Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стройка на черновом этапе (фундамент, стены, кровля), кмк, обойдется в 28-30 тысяч рублей за кв. м площади.
За проект дорого - я делал за 120 тысяч р., но исполнитель не из МСК.
Про коммуникации не понятно. Смотря где дом и что подключать. Газ - везде по разному. Скважина на воду примерно 2000 р. метр скважины. Септик - ну 200 тысяч. Электричество - 15 кВт стоят 500 р. Газгольдер - ну 400 тысяч р. качественный.

 

согласен

один человек сделал знакомому полный проект за 150 тыр - как я понял
но это было 3 года назад
лично я вообще строился без оного
и максимум - это бы сделал проект на фундамент

 

Помимо конструктива надо делать сразу проекты коммуникаций, дизайн проект и ландшафтный. Эти разделы так и так придется потом заказывать, зато перед началом работ позволят избежать многих ошибок при строительстве.

Коробка без финишной отделки норм.

Его желательно привлекать на стадии проектирования.

 

скорее от 13,3млн, и если вы будете часть работ сами делать по отделке

Да, цены растут постоянно, и пока я пишу этот текст, что-то уже стало дороже

 

К примеру арматура 2019 32к/т > 66к/т
Доска 2019 9к/куб > 15к/куб
Гвозди 2019 52р/кг > 104р/кг
Прокат 2019 320р/м2 > 600р/м2
Минвата 2019 800р/уп > 1200р/уп
XPS 2019 160р/лист > 190р/лист
Бетон/Газоблок/Песок/Щебень/ЖБ кольца +- так же

 

Все так и есть, и также и кирпич и блоки (ГБ и Керамический) все подорожало существенно.
И Более того, отдельные материалы и инженерка тоже вся подорожала существенно

Например бюджетный радиатор Global подорожал за год на 35%

Если в этом году курс доллара сильно не улетит, то будет подъем цен на стандартные 10-15% (реальная инфляция)

 

бюджетный глобал - это примерно как премиальный оазис, только наоборот

 

Очень интересно, но ничего не понятно из приведенных примеров

 

Переведу на более доступный: логан в макс комлектации - это как бмв голый, только наоборт

 

Не подскажите, а в каком разделе я ошибся в основном?

Вот смотрю на цены на фундамент - ленточный глубокий на 10х10 много компаний с опубликованными ценами готовы сделать за 550к. Мелкозаглубленный там же - 400 и меньше. Это без учета каких-то необходимых мероприятий типа гидроизоляции?

Стены из теплой керамики с кровлей (пусть будет мягкая черепица, например) меньше 35к/метр не стоит рассчитывать?

Или неужели трубы и розетки вряд ли получится развести до 1.75 млн (на 175 квадратов)?

Спасибо за ответ

 

Вы планируете строиться только в следующем году, в первый год коробка во втрой отделка, в третий год - заканчивается отделка + покупка мебели и техники
Поэтому к текущим ценам на материалы можете прибавлять за каждый год в среднем по 15%, к цене отделки уже 30% и к мебели технике + 45%

Считать мифический фундамент без проекта, геологии, возможности подъезных путей, расстояния участка от города и стоимости доставки всех материалов и прочих нюансов, как понимаете дело почти бесполезное, может и 0.7млн стоит, а может и 3млн

Актуальность цен нужно смотреть на момент закупки, насколько они подорожают я примерно написал, а насколько в реальности никто не знает

это все индивидуально, как показывает практика, люди экономят на строительных материалах, а потом покупают обои с золотым тиснением. Есть и розетки по 10тыс/шт

Скажу так, при наличии 10млн рублей вы сможете построить дом под ключ и сейчас и через 3 года. В этом году это будет дом 120-130м2 через 3 года дом 90-100м2

Построить коробку не проблема, это относительно не дорого. Все спотыкаются на отделке и доведения до состояния заехал и живи.

Но у вас шансов больше чем у большинства, вы хотя бы пишете более менее реальные цифры 2019-2020 года

 

Господа, поравьте даме в голове, сильвупле
Необходим одноэтажный небольшой дом (3 спальни по 10-12м), кухня-гостиная, с/у, котельная под газ, каморка для чемоданов. Регион - Ступинский р-н МО, грунт - суглинок.
Что можно изобразить в исполнении хотя бы "вайт бокс" на 4,5 мульена из Бонолита/Итонга или теплой керамики с учетом инженерки? И какой вариант фундамента будет более рациональеым в плане стоимости и энергоэффективности?
ПыСы: на большую тетю не претендуем, важно понять, что мы реально можем вытянуть в предчистовой с инженеркой в этом бюджете. Стоимость участка, подключения газа, скважина, септик остаются за кадром, каркасники строго не рассматриваем - плавали, знаем
Заранее благодарю!

 

На инженерку вычеркните 1млн, остается 3,5млн / 30-32тыс/м2 за коробку = 100м2 с недорогими окнами

Тот который предложит конструктор исходя из геологических изысканий, суглинки бывают и просадочными, и водонасыщенными (+ попадаете на дренаж)

А сам участок есть? Или только в планах? И в каком году хотите строиться?

 

Правильно понимаю, что +- в проект Z7 "влезаем"?
Участок в Татариново Ступинского района, подобран, но не исключаем для себя и другие варианты, если будет что-то интересное. В том числе, есть вариант стройки на существующем участке (тот же Ступинский р-н, высокий холм, суглинок, но УГВ ниже 2,5м, скважина, септик, 15 кВт готовы, есть каркасник, но нет газа... сомнения в том, осилим ли отопление каменного дома только на электричестве).
В идеале стройка 2021, не хотелось бы затягивать.
Большое спасибо за ориентиры!

 

Коробка у этого дома простая, если повезет с грунтами, то должны уместиться

Да это дорогое удовольствие.