после развода, бывший муж произвёл обмен с посторонними людьми. Предугадывая восклицания форумчан насчёт того, что мол у нас межкомнатные стены - это не капитальная стена, утверждаю -ещё какая капитальная! + звукоизоляция. Хочу Вас уверить, что ничего путного из такого соседства не получиться: обыкновенный разговор и телевизор у соседей будете слышать как шум, а ссоры и скандалы - во всех подробностях.

 

Добрый день. Строю дом с отцом на 2 семьи. Исходя из следующих соображений:
- экономия средств, в т.ч. и на подключении газа/электричества
- безопасность - отец скоро выйдет на пенсию, и будет почти всё время жить в доме. Таким образом уезжаю в отпуск не надо думать о том кто будет кормить собаку и присматривать за домом.

Но в то же самое время я против очень уж тесного совместного проживания. Поэтому в дом будет два входа, две калитки, и два въезда для машин

 

ДЛЯ NICK
Собираюсь в Радиоцентре - но если честно не уверен насчет УГВ


Каким образом сделать дом непродаваемым? но соблюсти интересы всех застройщиков, так сказать если у кого то из проживающих в доме (собственников) возникнет желание уехать и продать его часть - не было такой возможности.

Что то вроде пожизненного гарантированного пользования без права продажи обмена и иного распоряжения .

 

Так сделать, боюсь, нельзя, но продажа затруднена. Т.к. такой дом оформляется в долевую собственность и продается именно доля в доме, примерно как комната в коммуналке.

 

Собственность на многоквартирный дом может быть:
- долевая
- совместная (без выдела долей в натуре).
Второй вариант предпочтительнее:
- для того, чтобы продать надо будет еще выделить долю в натуре (а это деньги, время, нервы, в случае противодействия - только через суд)
- остальные совладельцы имеют право преимущественной покупки

 

Я хоть и строю на 4 (минимум) квартиры,но осознаю:
Хозяин должен быть один.
С остальными договорная основа
Пусть и родственнники
Пусть и в убыток.

 

Что Вы имели ввиду говоря "Пусть и в убыток" ? ъ
И какой договор Вы считаете необходимо заключить?

 

Я имею ввиду,что идеальный случай,когда хозяин один.
А доли остальных могут быть в любой форме,вплоть до права пользования.

Например Вы берете у инвестора как будто в долг под залог другого Вашего имущества (например).
А возвращаете этот долг предоставлением права пожизненного пользования.

В случае неурядиц Вы теряете свой залог,но на инвестированные средства у Вас уже есть дом.
И он Ваш целиком.

Понимаю,что не очень гладко написал,но пытаюсь довести,что юридическое межевание и деление изначально порождает повод для раздора.

 

Совершенно согласен с Вами в смысле того что поводом раздора- может стать наличие нескольких собственников, но! и один собственник являясь жильцом в какой то части дома в какой то момент может оказаться "противным" для остальных и даже этот факт что он один хозяин вызовет неприязьнь и упреки.

вопрос гораздо сложнее чем мне казалось ...

 

В чём необходимость данного шага?

 

Полность согласна! Только отдельно. А к брату в гости ходить будете. Экономия - не всегда хорошо! Зачем себе проблемы создавать?

 

Ну,например я долго шел к этому
И у меня все взаимоотношения завязаны не на компаньенов в прямом смысле,а на родителей с разных сторон.
Однако,все имеют свое собственное жилье
А финансовую жертву,чтобы достроить многоквартирный дом, в виде его (жилья) продажи достаточно понести кому-то одному.
Например мне.
Условия проживания там - по желанию,но при условии сдачи в аренду основного жилья в качестве дохода инвестора.
А иначе я просто сдам в аренду свободные квартиры в доме и останусь в качестве прислуги
Тоже вариант.
Иначе-совместное инвестирование имеет на мой взгляд очень много сложностей.

Чтобы лучше объяснить свою позицию-замечу,что попытка взять под одну крышу к себе детей или родителей - не менее проблемна ,чем предусмотреть возможность отдельного проживания (пусть и до определенной степени) кого угодно
От соинвесторов-друзей,родных,до собственной жены (есичо,даже бывшей )

 

Полностью согласен с beutiflet! Я планирую строить дом на 2-х хозяев (я+родственник(брат или отец). Дом 20 на 10, на первом этаже 2 изолированных помещения, возможно под сдачу в аренду, а на втором этаже 2 "квартиры" по 100 кв. с отдельными входами.