Нужна планировка очень компактного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обычно дома на такой стадии продают когда сильно накосячили стехнологией строительства или проблемы с землёй. Так что будьте осторожны. Все проверяйте. Но если все чисто то в наше время могут появится очень выгодные предложения такого рода.

 

Кстати, вот вам косяк номер1 - одной стороной данный дом упирается в забор, необходимых 3-х метров там точно нет. Вот вам косяк, который потребует существенных материальных затрат на исправление.

 

Судя по картинке дом выходит на центральную улицу, а там должно быть 5 метров от края дороги.

 

Я не про косяки. И покупать его я не собираюсь. Я о том, сколько это строение может стоить в разных регионах.

 

@yugavto, даже в одном регионе недвижимость может стоить очень по-разному, по нашей деревне (одна улица, 28 домов) можно судить. Один продает участок 30 соток и домик 40 кв. м. за 2 500 000, (стоимость ниже кадастровой стоимости земли). Другой - 10соток и часть дома за два млн.

 

@ekazat, продавать можно и за 20, но никто не купит. у нас кадастровая стоимость земли в моем районе 225.000 за 12 соток (50 км от города). В черте города 6 соток 1.200.000.

 

Какой-то негатив сплошной от Вас идет.

 

Можете и дальше умиляться своему позитиву, мешать вам троллить больше не буду.

 

@Шери2000, Вам тоже удачи

 

На шару, - наш профиль?!...

 

Не факт.
Вот что написано у нас в "Правила землепользования и застройки города Астрахани" для зоны малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2):
6. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями:
- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.
Т. е. если на улице стоят дома по красной линии, то можно строить также.
И расстояния не от края дорого, а от красной линии. Дорога может не примыкать к красной линии.

 

Там, где этот дом от дороги до заборов метра 3, не меньше.

 

Вы думаете кому то интересно читать правила в вашем поселке? Вы конкретно напишите расстояния и почему они противоречат федеральным нормам.

 

Покажите эти нормы.
Все ссылаются на СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94). Но этот документ рекомендуемый, а не обязательный.

В устаревшей редакции СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) есть пункт
2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

В актуализированной редакции СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) данный пункт отсутствует.

 

Вы наберете в поиске "противопожарные нормы расстояний между постройками"
Вы никогда не поставите на баланс дом без подписи пожарников. Еще Вас заставят, кроме как передвинуть дом на пол метра, заставят перенести трубу, вырезать окно в котельне
(https://www.forumhouse.ru/threads/9741/),
Вы не беспокойтесь, Вам за Ваши деньги объяснят все службы все нормы и законы.