Нужен совет по разделению участка и домов на нём

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не понял? А 42/1 это участок соседей?

 

Земля в собственности? раздел осуществляете без участия администрации. с нового года поменялся классификатор вида разрешенного использования. пзз под классификатор подогнали? так и осталось 6 соток минимум для участка с жилым домом ?

 

Еще вопрос, как вы получили разрешение на строительство? и был ли кад. учет с вводом в эксплуатацию? в понедельник буду на работе, получу информацию по вашему участку и нормах екатеринбурга.

 

Нет, он почиму то отображается, но по суди это всё наш участок

 

1. Да, земля в собственности с 2008 года.
2. Без администрации, но регпалата приостановила регистрацию для запроса в администрацию, устно говорили про минимальное количество соток, но в запросе указано, что просят предоставить данные о относительности нашего участка к категории земель.
3. ПЗЗ это что? и как её подогнать?
4. Администрация ссылается на постановление 2012 года, которым утверждены правила землеустройства и застройки, гже указан минимум 6 соток. Там ещё есть графа минимум для участка на 1 семью и не указано кол- во соток, я не могу понять это отсутствует минимум или так же как выше 6 соток. Как думаете что это означает?

 

РнС не получали, поставили на кадастровый учёт и зарегистрировали право собственности по амнистии (видимо).
Участок у нас не в Екатеринбурге, а в городе спутнике - Берёзовский.
Вот выписка к правилам землеустройства.
Благодарю за помощь.

 

И ещё вопрос: у нас сейчас получается, что участок (общий) в собственности родителей по 1/2. Их дом у них в собственности по 1/2 и наш сейчас зарегистрировали на родителей по 1/2, так как на нас нельзя, так как мы не собственники земли. Могут ли сейчас родители продать нам наш дом, что бы зарегистрировать его на меня с женой?

 

Продать могут с долей участка.

 

Не помню уже кто сказал, но что не могут пока не разделён участок, так как не понятно под каким домом находится эта доля земли (что то типо этого).
Если есть знающие люди по этому поводу прошу написать точно и желательно с последовательностью действий, так как если можно, мы бы сейчас делить не стали просто выкупили (по документам) свой дом с долей земли у родителей и спокойно занимались отделкой.

 

Алексей, если второй участок ваш, то у вас в собственности 1447 метров. К кадастровому инженеру вам обращаться надо.

 

Доля это не часть, не кусок, доля это момент имуществегного отношения. то есть имея долю, не значит что ты с восточной стороны, а я с северной. а означает что я как и ты пользуемся всем участком как бы не по очереди, а просто одинаково.

 

Публичка не точно отображает ситуацию. по выписке или из межевого плана берете размеры участка и сверяете их с размерами внатуре. если сильные расхождения, то исправлять недоразумение. в интернете посмотрел подобные темы, делят люди участки. но мы тоже в прошлом году не смогли 8 соток поделить. сейчас классификатор новый, пзз должны изменить, и наверняка будет возможность использовать участки с маленькой площадью для размещения окса.

 

С чего такое мнение? Там прекрасно видно, что два участка 66:35:0104010:187, 66:35:0104010:188 стоят на учёте и границы определены. Алексей считает, что у него всего 11 соток, на самом деле владея двумя участками.

 

вы ки? публичку обновляют по аукциону, даже вы можете. аукцион раз в три месяца потому. если про достовнрность не верите, могу кинуть 1001 кадастровый номер, где участок в одном месте, а на публичке вдругом. где конфигурация отличается. в публичке два данных: площадь и статус. статус знаете что такое?

 

Я геодезист работающий с ки и прекрасно разбираюсь в этих вопросах. У тс участки были поставлены на учёт в 2005 году. Обновление данных в 2013. Все участки посажены на карту почти как нужно. Тс подтвердил, что участок его. В чём я должен сомневаться?