Теплая керамика. Мифы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Блин точно
Я ж отказываюсь материалы закупать
Все озолочусь в следующем сезоне
Вот тока в больничке после прошедшего отлежусь

 

а сколько радуются что ничего не отдавали за проект и просто построили по своим деньгам? Эта статистика имеет однобокий эффект. Потому что не одна тысяча людей построили дома без архитекторов и далеко не у всех проблемы со сверхзатратами.

Это радует и я рад за эти дома и пусть все будет отлично в этих домах, но себе и друзьям я такой дом не посоветую.

Я вот тоже не ворую, весь мир ведь из нас двоих состоит, правильно? Вы да я, команда, как Тимон и Пумба (шутка). Я уверен что вы осведомлены о состоянии дел в строительстве ИЖС бригадами\прорабами лучше меня, не будем друг друга обманывать, ок?

Ага. Отсюда вывод - надо не только архитектора (грамотного, дружащего с реальностью, мы ведь сейчас предполагаем что все архитекторы такие), но и надзор многосторонний, который требует знаний все равно (или еще больших денег, что бы грамотный архитектор, смотрел за реализацией проекта) и так далее все одно за одно цепляется, а итог один - подавляющее большинство будет строить без прораба и архитектора и не потому что дураки, не по этому совсем.

 

А еще толстые стены - это термоинерция и звукоизоляция, т. е. комфорт. Вот такие дела.
А так-то по теплу и сэндвич-панели 10см пройдут, это ж еще наверное метров 7 можно выкроить и радоваться

 

Ну вот, кирпич -очень супер материал, главное нравиться и я доволен!
Всем спасибо !
По цене вышло 9500 за м2

 

Осталось еще 15354р за м2 на отделку, инженерку и благоустройство и можно будет жить...
Удачи!

 

Ну-да стена в пол-кирпича...и плита на неё монолитная (сейчас очень модно)...и на кладбище место брать не надо...

 

У меня несущая стена посередине из полнотелого кирпича:
1этаж= 510 см
2 этаж =380 см.
Проект конечно был.

 

Всё правильно. Экономия на прочности может привести к плачевным результатам.

 

полнотелый кирпич пока ещё стоит чуть ли не в половину меньше чем в 14г., когда я закладывал фундамент

 

Отличный вариант. "Строить по своим деньгам" определенно не олжно быть синонимом зарывания денег в песок. Строительство должно быть правильным и рациональным. Проектирование позволяет правильно распределять ресурсы. Хороший проектировщик окупается на 1-2-3

Оценивать сверхзатраты имеет смысл по конкретной методите. Большинство из застройщиков перезаложились, перевели деньги на лишний материал и работы и при этом умудрились не выйти из зоны комфорта. Но это - не показатель. Расчет при ограниченности бюджета и необходимости идти на компромиссы осро необходим.
Бабло бесспорно побеждает зло, проблема перезакладов в меньшей степени должна беспокоить обеспеченную публику, при дефиците бюджета нужно понимание: на чем следует экономить, а на чем - нет.

Всегда есть два удурака: один ворует, другой позволяет... Прорабы, строители - всего лишь исполнители работ. Чтобы не возникало постоянных подозрений, что кого то обманывают, не стоит ли изначально делать все по проекту, а не полагаться на советы специалистов с непонятным бэкграундом? Старая прорабская поговорка гласит: чтобы не было звиздежу, делай все по чертежу...

Выполнить надзор по проекту с форумом вмесе - вполне посильная задача.

.

 

В этом году по проекту делали 2 пояса, две разные бригады, итог перерасход арматуры на 50-60%, оказывается в наше время есть люди которые арабские цифры не понимают.

 

Если есть проект, то перерасход материалов имеет смысл записать в счет исполнителей, не понимающих цифры...

 

Не согласен, на форуме в массе (если не в большинстве) случаев даются ангажированные советы. Иногда умышленно иногда из чувства собственной важности и непогрешимости, рядовой человек отличить сможет не всегда где польза где вред, форум не панацея.

У нас все всегда лишь исполнители, "а я чо, я не при делах". Проблема начнется уже тогда, когда человеку запросто сделают неадекватный проект.

В корне с этим не согласен. В корне.

Эта перезакладка в сумме не превзойдет услуг архитектора для большинства домов. Проиллюстрирую - невозможно сэкономить 200 тысяч на материалы с архитектором если вы на них потратили всего 300 тысяч. Скорее всего даже если потратили 400 - 200 вам не отобьет архитектор. Здесь конечно надо говорить предметно и если человек совсем не из реальности и ничего вообще не понимает, то без архитектора и прораба никуда - это вопрос о трезвой оценке своих возможностей, что можно делать самому и что нельзя, это каждый должен решить сам.

Согласен, проблема в том, что часто даже на этапе выбора внешнего вида и стратегических, скажем так, черт, застройщик-самостройщик начинает страдать ерундой в стиле "мне так хочется", оно хорошо когда есть лишние возможности (в частности деньги), проблема когда желаемое и действительное вдруг не совпадают.

Например, недорогой обычный дом ПМЖ каркасник, на крыше 20 (двадцать) скатов. Человек не хочет рациональничать с выбором и на форуме часто этому потворствуют.

 

Как вы себе это представляете на практике?
Пальцы им ломать?
В суд подавать? )

 

Именно по этой причине нужен проект и конкретная номенклатура требуемых атериалов с прописанным армированием, сортаментом и т. п. От подрядчика добиваться 100-% исполнения.

Давайте не будем передергивать. Нужен профессиональный проектировщик с образованием. Подрядчик должен уметь читать чертежи... Вполне посильная работа...

Мы скорее говорим не о стоимости архиектора, а о стоимости конструктора. Даже готовый проект можно оптимизировать ии эта работа стоит суественно дешевле. Архитектор рисует картинки. это другое.
Привязать участок к онкретным условиям участка - для любого проекта здесь имеет смысл приглашать конструктора.

Считаю самым грамотным подходом платить по факту приемки работ за выполнение. Если сиполнитель способствует несогласованному перерасходу материалов, не соблюдая проект, почему должен страдать заказчик от этого.