Дом для ПМЖ для двух молодых пенсов

Увидела в инете такое предложение про каркасный домик - что скажете? http://domidacha.spb.ru/promotions/317/?yclid=5840909024322885985

 

Проект будет однозначно!

 

Не ведитесь, будет неправильный каркасник. Полы с батутом и холодные и т. п.

 

Я тоже так подумала, минимальный набор дачника.

 

@ZlataZero, а у Вас на участке перепад высот большой на месте предполагаемого дома?

 

Нет, перепада нет. Ровно.

 

@ZlataZero, А муж у Вас насколько далек от стройки? Смог бы что-либо сделать сам?

 

У него пока большие проблемы со спиной. Сделать смог бы позднее, после лечения, отделку внутреннюю, электрику, сантехнику...

 

Ok, значит наемный труд под Вашим контролем (и технадзором форума ). ИМХО проще всего проконтролировать по фото сборку каркаса. Каркас, кстати, не обязательно предполагает использование неэкологичных материалов.

 

Само по себе предложение не плохое. Если подойти творчески, то может оказаться вполне себе. Желательно пол первого этажа сделать потолще и утеплитель толщиной не 150 мм, а 200 мм. То же самое чардачное перекрытие. Стены толщиной 150 мм вполне достаточно. Надо уточнить грунты на вашем участке строительства. Буронабивные сваи на глубину 1,5-1,7 метра могут оказаться не очень надежными. Особенно, если это не сваи ТИСЭ, а просто пробуренные скважины и залитые бетоном. У сваи ТИСЭ снизу уширение, которое повышает несущую способность сваи и препятствует силам морозного пучения "вытащить" сваю из земли. Более надежно стальные винтовые сваи. Ну а так имеет смысл более подробно с фирмой связаться. Уточнить "пирог стены". И пирог пола первого этажа и перекрытия. Ну и прочие вопросы. Чтобы не выросла цена в два раза.

 

@Leo060147, так это суп из топора получится. Цена возрастет значительно при невысоких эксплуатационных качествах.

 

Насколько понял, @ZlataZero СкетчАп осваивает? Предлагаю ей попытаться сделать виртуальный каркас с 200 мм в стене, на МЗФЛ с полом по грунту. А мы поможем.

 

Тем более для газобетона не подойдет свайный фундамент.

Пристальнее рассмотрите "классический" каркас с утеплением стен в 250 мм каменной ватой на фундаменте УШП.

 

не-нет-нет. "Дом за миллион" - не более чем замануха. Одноэтажный дом с отделкой и минимальными инженерными сетями обойдется в 20-25 тысяч за квадрат, - это возведение и отделка силами наемной бригады. Может быть, это кажется огромной суммой после рекламных объявлений в бесплатных газетах типа "дом за 800 тысяч". "Дом за 1 миллион", но поверьте, дом для ПМЖ, построенный из качественных материалов с соблюдением строительных нормативов столько стоить не может.

Конечно, можно заказать "только" фундамент, каркас с утеплением и крышу. Внешную и внутренную отделку, сети сделать своими силами за сезон-два. Это позволит сэкономить на работах несколько сот тысяч рублей.

 

Наверное, так и придется сделать. Денег - 1,5 млн. И в этот бюджет еще и забор надо засунуть. Торопиться особо некуда, переночевать и покушать есть где. На участке есть рубленный домик-банька. Так что, электрику, сантехнику, отопилку, септик будем устанавливать сами.