Нужна планировка очень компактного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На самом деле все просто: самый главный минус одноэтажника это цена.
И длят ого что бы сделать правильное решение, Вам нужно ее узнать.
Берите два равноценных одно и двухэтажных проекта и отдавайте на расчет.
Результат будет очень сильно зависеть от вида фундамента, кровли, карнизов.

 

@S4sha, попробую.

 

Сравнение стен для одноэтажного и полного 2-х этажного. Если взять, что общая площадь всех помещений без учета лестницы одинакова, то добавив не самую удобную, но еще терпимую лестницу с забежными ступенями получим увеличение общей площади около 10 м2. Т. е. 100м2 общей одноэтажника будут эквивалентны 110 м2 двухэтажного. Периметр двухэтажного грубо говоря будет где-то 75% одноэтажного. Площадь стен у двухэтажного будет где-то на 40% больше. Соответственно и теплопотери через стены одинакового теплового сопротивления у двухэтажного будут на 40% больше.
Другой момент. У двухэтажного придется класть КББ в 1 кирпич (~40см). А у одноэтажного можно в 0,5 (~20см) кирпича. Т. е. для наружных стен блоков в 2,8 больше и работа в 3 раза дороже.
Только у одноэтажного потребуется немного толще утеплитель. Для ППС это где-то на 3-4см толще.
Для мансардного по стенам будет наоборот дешевле, но правильный пирог крыши будет дорогой и потенциально проблем с крышей может быть больше. А комфорт меньше, чем у полноэтажных вариантов.

 

@Valery30, я в обоих вариантах рассматривал толщину стен 40 см. и в итоге в процентном соотношении как будет ?

 

@S4sha, а главный минус не одноэтажника - это лестница: ее наличие, место под нее, а это все деньги. Вроде вывели примерную стоимость строительства одного кв. м. - это 30 т. р. Как выше сказал @Valery30, минимально комфортная лестница- это 10 кв. м. = 300 т. р. Плюс стоимость самой лестницы. Под сотню, наверное (если не брать "дачный вариант" в Леруа Мерлен за 4500 ) Итого уже 400тыр. Да, эти деньги, скорее всего перекроют строительство одноэтажника, но зато добавят комфорт. А еще - экономию на отоплении (не отоплении лишних метров).

Но, согласна с вами, что надо считать разные варианты. Чтобы уже точно понимать, что выигрываем и что проигрываем. Мы вот, пожив в двухэтажных домах, однозначно будем тратить бОльшие деньги на одноэтажник. Ибо набегались Но это наш выбор.

 

А как насчет восьмигранного?
Думаю, что дешевле такого варианта вряд ли найдете.

 

В стоимости кладки наружных стен (с учетом материала) у двухэтажного где-то на 50% дороже. Стоимость их отделки - почти так же.

 

@Valery30, значит склоняете к одноэтажному. понятно. просто вот максимальный вопрос в чем - в 1-м этаже проигрыш на фундаменте и крыше. Перекроет ли это увеличение все дополнительные затраты на 2 этажа ? Надеюсь смысл понятен ?

 

30 т. р. это с чистовой отделкой? Где ее вывели?
Я в любом случае за одноэтажник, но справедливости ради:
По отоплению тоже факт, т. к. у одноэтажника больше площадь ограждающих конструкций.
И лишние квадраты при одноэтажнике тоже имеются- это коридор.

 

30 т. р. это где такой ценник ? Перебор имхо

 

@S4sha, @yugavto, это на форуме вывели среднюю стоимость строительства и отделки дома (каменные чуть дороже, каркасные дешевле). Это до кризисных времен.

 

@ekazat, ссылки ставить не буду, но это одна из самых дорогих контор у нас:
1. Строительство из простого красного кирпича. Цена от 23 000 рублей за кв. м., в нее включены:

Буронабивной фундамент
Внутренние стены из кирпича (толщина 38см)
Утеплитель (толщина 10см)
Облицовочный кирпич (производства г. Белебей, Казань, толщина 12 см), либо декоративная штукатурка по фасадному утеплителю (толщина 10 см)
Высота потолков - 3 метра
Стяжка "под маяк", штукатурка "под маяк"
Монолитная лестница
Утепление мансардных скатов или чердачного перекрытия
Металлическая кровля
Отделка цоколя природным камнем
Кованное ограждение входной группы
Пластиковые окна - пятикамерный профиль, тройное стекло, немецкая фурнитура
Металлическая дверь заводского изготовления
Инженерное оборудование - разводка труб канализации, водоснабжения, индивидуальный канализационный септик, электропроводка. Отопление - теплые полы в санузлах и прихожей, итальянские алюминиевые радиаторы, оборудование котельной профессиональным импортным оборудованием.
2. Строительство из керамзитоблока. Цена от 20 000 рублей за кв. м., в нее включены:

Буронабивной фундамент
Внутренние стены из керамзитоблока (толщина 38см)
Утеплитель (толщина 10см)
Облицовочный кирпич (производства г. Белебей, Казань, толщина 12 см), либо декоративная штукатурка по фасадному утеплителю (толщина 10 см)
Высота потолков - 3 метра
Стяжка "под маяк", штукатурка "под маяк"
Монолитная лестница
Утепление мансардных скатов или чердачного перекрытия
Металлическая кровля
Отделка цоколя природным камнем
Кованное ограждение входной группы
Пластиковые окна - пятикамерный профиль, тройное стекло, немецкая фурнитура
Металлическая дверь заводского изготовления
Инженерное оборудование - разводка труб канализации, водоснабжения, индивидуальный канализационный септик, электропроводка. Отопление - теплые полы в санузлах и прихожей, итальянские алюминиевые радиаторы, оборудование котельной профессиональным импортным оборудованием
3. Клеенный брус. Цена от 23 000 рублей за кв. м., в нее включены:

Буронабивной фундамент
Высота потолков - 3 метра
Металлическая кровля
Ламинированные под дерево пластиковые окна
Разводка отопления, канализации, водоснабжения
Септик
4. Оцилиндрованное бревно или профилированный брус, джутовый утеплитель.
Цена от 17 000 рублей за кв. м., в нее включены:

Буронабивной фундамент
Высота потолков - 3 метра
Металлическая кровля
Ламинированные под дерево пластиковые окна
Разводка отопления, канализации, водоснабжения
Септик

 

неа. периметр-то посчитайте в одноэтажнике это 10*10, в двухэтажнике (мансарды не рассматриваем) 6*9, но на два этажа.

 

@yugavto, нигде не увидела слов: поклейка обоев и укладка напольного покрытия. ну и буронабивное фундамент - не самый дорогой фундамент.

 

Обои и покрытия до 30-ти ну никак не натянут. 30 тыр это где ? в Москве может ?