Коттедж и многоэтажка по соседству. Какие мои права нарушены?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предлагал выкупить за копейки - я не согласился, на первом собрании собственников была озвучена цена в 6 т. р. за сотку), потом подняли до 30, при кадастровой 80, большинство собственников были пенсионеры и согласились на предложенную сумму, также у многих участки по периметру изъяла администрация "для расширения дороги" но по факту под застройку, с остальными (5-7 человек) договаривались отдельно с каждым, сосед продал за 5.250 (площадь 619 м2), при том что его дом признали незаконной постройкой и обязали снести за свой счет, через администрацию - правовое государство) беспредел

Если мой участок больше не для ЛПХ, тогда получается Ж-6 (многоквартирные)? по кадастровой выписке "для ведения садоводства" и все

А паркинг в одном метре от МКД допустимо?

Как можно остановить строительство, чтоб вывести застройщика на диалог?

 

Пока Генплан не принят, то ЛПХ. Но, как только примут, то сразу поменяется на то, что утвердят для этой территории.

Вам дорога в град. отдел администрации. Уточните проект застройки, внесите свое предложение, как собственник участка, обязательно письменно. Огурчики уже не порастить, придется трансформироваться.

 

Подскажите пожалуйста, возможно ли в моем случае (строительство МКД 14 эт. в 1 метре от моего участка) использовать ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а именно возведение на смежном участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества?

Источник: http://stgkrf.ru/304

 

Подать то можно, но к чему будете апеллировать? к ПЗЗ и ГенПлану, которые устанавливают для вашего участка зону Ж-6? Старые ПЗЗ были утверждены? Не забывайте, бремя доказательства нарушений права ложится на истца, а понесенные расходы на проигравшую сторону.

Вы собственник участка, лишить права собственности на него могут лишь только в ограниченных случаях. Застройка МКД таковым не является. Если вас не устраивает цена, вы имеете право требовать свою. Если не хотите продавать, попробуйте извлечь пользу из сложившейся ситуации, с преобразованием вашего участка в паркинг, магазин, офис, кафе, интернет-клуб

 

Если интересно, сегодня получил ответ из Минстроя Свердл. обл., самый адекватный ответ из всех (более 40)

 

Видите, проект предусматривает сохранение участка. Так что многое в ваших руках.