Мечта о доме или как сбываются мечты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да из отказа. Мы ждали, что нам откажут из-за ЛЭП, а нам пришло "Данный земельный участок частично находится в зоне с особыми условиями использования территории: зона размещения линейных объектов улично-дорожной сети, согласно СТП МО. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в зоне планируемого строительства автомобильных дорог регионального значения не допускается."
В ГПЗУ 2017 года про дорогу ничего не было. Ее проект утвердили в 2018. Тогда надо было получать согласование двух аэропортов, ЛЭП и Министерства культуры, так как мы находимся в исторической зоне. Сейчас они этих согласований уже не требуют. А тогда мне надо было порядка 200000 отдать только за археологические раскопки. ГПЗУ я начала делать в августе 2017, а в сентябре во все администрации МО пришло распоряжение. Я звонила в наш архитектурный отдел, спрашивала, что за чушь. Они развели руками, мол ничего сделать не можем, распоряжение свыше. Хотите, обращайтесь в суд.
Техплан у КИ я уже заказала. Он у меня есть. Мы даже под дурака пытались подать документы на регистрацию в росреестр. От туда тоже естественно пришел отказ. Требуют или РНС или согласование уведомления.

 

На-днях (19.12.2020) принят закон о продлении дачной амнистии до 2026. Советую изучить на всякий случай, там вроде меняли что-то еще, кроме продления сроков. Я пока не изучал за ненадобностью. Ибо дачный дом мы зарегистрировали по амнистии еще три года тому. А на новый дом для ЛПХ только получил положительный ответ на Уведомление о начале строительства, сейчас занимаюсь остальными согласованиями.

 

Дорогие друзья! Поздравляю всех с наступившим 2021 годом!
Для многих из нас прошедший год стал непростым. Но давайте простим его и отпустим с легким сердцем.
Пусть Новый год станет лучше и принесет всем больше радости и удачи.
Здоровья, счастья, любви и конечно же быстрейшего завершения строительства своего дома.

 

С РОЖДЕСТВОМ ХРИСТОВЫМ!

 

На улице белым, бело и небо серое. Солнышко нам в МО в последнее время только сниться. Что-то захотелось вас порадовать яркими красками. Это результат моего труда прошедшего года.

 

И еще немного

 

Леночка!
С Рождеством и Новым Годом!
Пусть все твои планы сбудутся и решатся Все проблемы!
Дай Бог здоровья, а остальное не сразу, но уверена, что обязательно наладится

 

Понимаю, что дело давнее, но может где-то у вас записано...Очень хочется подробностей самостоятельной заливки столба. Сколько времени занимает процесс? Вот от момента вязки каркаса, выставления опалубки до "все, стоит, родной". Сечение у вас 30*30? Опалубку заранее выставляли? Сколько литров за один замес получалось?
И несколько параллельных столбу вопросов. Столб долго стоял не обвязанным сверху со стенами? Не было опасений что его "ветром сломает"? Терраса какого у вас размера? Хватает места? И последний - то помещение дома что над террасой не получилось более холодным чем остальные? Ведь под ним сразу улица.
Спасибо

 

себе под террасу заливал столбы немного по-другому, может поможет.
вначале пятку 40х40 см глубиной метр, в пятку трубу металлическую d57, и оставлял на пару дней, затем вокруг трубы собирали опалубку 20х25 см, и уже затем заливали бетоном (внутрь трубы смесь М300) высота колонн около 3 метров.

Заливали с отцом вдвоем, после работы. За вечер (2-3 часа) пара колонн в подготовленную опалубку. заливали в конце сентября, темнело рано и как видно по фото заливали под свет прожектора.








затем при постройки крыши вверх колонн связался брусом.

 

Попробую описать подробно.
Столб опирается на фундамент. Для этого еще на этапе фундамента были сделаны выпуски арматуры, к которым в дальнейшем был привязан каркас арматуры столба.

Опалубку для столба установили очень быстро. Мы ее сделали из щитов, которые остались от опалубки фундамента.

Столб размером 40*40. Расчетов я не делала. Просто хотела выйти на уровень стен и балки мы сделали шириной 40 см, опять же без расчета. Решили перезаложиться, т. к. на эти балки еще два этажа опираются. Заливали столб целый день. Сколько замесов сделали, я уже не помню. Но при желании можно посчитать. Пока заливали одновременно вязали арматуру для балок и армопояса. Муж с сыном месили бетон. Я вязала арматуру. В помощь нанимали еще четырех человек. Они заливали бетон и делали опалубку.
Когда залили столб, сделали опалубку для балок

И сразу же начали заливать армопояс. Так что столб в одиночестве простоял всего лишь одну ночь.
Параллельно мы еще заливали отмостку. На все эти бетонные работы ушло четыре дня, если конечно мне память не изменяет.

 

Терраса у нас 3 на 4 метра. Если собираться небольшой компанией, человек 6-8, то нормально. Если больше, то маловата. Но у нас с самого начала были планы сделать еще дополнительно открытую площадку около этой террасы, когда снесем старый домик.
Вот на этом фото его видно.

На месте старого домика будет открытая терраса. Вот тогда можно будет и большой компанией собраться.
Возможно как-то так.

 

Какая замечательная тема! И просто отличная работа. Прочитал с большим удовольствием.
Надеюсь, что ваши трудности с оформлением строительства благополучно разрешатся.

 

@andrejgorin, Спасибо за такой отзыв. Очень приятно

 

Да, сейчас там температура обычно на 1-2 градуса ниже, чем в других помещениях. Но думаю не из-за перекрытия, а из-за окон. Два больших окна практически во всю стену. И сейчас там нет радиаторов. Топимся пока камином. Когда подключим радиаторы, можно будет более корректно оценить насколько теплым получилось это помещение.
Перекрытие делалось частями с большими временными интервалами, поэтому многие наверняка забыли. Могу напомнить.
Сначала на лаги пола с низу была натянута СДМ и набиты доски обрешетки.

Сделали подшив из доски.

Затем между лаг уложили утеплитель слоем 15 см.

Сверху пароизоляция и доска.


Затем уложили ЭППС толщиной 5 см.

Затем сделали легкую стяжку 5 см, в которой проложены трубы до радиаторов и электрокабель для розеток.

Затем был уложен суперпол из ГВЛ.

 

То есть у Вас в качестве арматуры столба только труба d57 примерно по центру?
ИМХО, 4 нитки арматуры по-надежней будет...