Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эффективный (экономично, Энерго-недорого, ликвидно и современно) это полтора этажа из теплой керамики на незагубленном утепленном ленточном фундаменте, с теплыми водяными полами по пенопласту, плитами пустотками и бетонной натуральной черепицей. (в 3 млн можно только со штукатуркой. Кирпич снаружи равен затратам на все наружные стены)

 

Теоретически да. Но очень бюджетно. Я бы даже сказал, чрезвычайно бюджетно. 20 за квадрат недорого даже для коробки. А ещё инженерка плюс косметический ремонт

 

Для начала понять надо не какие материалы и т. п. лирика, а какие коммуникации есть на/рядом с участком, подъездные пути и прочие крайне важные вещи, которые людям, живущим в квартирах, кажутся само собой разумеющимися.
Пы. Сы. 3 млн. - это каркасник крайне скромной площади.

 

Добрый день уважаемые форумчане! Получаю участок как многодетный в московской области. Скоро с головой окунусь в стройку...Понравился один проэктик. Встаёт вопрос: "Каркасник или блок"! Насколько дороже встанет блок?

 

Ни на сколько. Если вы в здравом уме, то не будете делать винтовые сваи. А фундамент и даёт существенную часть стоимости. Стены стоят плюс минус одинаково. В бюджете стройки стеновой материал -5%. Крыша та же самая.

 

Не соглашусь. Блок дороже каркасника 150 мм утеплителя в стене, плюс к этому: фундамент под блок нужен мощнее, плюс штукатурка и шпаклёвка под чистовую отделку. В каркаснике, на стойки (изнутри) - пароизоляция и вагонка. С наружи, отделка как и по блокам, - одинакова по цене.
Если блок кривой, то клея (раствора) уйдёт больше, а он дороже и холоднее дерева. Изнутри в каркаснике, (если совсем нет денег) можно набить вместо вагонки - OSB и покрасить её водоимульсионкой с тоном. Штукатурку нужно будет либо красить с грунтовкой, либо клеить обои, опять же с грунтовкой.

 

Вы удивитесь, сколько стоит правильный каркасник. Из сухого леса, с хорошими пленками, скотчем, утеплителем, который вам послужит больше 10 лет. Если мы обсуждаем шараш-монтаж, то Вы, безусловно, правы. Такое г... можно незадорого слепить и на винтовые сваи поставить. Но человеку ведь жить в этом потом. Не на продажу строит. Сколько этих сырых стоек винтом повелось, сколько утеплителя рассыпалось. Полфорума об этом

 

Будьте добры ссылки, примеры.

 

Про сырой пиломатериал выбрал первое, что попало. Есть несколько комментариев по теме
https://www.forumhouse.ru/threads/62954/
Про осевший утеплитель и некачественные пленки искать лениво. Полно.
Я, на самом деле, не против каркасов. Любая технология имеет право на жизнь, если задумана, запроектирована и исполнена грамотно. И пусть меня поправят строители. Но сильно большой разницы в стоимости квадратного метра стены нет при любой технологии. У меня крыша вышла в три раза дороже стен. А стеновой материал- вообще копейки в общем бюджете. Эта тема почему то больше всего беспокоит перед началом стройки. У меня так же было. Вот отопление грамотное- это серьёзно. Куда там стенам.

 

И ещё. Найти людей на стройку из газосиликата гораздо проще, чем на каркас. Там тоньше работа и косяки с годами вылезают.

 

По указанной Вами ссылке, фактов

нет, от слова "СОВСЕМ".
В собранном каркасе доски "винтом" не крутит.

Остается под вопросом!?!?!

Править не буду, а скажу на своем опыте: материалы на теплый контур без отделки, но со всеми коммуникациями, разведенными по дому и покрытой крышей- в пределах 5500 р/м2 общей площади дома. Внутренняя отделка стен в каркасе- зашпаклевал ГкЛ, обои или покраска. Внешняя отделка: бюджетная- сайдинг, а на выбор, как угодно.
Вы сможете уложиться в таких суммах, при равных характеристиках теплозащиты?

Что же в этом серьезного? Если не слушать "манагеров" от отопления? На те же 200м2 необходимо 1 км трубы, коллектор, котел. Для очень грубового подсчета- 50+20+30=100 тыр. Вот и все отопление. Что сложного или серьезного? И ДА, в общей стоимости дома процент не большой.
В одном соглашусь с Вами-

Работников, умеющих "КРАСИВО" работать с деревом много, а вот обладающих необходимыми знаниями- мало. Впрочем, как и среди каменщиков, кладущих блок.

 

@andi35 даже выполнение на 100% (что есть фантастика) всех требований для каркасного дома, есть несколько неоспоримых фактов - стоимость, сравнимого по комфорту проживания дома из газобетона и каркаса, близка. Риски возгорания, в том числе от пожара случившегося рядом - находятся на разных полюсах.

Однако, спорить не буду. Выбор материалов, это скорее вопрос веры, чем разума А в моем случае - работа в пожарной части.

 

@Traks, есть сравнимая статистика по пожарам каркасных домов "нового поколения" и каменных?

 

Огню по барабану из чего дом. У знакомых сгорел кирпичный от искрящегося провода на столбе. Тупо искры на крышу терраски насыпались. Так как была ночь, спохватились поздно. Благо в окно успели выпрыгнуть.

 

Джентльмены, есть статистика, при желании можно её найти. И есть предпосылки. В сгораемых констукциях их, априори, не просто больше - они по факту присутствуют.
Но спорить не буду, просто ещё раз напомню - как сохранить построенное, тоже надо думать.

Страховать, совершать религиозные обряды или конструктивно снизить риски - решать надо самостоятельно.