Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

КМК, вряд ли. 20 тысяч за метр - это если только коробку без окон самому строить и сильно сэкономить на качестве материала.

 

вряд ли
прям первые смотрите https://m-project33.ru/catalog/filter/etazhi-is-1/apply/
там примерная стоимость указана

 

Прошу помощи зала.
Собираюсь строить дом по проекту Линка-89 с изменениями.

1) Фундамент УШП уже готов.
2) Обустройство двух террас 3 на 9 метров по длинным сторонам дома по типу проекта жилого дома шифр КД-84 «Линка-84» с пятью стойками каждая на стролбчатом фундаменте (тумбе). Описание крепления лаг к УШП и тумбам прилагается (Приложение № 4).
3) Используемый в каркасе пиломатериал - сухая строганая доска (ССД)
Пирог наружной стены изнутри - наружу
1) пароизоляция
2) ОСБ-3 толщиной 12 мм
4) каркас из ССД 45х145 + утеплитель 150
5) обрешетка 50х50 + перекрестное утепление 50
6) гидро-ветрозащитная пленка
7) обрешетка 50х50
8) иммитация бруса либо тонкопиленная скандинавская фасадная доска
Пирог внутренней стены изнутри - наружу
1) гидро-ветрозащитная пленка (защита от пыления)
2) каркас из ССД 45х95 + утеплитель 100
3) гидро-ветрозащитная пленка (защита от пыления)
Межэтажное перекрытие - ССД 45х195 - утепление 200
Стропильная система - согласно проекту из ССД 45х195 - утепление 200
4) Кровля - МЧ по двойной обрешетке. Вентиляционные выходы канализационного стояка и кухонной вытяжки.
5) Защита от проникновения в конструкции мышей и ос. Внизу по периметру - нержавеющая сетка от мышей. Вверху по карнизу - вентиляционная ПВХ лента
6) Проём входной двери - 1000х2100мм
7) Узкое окно справа от входной двери не делается
8) Узкое окно на со стороны лестницы не делается
9) Ширина проемов под нижние окна 1500 вместо 1100

Как в процентном соотношении разбить этапы работы ?
• этап 1
Устройство силового каркаса внешних стен из доски и наружной обрешетки под перекрестное утепление
Устройство лаг и силового каркаса двух террас
Устройство каркаса внутренних стен
Монтаж стропильной системы из доски, в т. ч. террасы
• этап 2
Обшивка силового каркаса внешних стен и потолка мансарды изнутри плитным материалом ОСБ-3 толщиной 12 мм
• этап 3
Утепление внешних и внутренних стен, кровли и перекрытия согласно ТЗ и проекту.
Монтаж пароизоляции на внешние стены, потолок первого этажа и потолок мансарды
Монтаж ветрозащиты на внутренние стены и пол мансарды
Настил пола мансарды ОСБ-3 толщиной 18 мм
Монтаж ветрозащиты на внешние стены, потолок и кровлю
• этап 4
Монтаж вентиляционная ПВХ ленты, металлочерепицы на кровлю и террасы, двух выходов вентиляции, подшив свесов кровли
• этап 5
Монтаж бруска вентиляционного зазора на внешние стены, монтаж по периметру нержавеющей сетки от мышей и монтаж наружной отделки (имитация бруса либо тонкопиленная скандинавская фасадная доска).

 

можно если разумно подойти. Вот мой клиент строил фундамент не хуже УШП по цене дешевле 2 тыс за м2

 

Подскажите пожалуйста, ориентировочную стоимость коробки дома, размерами 8х8, из ГББ 300 мм, один этаж, фундамент либо ленточный на глубину промерзания (2,20-2,40 м), либо монолитная плита.
Крыша вальмовая.
Заранее спасибо)

 

Не вложитесь.
Из опыта реконструкции похожего домика 6 на 6 (утепление 1го этажа и постройка 2го этажа; каркас) - у меня ушло около 1 млн. Но:
1. Фундамент уже был.
2. Это в 15 км от Москвы. А доставка стройматериалов жрет дофига денег.
3. Материалы я искала сама по самым выгодным ценам, убивая на это кучу времени. Строители не будут так упарываться.
4. Это без какой либо внутренней отделки и коммуникаций. Только теплая коробка.
Имхо, ваш минимум для коробки - 1,5 млн. (И то вряд ли) Чтобы с отделкой для жизни - 2,5.
Мне кажется, лучше 1,5 млн вложить в коробку. Через год озадачиться отделкой... А то инфляция и все такое.

 

Рассчитывайте на 1,6млн₽. Фундамент плита или мзфл. На глубину промерзания выйдет дороже. И совсем не рационально! Если в будущем не планируете 5ти этажку строить)

 

Добрый вечер. Подскажите по примерной стоимости строительства дома из газосиликата 2 этажный (1 + мансарда) площадь 8,75х8,75м (140м2) Московская обл. Высота стен 2.8м - 1 этаж, 1,5м - 2 этаж. Кровля двускатная металлочерепица 6шт. мансардных окон. Фундамент - лента? Перекрытие деревянное. Толщина стен 400мм - на фасаде утепление 100мм штукатурка + 50мм планкен вентфасад. Сколько будет примерная стоимость коробки с кровлей, фасадом и окнами?

 

Тоже интересует примерная стоимость работ по строительству коробки дома с фундаментом и кровлей. А то прислали смету
Дом 2эт из ГСБ 150м2 + балкон 10м2. Фундамент ленточный 11х13м на фунд подушках с утеплённой отмосткой. Перекрытие 1эт плиты ПНО с утеплением и стяжкой; перекрытие 2 эт - по деревянным балкам. Стены около 99м3 блоков, вентканалы, армопояса, перемычки, мауэрлаты, прогоны. 2 двухскатных кровли МЧ с утеплением, подшивка доской и подшивкой скатов. 2 монолитных участка под камин и крыльцо. Спасибо.

 

2,94млн руб за коробку.

3,75млн руб. но надо смотреть какая лента. если на глубину промерзания. то может быть и дороже.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с оценкой дома. Дом 10х8м, 162 кв. м, без внутренней отделки...Под чистовую отделку и теплые полы сколько ещё необходимо вложить? И с наружной стороны облицевать кирпичом...Во сколько обойдется? Ссори, если не в ту тему...

 

Не меньше миллиона это точно. Мне мои рабочие говорили рассчитывайте 5000р за кв. м, это за работу, материал и стоимость зависит от вас. Провода рекомендую убрать в гофру или пвх трубы, уголки брать с радиусом. У меня в квартире вмурованы и очень жалею об этом этом. В доме все в трубках, надо будет, новый кабель проложите.
Стены штукатурил, сдается если б укрыл гипсокартоном, давно все б сделано было.

 

Всем доброй ночи!
Подскажите, пожалуйста, как считается цена за армопояс, если:
1. Вместо опалубки-газобетон 10см с внутренней и внешней стороны
2. Заливка бетононасосом
По моей логике: по цене обустройства армопояса (назначена цена 900р/п.м, куда входит опалубка, арматура, заливка бетононасосом).
По логике прораба: оплачивается кладка блока в кубах (2300р/куб)+обустройство армопояса (900р/ПМ).
Кто прав? По мне так логика прораба-это оплата работы в двойном размере. По факту мы убираем опалубку и вместо нее делаем блок.
Скажите, как реально считается?

 

Фактически можно считать кладку блоков за монтаж опалубки. Так что если цена в п. м., то считайте вместе. Гораздо проще работать с блоком чем с деревянной опалубкой. И как плюс, ненужно демонтировать ее потом!
Самое главное, чтобы не снесли блоки при заливке насосом! Мы обычно когда такие конструкции заливаем с насоса, то делаем ёмкости небольшие. Насос качает в них, а дальше ручками)

 

Добрый вечер. задумался о строительстве собственного дома. Пошерстив форум, не пришел к однозначному выводу, на какой бюджет надо рассчитывать. Нравится проект барнхауса или в современном стиле с площадью 100 м2.
На участке газа нет, если сделать хорошее утепление, дорого ли будет топить электричеством такой метраж?
Заранее спасибо