Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В понедельник привезли подкладки, на сегодняшний день почти закончена замена венцов и вывешивание... ещё пару дней, и начнём копать под ф-т...

Продолжение следует... правда не знаю когда придётся вылезти ещё в интернет...
@krserga, чесслово некогда даже... сейчас уже убегаю... может завтра посвободней будет посмотрю... в принципе фотки подробные, смотрите и повторяйте... только ОЧЕНЬ ОСТОРОЖНО!... здесь НЕЛЬЗЯ СПЕШИТЬ! Удачи...

 

Извиняюсь, что влез. Уменя сразу четкое понимание, что одно бревнышко не гниет и работа потянет за собой другие проблемки. Если чувствуешь, что в бюджет не управиться, лучше отказаться сразу. Обычно люди пытаются вписаться в какой-то бюджет орентируясь на часть от стоимости нового сруба. А часто это неправильно. Для себя создал правило углов. Если углы на месте по вертикали или рядом-можно браться, если уже ушли и хорощо-под любым предлогом-извините. Если прируб выпадает из пазов-на разбор, спасти бы сруб. Не знаю может это неправильно, может опыта маловато в такой работе. С удовольствием наблюдаю, побольше-бы фоток "до-после" спасибо Юра.
Да, так как Вы в деревянные подкладки-дрова штабелем, не верю. Стараюсь на пенек или кирпичи поставить, кажется надежнее. На крайняк новые брусины. И только широким колодцем. Был казус. Дую на воду.

 

Не без этого конечно... но чаще всё же прогнозируемый ремонт получается...

Вот здесь не понял - при чём тут сруб новый... чтоб поселиться в нём... ну сам знаешь (ете), Олег... а здесь ф-т новый, перекрытия иногда новые... и всё, живи дальше... следующим этапом можно и пристрой сообразить, и крышу поменять для мансарды... да, затратнее получается, чем новый дом, но зато можно жить постоянно (кроме случая с заменой полов естественно)... и сумма новой постройки, пригодной к проживанию дробится на части...

Да не, Олеже... на самом деле ни чего почти сложного нет... углы далеко не разъезжаются обычно, кроме тех домов, которые под снос естественно, где уже действительно взять нечего, когда домик в горизонт возвращаешь, и углы ровно выглядят обычно... а вот прирубы - почти все приходится назад возвращать, и вязать нижним обвязом со срубом... вот этот например, правое окно, это кухня, подвинули на место и связали со срубом, вот здесь получше видно...
Вот следующий домик... там немного посложней будет, а этот то - как игрушка...

Какие то деятели срезали не понятно что и как, выставили на блоки, и свалили, оставив в таком состоянии на зиму... вот бум лечить в конце месяца начинать...

 

Вот это в отдельный пост выделю специально...
Начнём с того, что прежде чем приступить к такой работе, нужно понимать, какие нагрузки и куда приходят...Например правильно подмечено, что узкие колодцы и высокие можно подставить только в некоторых местах, где от горизонтальных нагрузок этот колодец не предназначен, только вертикальные нагрузки удерживает, а от горизонтальных движений домик удерживают другие силы... то бишь другие клетки, более широкие (отношение высоты к ширине), или же само строение только частично поднято...
Мы как раз таки начинаем с того, что создаём нужную геометрию строению, и укрепляем, и только потом уже вывешиваем... то есть не поднимая всё строение, подрубаем и заводим новые брёвна, а потом уже ставим на, опять таки, на нужные по размерам колодцы или подложки... всегда это проще делать на старом ф-те, если имеется (меньше материала по подкладкам требуется)... где нет ф-та, там конечно побольше и подкладок нужно и ширина колодцев...
По поводу дров - не понял... специально заказывал для колодцев бревно, распиленное пополам вдоль, так дешевле... нарезали с них нужных отрезков, и теперь с них складываем колодцы... главное чтоб не круглые были, хотя бы одна сторона, и тогда кататься не смогут...кирпичи тоже осторожно нужно - имеют свойства без раствора ломаться в не нужных местах... пенёк тоже не вариант, он конечно попрочнее чем плашмя деревяха, но очень не устойчивым может оказаться...
На счёт казуса... здесь нужно конечно понимать, что подкладки не только между срубом и основанием должны устойчивыми быть, но и в зоне между грунтом и подкладкой... и понятное дело, что когда под колодцем замачивается грунт, то может крен произойти... по этому на нижние подкладки (которые на грунте) нельзя давать нагрузку внецентренно...

 

Я поясню, что хотел сказать.

Ремонт какого то дома по прикидкам обойдется в 200 тысяч, Че так дорого, за 200 новый сруб поставят и крышей накроют, а там мы уж сами как нибудь. Может мне не хватаем каких-то маркетинговых слов.
Теперь правило углов.


Я немного коряво выразился. Так понятнее?


Состояние бревен домов на Ваших картинках вызывает здоровую зависть "буржуины, это же почти совсем новый дом". Видимо лес другой.

 

Юрий, завидую Вашему терпению и выдержке, честно У меня масса примеров, когда заказчика приходилось уговаривать на качество, в частности, замену подгнившего нижнего венца.

 

Слов хватает... просто с пониманием у некоторых заказчиков не алё... не поверите, я наоборот говорю о том, что чаще дешевле получается снести и новый построить... вот с этим - почти уже снесли... да потом прикинули, как вы грите " сами как нить"... это сами как нить тоже не хило по деньгам выходит, да ещё если дерево, так усушка... понятно, что ф-т под домом дороже, но он ведь нужен... плюс строение тю тю, а здесь остаётся, да и часто полы на месте, только ф-т заменяется и нижнее гнильё...

Всё равно не понял... тупой я наверное...

Эт на поверхности такие брёвна, где с осадками и солнцем кантактируют... пильнуть, и здоровая древесина... а вот внизу да, там где влага не выветривается, там преет... закрыть после ремонта вент фасадом, и ещё 1000лет простоит...

 

Ну что можно сказать... это сам себе враг заказчик... как грится - скупой платит дважды, а в строительстве и того больше...

 

50 оттенков серого. Может у вас климат такой что новые дома гниют? Вот нашел близнецов.

 

Какие ж новые то? в аккурат послевоенные...
А климат тут не причём... гниёт с подпола обычно... очень частое явление - в низинке домики, с мокрыми подпольями...

 

Добили подруб... осталось закладные подложить 100х200 по длинным сторонам... это сделаем когда опускать будем на цоколь...

 

Натянули 2 шнура под длинными стенами горизонтально... относительно них определили репер (верх ф-та)... ну и подняли домик относительно репера, чтоб был выше на 100мм чем верх кирпичной кладки... верх ф-та определяем всегда, чтоб был на 100мм выше самой верхней точки рельефа вокруг дома (и пристроя естественно)... к стати шнуры натягиваем на всю длину ф-та, а это плюс ещё 5 метров пристрой...

 

Натягиваем уже нормально шнуры по краю бетона, и на 1см выше него...ставим опалубку... на выходные решили не лезть под дом, начали с пристроя... относительно шнура - глубина траншеи, и опалубка под шнур...

 

Стойки опалубки всегда выше делаем, чтоб можно было добавить доску для большего уровня бетона в опалубке, тогда легче с одного места протолкнуть в другое бетон... особенно это помогает, когда с подъездом миксера проблема, и приходится тянуть на 10-15 м...в таком случае лучше повыше нарастить опалубку... когда распределили бетон, добавочные доски убираем, и заглаживаем уже по уровню...

 

Здравствуйте! Если нужно отлить кусок ленты внутри существующего фундамента-ленты под брусовым домом 7х9, то можно ли отлить ее прямо на землю под перегородку из бруса (5я стенка), при условии что есть дренаж, а сам фундамент находится на небольшом склоне? Грунт глина. Спасибо!