Ремонт. Советы профессионалов. Опыт форумчан

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сладковатый запах ПВА

 

сегодня делал эксперименты (взял на отдельный кусок стены нанёс все материалы отдельно
Пахнет Knauf Ротбанд Паста Профи на 99% уверен(

как быть? (фирма достойная вроде, а запах сильный и неприятный !
как в таких случаях поступают?
Звонить в кнауф?

 

Звоните

 

Здравствуйте все, прошу советов у специалистов, ситуация следующая:
Купил таунхаус, сдан с черновой отделкой, а именно стены отштукатурены, установлена входная дверь, установлены радиаторы отопления, газовый котёл и одна розетка, разводки сантехники нет.

Чего я хочу? Хочу построить перегородки из ГКЛ и обшить их в 2 слоя,
хочу тёплые водяные полы на первом этаже с радиаторами,
хочу надёжную электрику.

Перегородки построю сам для экономии денег, опыт есть, тёплый пол и электрику это к специалистам, стяжку над тёплыми полами буду делать сам,

вопрос следующий, с чего начать?
Перегородки из ГКЛ или ТП, потом стяжка? Полы не ровные, есть явные перепады.
Можно ли электрику похоронить в стяжке с ТП?
На каком этапе нужно устанавливать метал. каркас под лестницу?

Спасибо за ответы, если чего не указал пишите, дополню информацию.

 

1. Стены из ГКЛ монтировать на стяжку.
2. Про похороны электрики вопрос интересный, зависит от толщины стяжки, особых препятствий не вижу, но сам бы трассы электрики проложил бы по периметру комнат, с минимальными пересечениями с трубами ТП.
3. Каркас лестницы ставить после шпатлевки прилегающей стены и после определения уровней чистовых полов.

 

Уважаемые специалисты, подскажите, на что обратить внимание.
Рассматриваю покупку дома постройки 1995 года. 2 этажа + мансарда. Попросила техплан, выяснилось, что дом перестроили примерно в 2007 году. Материал стен всего дома - кирпич, перекрытия жб между цокольным и между 1 и 2 этажами, а между 2 и мансардой - деревянные.

На схеме синим - каким дом был изначально (вид сверху), красным - двухэтажная пристройка. К сожалению, не уточнила какие перекрытия сделали в пристройке. Фундамент (со слов риелтора) такой же как под всем домом. В документах написано "подвал - жб плиты".
Перепланировку владельцы никак не зарегистрировали.
Вопроса два пока:
На что обратить внимание при просмотре дома/цокольного этажа, где за эти годы могут проявиться дефекты?
Можно ли вообще доверять такой конструкции?

И вопрос регистрационного характера. Насколько затратно по времени и материально зарегистрировать перепланировку? Или насколько вообще реально зарегистрировать.

 

@TosyaKislicyna, насколько мне известно, старый хозяев не имеет права продавать дом без регистрации. В первую очередь он должен об этом позаботиться, зачем вам такие расходы и головные боли. Да вам и нотариус не подпишет куплю-продажу.

Фундамент скорей всего подзаливали под постройки. А по различным перекрытиям нет проблем, тем более за столько лет они уже давно проявили себя.

Вот нашла выдержку по такой сделке:
– Покупка земельного участка с незарегистрированными строениями – не самый идеальный вариант. Но, если остальные условия сделки по такому объекту покупателя устраивают, то есть несколько способов решения проблемы.

Во-первых, можно внести предварительный платёж в счёт покупки (аванс) и подождать, пока продавец оформит все объекты в свою собственность, после этого совершить сделку. Из минусов данного способа я бы отметила налогообложение. Продавец будет обязан заплатить налог на доход, полученный от продажи имущества, которое было в собственности менее пяти лет. А это значит, что стоимость объекта может увеличиться на сумму налога. Недвижимость, у которой правоустанавливающие документы в порядке, в принципе стоит дороже аналогов. Это как квартиры: в стадии строительства – одна цена, с документами о собственности – на 20 процентов дороже.

Во-вторых, можно купить незарегистрированный дом. То есть де-юре покупатель приобретает только землю, на которую есть правоустанавливающие документы, а затем самостоятельно оформляет постройки после государственной регистрации договора купли-продажи участка. Или не оформляет, но с риском получить штраф.

В качестве третьего варианта я бы порекомендовала, как и в предыдущем варианте, приобрести только землю, но с поправкой в цене сделки на стоимость приведения документов по постройкам в порядок. То есть продавец делает скидку ровно на сумму оформления дома. Считаю, что этот вариант разумен, поскольку в жизни всё бывает, и продавец, если будет самостоятельно оформлять дом в собственность, может и вовсе передумать его продавать. А вообще, безусловно, нужно с самого начала приводить документы в порядок, это избавит от неприятностей в дальнейшем.

 

Чем сооружать из квартиры бункер, тебе проще будет просто продать и купить другую. Чисто теоретически возможно сделать, но это действительно сложно

 

Здравствуйте.

Возможно все ж веткой форума ошибся. Но подходящей не нашел.

Имеется дом двухэтажный. Какого года постройки не помню. Но госкапремонт был в 85 году.

Сам ремонт я делал лет 10 назад.

Проблема такая. Имеется карниз. Крепится на трех точках. Соответственно справа, слева и посередине. К стене крепятся штыри. И на них надевается сам карниз.

Вот только проблема в том, что посредине карниз уже с штыря свалился. Тк в месте крапления штыря он просел вниз.

В общем очень мягкая стена.
Самое интересно, что такая ж картина была и в советские времена.
Когда делал ремонт в некоторых местах посмотрел на стены. Там где что. Где кирпич, где деревянные вставки, где вообще в дырку тряпки засунуты. Но естественно не везде, местами.

Все при ремонте было закрыто штукатуркой. Хотя повторюсь— такая ж ерунда была и в советские времена.

Собственно вопрос— как это все можно «починить»?
Читал и про химические анкеры и про «выдуть всю пыль из отверстия и замазать цементом»

Но сдается мне, что со временем все это просядет вместе с анкером и цементом

Может кто что посоветует

 

Советую карниз с креплением к потолку.

 

Да поздно уже) натяжные потолки

Зы. Чет мысль такая посетила.
Вынуть тот дюбель. Все вычислить от песка. Потом просверлить допустим отверстие для 200 миллиметровой шпильки (а может и больше) чтоб пройти штукатурку и дойти до самой стены. Шпильку на химический анкер. Там, где разболтало отверстие в штукатурке — замазать цементом аккуратно.
В итоге все конструкция карниза будет держаться на глубокой шпильке.
Единственное слегка недопонимаю. Сейчас кронштейн карниза крепиться путем закручивания шурупа в имеющийся в стене дюбель.
А вот если будет торчать шпилька, то как прикрепить кронштейн? Ведь некуда вкрутить шуруп) только если болтами к шпильке)

 

Пробурить отверстие глубиной 200 мм и диаметром 20 мм и забить деревянный нагель. Можно перед этим измазать нагель жидкими гвоздями или ПВА. А уж в нагель закрутить шуруп крепления кронштейна.

 

Примерно так же делали в советское время. Дюбеля делали из дерева. Тоже широкие. Плюс эпоксидка. И тогда хватало такой конструкции на пару лет

 

В советские времена не было бытовых перфораторов, и отверстия делали неглубокие.
Если в 200 ый нагель после засверливания загнать саморез по дереву на 100- ну куда ваш карниз денется?)

 

Делаю финишную отделку, бригада скоро уезжает, я бегаю в поисках отделочных материалов. Составил список работ, но он короткий. Вроде все учел.

Так случилось, что у ребят может возникнуть простой 2 дня. Заказал обои, будут только во вторник (надеюсь).

Думаю, чем бы загрузить. Какие работы по отделке (мелочи) всегда забывают и потом приходится доделывать?

Поделитесь опытом.