Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сравнивайте расценки за весь комплекс работ по этапу. Частый вопрос заказчика, сколько стоит м3 кладки или м2 черепицы и т. п. Ответ не даст всей картины. Разница в стоимости одной позиции сметы может быть компенсирована стоимостью остальных операций.

 

поддерживаю. расценки немного гуляют и надо определенный этап работ оценивать по сумме за него
у кого-то резка блоков, к примеру, отдельно - но расценка за укладку ниже. логику, надеюсь, поняли.

 

смету то я сам просчитаю

Но базовые расценки знать надо

Позвонил знакомому строителю - разброд и шатание в ценах

Судя по всему все по разному на глазок считают

 

А что значит, в вашем понимании, "просчитать смету"?

 

Объем работ я знаю поэлементно

 

Ну так делайте.

 

Социалистическая система признана порочной и канула в лету. Законы рынка пришли ей на смену, дикий капитализм
Ещё раз, расценки у большинства по региону +/- одинаковые. Для примера (цены вымышлены), стропилка у А 500р/м2, у Б 300. Обрешетка 80/120. Черепица 350/550 и т. д. В итоге крыша в регионе +/- 1500р/м2.

 

@mazai, @Вла-Пу-Ру,

да в том то что и дело. у нас стропилку так не считают. - считают сразу крышу с покрытием

Вот по монолиту - опять же считают по м3, а цена зависит от высоты конструкции

Балки перекрытия поштучно считают

А посмотрел тут сметы на форуме считают совсем по другому

Ну вот например м2 песчаной подушки стоит 250руб, а м3 стоит всего 350 т. р.

 

@Джордж1, а зачем вам считать смету?

 

@Вла-Пу-Ру, а зачем сметы вообще считают?
Для оценки стоимости строительства и для расчетов с подрядчиками?

 

Стоимость отдельных видов работ важна только если что-то делать своими силами. Что-то менее времязатратное или более кропотливое и при этом дорогостоящее. Тогда на этом есть смысл экономить.
Если привлекать на все виды работ внешних строителей, то важнее цена в сумме за работу.
Строители же не дураки. В одном месте привлекут низкой стоимостью, например за кладку 1 куба, а на штроблении, проемах, подрезке, подносе к месту работы или еще что-нибудь придумают, необходимую сумму доберут.
А если привлекать разные бригады на разные виды работ, выбирая самых дешевых каждый раз, то как минимум будут задержки по срокам, а как максимум переделывать будут друг за другом за счет заказчика (материалы и время).

 

@Джордж1, то есть, вы хотите, что бы подрядчик работал по вашим ценам?

 

Да это все ежу понятно

Проблема в том что строители сами не могут толком посчитать некоторые виды работ. И надо с ними аргументировано общаться по этим вопросам

по моему списку работ. или по другому, но понятному обоим

Вот пример. Строитель озвучивает цену за работы по монолиту. - уточню почему такая цена - получаю объяснение - у нас там подошва, опалубка. Уточняю - что у меня конструкция попроще и простая в исполнении. Почесав голову соглашаются скинуть цену на треть

А если попросить строителя сделать более подробную смету - там может еще чего вылезет

P. S. Я сам подрядчиком работаю по сложному комплексу работ. И заказчики пытаются заставить подробно расписать ценообразование и подловить на стоимости человеко-часа

 

Бесполезный в данном формате разговор.

 

Вот тут-то пригодится проектная документация.