Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почти так же, только проще и с меньшими манипуляциями... то есть мы не выкидываем полубревно или бревно, потом на противоположной стороне... мы режем всё гнильё, которое на выкид, без зазрения совести... чего их по отдельности вытаскивать... сразу подпиливаем до твёрдого и подкладываем самое верхнее, а нижние сами вываливаются... если говорить о нескольких заменяемых венцах...
https://www.forumhouse.ru/attachments/3141688/
вот на этой картинке например самое верхнее бревно (слева, с фасада) первым меняли... неужели думаете, что сначала выкидывали все венцы по кругу, чтоб до него добраться? нифига подобного, подложили на боковых стенах, выпилили нафиг и подсунули брус... потом уже под него опоры, и на сл. стену пошли... нижние сами вываливаются...#102 #104 ... естественно под гнильё опору не поставишь, по этому сначала над опорой гнильё убирается...
По домкратам - по идее нужен всего один домкрат... второй маленький, бревно поднимать, чтоб меньше манипуляций... да и безопасней это и надёжней - строение против горизонтальных сил остаётся на трёх опорах а не на двух (если два домкрата поставить)... когда длинная стена, то да, вторым домкратом поддерживаешь середину или пятую стену... но при этом дом всё равно на минимум трёх точках находится, и слететь с домкратов меньше возможности...

 

@yra88888, Добрый день, Юрий, спасибо за ответ! Размечу я уровень отпила по кругу, скреплю скобами нижние венцы по углам, проем дверной досками скреплю, выпилю ниши под домкраты в гнилом венце, это бесспорно.
Понятно, если фундамент убирается старый, или его нет. А если фундамент остается старый, не вытащу я ведь бревно не поддомкратив эту сторону и новый брус (цельный 6,2 м) не вставлю? Поэтому и вопрос как лучше приподнять?

 

Хотел отредактировать предыдущее сообщение, но уже не получается, не сразу дошел до меня весь смысл Вашего ответа, сначала понял, что нужен только маленький домкрат

Теперь понял, чтобы приподнять пользоваться одним домкратом: домкрат ставить с одной боковой стороны в выпиленную нишу с угла, приподнимать чуток, подкладывать и переходить на другую боковую сторону, там приподнимать, чтобы

у меня гнилое бревно само вываливалось

 

@yra88888 Здравствуйте Юрий!
Если можно хочу попросить совет, что делать с так называемым "фундаментом"
Просел угол который на фото, да и остальные не лучше наверное.
Столбы мелкозаглубленные, между ними заложено пеноблоками, с одной стороны дом примыкает ко второму дому построенному "Зодчим" тоже на столбах но там более менее по технологии стоит 12 год норм. С этого угла стеклопакет лопнул в прошлом году.

 

Что там за технология? чем она лучше?

В Москве уже трава такая зелёная? Если Вы сами не знаете - одни "наверное"... сдаётся мне, что львиная доля превращения недвижимости в движимость - это водостоки и водоотведение... вернее их отсутствие... это первое что приходит на ум на основании скудной информации... на этом доме нет водосточки, а на доме от зодчего есть...

Возможно, что из за стекания воды под пеноблоки, их выперло морозом из за пучения... а пакет лопнул на фасаде или сбоку? такие перегкосы нужны, чтоб пакет лопнул, скорей всего неправильно сделано...
Описывайте подробно конструктив ф-та и пеноблоков, грунты, уклоны, обводнение, в каком состоянии сейчас всё...

 

Юрий, молодец, что создали данную тему и делитесь опытом. А как вы скрепляете новые венцы из бруса между собой и между новым и старым? Даст ли результат если залить поверх старого треснувшего неармированного фундамента в нескольких местах новый пояс?

 

1. большие гвозди забиваем домкратом
2. можно привести в порядок то что осталось от ф-та поясом на уровне отмостки с последующим выполнением цоколя через отсекающую гидроизоляцию, но при условии обеспечения условий неподвижности ф-та... иначе ничего не поменяется почти... иными словами - чтоб ф-т выдерживал вес дома (не тонул) и при замерзании грунта (либо незамерзании при утеплении) не поднимался...

 

Насчёт водостока это вы правильно подметили, я не знал что он имеет такое значение, буду делать.
Фотки август 2017, стеклопакет на фасаде справа над просевшем углом.
Ну какая не какая технология у зодчего есть дом ровно стоит, песочная подушка 10см ,плитка и на ней столбы из блоков и их много.
А на втором доме делали местные и нас не было, но вроде как подушку песочную делали, а там бог его знает, столбы по стенам по три штуки и под домом под балкой на которой пол держится
Грунт плодородный слой песок с метра полтора потом глина, если на фасад смотреть влевую сторону.
Сейчас не знаю как, зимой внешне также было, дом стоит лет восемь второй.

 

Для продольного пиления - угол делается меньше (11-14 градусов), но можно и обычной цепью. Единственное, про что надо помнить, работая цепью по постройкам: в случае натыкания на гвоздь - пила летит в голову. Поэтому застегнутая каска (а еще лучше и защитные очки) - это не прихоть, а обязательный атрибут, как бы ни посмеивались окружающие.

 

Я теперь в каске пилю, после того как бревно на голову упало, хорошо лоб крепкий а не в висок

 

@yra88888,
Насчёт водостока это вы правильно подметили, я не знал что он имеет такое значение, буду делать.
Фотки август 2017, стеклопакет на фасаде справа над просевшем углом.
Ну какая не какая технология у зодчего есть дом ровно стоит, песочная подушка 10см ,плитка и на ней столбы из блоков и их много.
А на втором доме делали местные и нас не было, но вроде как подушку песочную делали, а там бог его знает, столбы по стенам по три штуки и под домом под балкой на которой пол держится
Грунт плодородный слой песок с метра полтора потом глина, если на фасад смотреть влевую сторону.
Сейчас не знаю как, зимой внешне также было, дом стоит лет восемь второй.

 

Под Вашим и под соседским домом могут и условия отличаться - не факт что только в этом дело.

Если зайдете в изыскательский раздел и полистаете (https://www.forumhouse.ru/forums/144/), то сможете убедиться что все дома стоят на грунтах (никак не в воздухе) и первично от этих грунтов и их состояния зависит то, как будет жить постройка - долго и беспроблемно или как у Вас.

У Вас и с рельефом ведь есть какие то особенности?

 

Такие деформации могут быть в двух случаях - при сильнопучинистом грунте или при просадке основания... в обоих случаях сток воды с крыши усугубляет ситуацию...
Вроде пишите песок 1,5 метра, вроде не должен быть сильнопучинистым (даже пылеватый)... за то в таких грунтах локально могут попадаться просадочные участки (например плывун или грунт, склонный к просадкам при намокании)... нужно исследовать на этот предмет основание...
Так же не исключаю (при таком рельефе) и факторов от обоих случаев - где то было незначительное пучение, в то время в другой точке из за воды и просадка могла произойти (или бонально уплотнилась или вытекла подушка)...
В итоге - без экспертизы на месте не представляется возможным дать какие то рекомендации... если только сами исключите возможные факторы... или же исследуете проблемные места в основании...

 

Yra88888, здравствуйте, Юрий!
Готовлюсь к ремонту, все делаю согласно Ваших рекомендаций выше по теме. Разметил как подрубать буду венец. Связал углы два нижних венца скобами. Коротыши в дверном проеме связал снаружи доской 150х50 один сверху и снизу два глухаря 140х12. Тут достаточно будет? Ещё снизу горизонтально снаружи в проеме пущу такую же доску на глухарях: один справа и два слева. Вроде больше ничего не надо?
И ещё вопрос на сколько см. можно один угол поддомкрачивать безопасно?

 

@yra88888, Добрый день, Юрий! Наверное в "полях"? Как думаете, выдержит ли полнотелый керамзитобетонный блок М75 производства ИП-шников вес сруба, если им доложить цоколь до нужной высоты, где не будет хватать бруса, его то мне проще класть, чем кирпич?