Разные ВРИ у одного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При плохом раскладе затянувшемся решении вопроса... продать и прежде чем покупать в следующий раз заказывать кадастровую выписку на участок

 

Я считаю, что если в кадастре категория земли нас. пунктов, в ЕГРП - так же - необходимо получить письменный отказ архитектуры (администрации) и обжаловать в суд.

 

Сходил в кометет по земельным отношениям. Сказали, что вроде бы вопрос решаемый, но не быстро. Подал заявление, чтобы при следующей корректировке генплана участок внесли в черту города. Корректировка раз в год, когда в следующий раз соберутся по этому вопросу - неизвестно. В общем, пока висим в воздухе. Видимо, в этом сезоне уже ничего не сделать.

 

Добрый день.
Только что по данным публичной кадастровой карты обнаружил следующее… По неизвестной мне причине на один и тот же участок указаны в ЕГРП и ГКН разные (!) категории земель и адреса:
- ЕГРП – сельхоз. назначение; адрес: область, район, волость, урочище.
- ГКН – земли поселений; адрес: область, район, деревня.
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для индивидуального садоводства
Форма собственности: частная (с 2004г)
По документам: обременений и ограничений нет.
Межевание сделано.
Надеюсь, что это какая-то техническая ошибка. Подскажите, что делать? В данных на некоторые соседние участки тоже наблюдается путаница.
Собираюсь регистрировать на этом участке дом.

Так же отличие в зарегистрированных правах по ЕГРП и ГКН:
ЕГРП - зарегистрированны,
ГКН - не зарегистрированы.

 

Заказал я кадастровый паспорт - а толку?
Купил земельный участок:
В кадастровом паспорте - категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с земельными участками (не более 3 этажей)
Обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска за градостроительным паспортом, выдали, а там указано - разрешенное использование - для строительства дошкольного учреждения. Оказывается, предыдущий собственник в 2011 году первоначально обращался в администрацию города за выделением этого участка именно для строительства детского сада.
Завтра пойду в администрацию округа за разрешением на строительство (знаю, что его сейчас не требуется, однако якобы оно потом понадобится при вводе дома в эксплуатацию), наверняка администрация, увидев градостроительный паспорт, откажет в разрешении на строительство индивидуального жилого дома...видимо, после этого надо будет в идти суд...
Поэтому и вопрос - чья информация о разрешенном использовании земельного участка главнее: кадастровой палаты или департамента архитектуры и градостроительства администрации города?

 

Кадастровой палаты

 

Не существует такого документа в природе.

 

Мне, как топикстартеру интересна аргументация с ссылкой на какой нибудь нормативный акт. Не ссылаться же мне на Ваше мнение. Спасибо.

 

Информация о ВРИ попадает в кадастр на основании документов (различные акты об установлении ВРИ, декларации), соответственно данные в кадастре являются последней инстанцией. Если нужно изменить ВРИ участка, то администрация должна издать соответствующее постановление и на основании его внести изменения в кадастр либо это может сделать сам собственник участка, написав декларацию о выборе ВРИ.

 

Доброго всем времени суток форумчане, без вашего совета не обойтись даже уже не знаю что делать и куда бежать. Во общем ситуация такова в 2008 году получил участок в наследство от родителей, на тот момент он был не оформлен и выдавался как под огород на все про все ушло куча времени суды и прочее, собственно от сюда и кажется понеслась ошибка в моем свидетельстве о регистрации на участок, что гласит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства (дословно переписано),согласно решения суда. Прошло время и мы наконец то задумались строительстве дома, не кто и не подозревал что могут быть какие то подводные камни в сие написанном. Недавно узнал что с 2014 года поменялись какие там классификаторы на землю и знакомые что можно посмотреть на едином кадастровом плане что там пишут, я в шоке
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения подсобного хозяйства
Подскажите как быть, куда бежать, что делать, можно ли поменять этот классификатор. Или можно оставить все как есть и строить дом

 

Огромное спасибо за помощь. Вчера днём решил позвонить в наш местный сельсовет и вот что сказали, похоже что ошибка судебная и земель в населённом пункте с ВРИ не может быть, сказали что более подходящее ВРИ приусадебных участок личного подсобного хозяйства с кодом 2.2. Что сбором документов щас занимаются МФЦ и обращаться нужно к ним. Сегодня ещё проконсультируемся с юристом, есле все нормально пойдёт тогда в субботу в МФЦ. О ходе происходящего буду держать в курсе.

 

Добрый день, сегодня был поход в МФЦ. Долго они меня там пытали и поначалу отправляли в регистрационную полату чтоб те поставили тех ошибку и на основании этого они смогут мне помочь. В итоге сошлись на том что мною было просто составлено ходатайство на изменения ВРИ с "подсобное хозяйство" на "приусадебный участок личного подсобного хозяйства" рассмотрение сия заявления может занять до 80 дней (ужас полный граждане). В итоге этап изменения будет проходить аж в три этапа (полный кошмар).Делать нечего будем ждать!