Как оформить землю под мачтой связи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читаем внимательнее. статья 225 ГК РФ дает понятие бесхозяйной вещи:
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Вы немного неверно трактуете п. 2 ст. 226 ГК РФ. Смотрим:
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Вот последнее выделенное жирным мне и подходит.
Про собственника участка имеется ввиду вещи стоимостью менее 5 МРОТ (500 руб.) они вообще могут не признаваться по суду бесхозяйными, а могут быть обращены в собственнсть владельца участка.
Всё, что выше по стоимости 5-ти МРОТ уже не влияет на то, в чьём ведении находится участок, где расположена бесхозяйная вещь

Не пройдет по сроку.
Всего прошло только полных 4 года, идёт 5-й год пользования, а нужно всего 8 лет, т. е. 3 года исковой давности + 5 лет приобретательской.

 

Аналогия)
http://vidnoefix.ru/comments/by_user_Silver

 

...И разъяснения юриста по правоприменительной практике ст. 225 и 226 ГК РФ

 

А чтобы не выгнали или не

А если бесплатно, то какова гарантия того, что меня оттуда не "выживут" по любой причине (изменится генплан застройки и т. п.)

По находке момент интересный не не менее щекотливый чем по бесхозяйности. Надо подумать над доказательной базой.

Вот именно, но почему же сейчас не дают в нужных мне границах и мотивированный ответ не пишут в архитектуре?

А какова будет юридическая защита на право собственности или пользования участков в таком режиме - без утвержденных и согласованных границ, без межевания и т. д?

Чтобы иметь хорошую юридическую защиту от произвола властей. А он поверьте против нас есть у них... Иначе я бы это всё не затевал.

 

Я читал закон по регистрации предприятий как "имущественных комплексов" и такого требования не нашёл, что обязательно в наличии хотя бы одного недвижимого объекта. У меня есть акт приемки в эксплуатацию сооружения связи от 2012 года комиссией от Роскомнадзора, ведомства которое курирует мою деятельность в области связи.

Где это требование иметь в составе хотя бы один объект недвижимости?

Ладно, исправимся, перепишем заявление о предоставлении земельного участка под контейнер-аппаратную и мачту осветительную, только после того, как получим на руки решение суда о признании мачты бесхозяйной и передаче её в собственность фактического владельца.
Фух..! Устал уже одно и то же писать и твердить)

А вот это интересно, на каком же основании я буду использовать этот зем. участок?
А если завтра придет какой-нибудь хрен и заявит свои права на всю прилежащую территорию на оснонвании того, что он отмежевался и будет тут строить завод по мусоропереработке или крематорий на две печи (ну так, образно) чем я буду крыть, т. е. доказыать что землю я использую легитимно?

 

...Ну да, если участок будет предоставлен в аренду, к примеру на 3 года под моими движимыми объектами и договор аренды будет зарегистрирован в Росреестре... Но ведь это только договор аренды, а я стремлюсь в итоге выкупить этот участок в собственность.
То есть только на основании этого я не смогу выкупить участок? Но есть же подписанный акт приемки в эксплуатацию "Сооружения связи" и там не фигурировало никакого земельного участка.
Наверное можно же вообще договор аренды на зем. участок не включать в имущественный комплекс, а по закону можно использовать только движимое имущество, которое применяется в составе сооружения связи. Закон по этому признаку не ограничивает права заявителя.
То есть регить в "имущественный комплекс" только движку, оборудование, средства связи, мачту, контейнер, а землю иметь в аренде и после регистрации ИК, на основании записи в ЕГРП "Имущественного комплекса" как объекта недвижимости, выкупать зем. участок из аренды в собственность. Верно я мыслю или нет? ...Блин, как всё сложно и запутанно

 

Пока к сожалению я не нашел такого НПА, где его искать не знаю, да и существует ли такой? Закон-то новый...

 

Ну тогда нужно включить этот самый арендованный зем. участок у муниципалитета, потом зарегить своё предприятие (я индивидуальный предприниматель - оператор связи с лицензией) как "Имущественный комплекс" и потом уже выкупить участок на основании прав собственности на недвижимое имущество, как "Имущественный комплекс".
Так будет верно или же не получится, так как участок будет уже не отдельный вид права, а совокупный?
И кстати, в таком режиме у администрации не будет возможности так просто его изъять?

А можете хотя бы для Москвы выложить... И как он может у Вас существовать давно, если закон от 2014 года, а вступает в действие с марта 2015 года, непонятно

 

И ещё, как это вяжется со ст. 65 ЗК РФ. "Платность использования земли".
Походу ещё очень много противоречий и коллизий...