Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане. Уж незная в какую тему и кому обратится, пишу сюда, потому как дом у меня тоже немного проблемный оказался. купил в прошлом году, никто там до этого не жил даи без внутренней отделки. Дом кирпичный одноэтажный 14 на 12 с пристроем в том числе. Уклон дома состовляет внутри, на 11метров 12см .Трещин по стенам нет. Дом построен в 2000 году пристрой позже. Уклон одинаковый что в пристрое что дома. Вот интересно построили дом так или он проседает. Подскажите пожалуйста и как с этим боротся. Спасибо.

 

Забавным может оказаться случай...Если бы южная сторона просела на едином ф-те - это ещё можно было бы понять...но вот если с этой южной стороны пристрой ровно параллельно дому опустился, то тут либо нечистая сила, либо у кого то нивелир или уровень врёт...или у строителей нивелир один и тот же (с погрешностью серьёзной) стоял в одном и том же месте при постройке и дома и пристроя...либо у вас какой то прибор обманчивый...В любом случае, чтоб узнать полную картину, нужно экспертизу проводить, либо много подробной информацией обладать, для принятия заключения...
Может конечно и совпало - нагрузки от пристроя и нагрузки от дома совпадают по превышению R грунта на одной части пятна застройки...то есть под половиной дома более слабый пласт грунта в основании...
У меня был случай, когда от фирмы привезли рабочих и инструменты...потом когда их выгнали, мне довелось переделывать...уклон на берегу 800 на 10 м...вот эти чудо работники залили ф-т (строение буквой "г") и начали кладку... мало того, что ни одного прямого угла нет, так ещё параллельно этому уклону и в горизонте как кладка начата была, так же и ф-т повторял рельеф склона...

 

Юра я сам в догадках, когда покупал дом, внутри строителного материала было много было поначалу, потом когда все вынес и начал готовить к штукатурке, решил проверить уровнем, не поверив на прибор поехал в магазин ещё один купил. хочу найти первого хозяина который строил его, как говорят соседи "для себя".Роасположения дома такова. Пристрой сделан на юг, уклон на запад. Дом разделен еще посередине стеной, тоже с фундаментом из бетонных блоков и никаких трещин. Я так про себя думаю, что основной дом был уже построен с завалом а пристрой строили уже относительно завала, допустим уровень можно настроить на наклон. Вот как быть, усиливать мне сторону завала или нет. Полы конечно выровнил но всеравно осадок в душе стоит комом. Самое главное смотрели дом когда покупал, с директором одной из строит. фирм. Как вы думаете насколько критична данная ситуация. Спасибо.

 

Где ж вы сейчас экстрасенсов то найдёте, чтоб экспертизу провели без исследований, да ещё и на расстоянии? Если вы уверены, что строения неподвижны, так можно тогда выровнять всё, и спать спокойно...

 

@yra88888, Добрый день! Юра прошу совета, проблема с углом старого фундамента, угол был выложен из кирпича 60*60см и глубино 120см со временем этот столб дал осадку и крен. Было решено убрать его полностью. Врезультате чего образовалась яма 150*100см и глубиной 100см. Вопрос как сформировать фундамент и избежать движения. Пока нет бригады пытаюсь делать сам. Уж очень руки чешутся. Спасибо.

 

Нужно понимать какие нагрузки приходились на него, и почему осадку дал...возможно локальное напластование под ним...а может наоборот всё остальное выперло, а этот столб только накренился из за горизонтальных сил...
Вот по этому лента и лучше чем отдельные опоры...она распределяет нагрузки более равномерно, и нивелирует разность несущей грунта...

Ну отдельную яму конечно лучше хотя бы тощим бетоном заполнить, или же совместно с лентой опалубкой оформить, как продолжение в глубину...
Что есть - избежать движения? Какого движения? Если грунты не пучинистые, то лента должна быть неподвижной на любой глубине...

 

@yra88888,
прошу вашего совета
https://www.forumhouse.ru/threads/309402/

 

В продолжении опуса #30...
Тут есть небольшое "но"... чтоб снести старое строение и построить новое, нужно сразу приличную сумму денег, не сопоставимую с поэтапной реконструкцией...
Вот и помучившись с пробами взять кредит, а кризис особенно расставил все точки над "и", всё же решено реконструировать...
После беглого осмотра казалось достаточным заменить один венец, и один выкинуть... но это только казалось... после демонтажа полов и обшивки отдеки, стало ясно, что выкидывать нужно 3 венца, добавить два, а спереди даже + ещё бревно выше в утиль...

 

Естественно первым делом меняем самое верхнее бревно... опять размечаем как подпиливать относительно балок потолка первого этажа с таким расчётом, чтоб и брёвна подпиливались продуктивно, и чтоб высота потолков потом устраивала - набираем нужную высоту нижних венцов... В данном случае получилось от балок потолка по длинным стенам 2,3м а по коротким 2,4м... естественно на передней стене 2,2м получилось, что нужно добавить, т. к. дополнительное бревно выкидываем...

 

Домик стоял на честном слове...

 

@yra88888, вот именно за это не люблю такую работу. Подписываешься на одно, а в результате...
Хорошо еще, если заказчик адекватный.

 

С задней стеной тоже проблемка была...она просто вся распилена на проёмы... сначала видимо один проём был по середине, потом этот заложили, и два других пропилили, потому как дом на две семьи разделён был...

 

Приветствую, Михаил... я всё время всех предупреждаю о возможных "сюрпризах"... это как рулетка, пока не разберёшь или не отпилишь - не видно... и простучать всё нет возможности...