Текущие вопросы по затратам на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поэтому хозяин должен быть один. где больше - там колхоз и разруха. проходили.

 

Сделки с долями в ИЖС Росреестр не регистрирует давно. Так было когда-то, но после того, как настроили многоквартирников на землях ИЖС в 218-ФЗ внесли поправки для ИЖД.

 

Да я знаю, в интернете еще много что пишут разные идиоты.

 

С этим как раз проблемы и нет, дом на мою семью оформляется

 

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если сейчас покупать дом под ключ, какой то топовой проект на 120 кв. м. каркасник или из газобетона, то в цену 40 000 р. за кв. м. получится войти с фундаментом, дом. материал, внутренняя и внешняя отделка, инженерные системы?

 

Каменный без подключения газа и покупки участка войдёте со скрипом построить, а готовый не знаю, смотря какой регион.

 

Без участка, регион московская область.
Газ - газгольдер, в стоимость конкретно газгольдер не включаю, а вот все внутренности. батареи, котлы и т. д. да.

 

Газгольдер уже давно не актуально, пока он окупается по сравнению с электричеством еще один газгольдер поменяете.
Я строил в прошлом году в 42 тыс. Убрался с рассрочкой, коробка каменная, крыша мягкая, ТП+приборы, яма, электричество+розетки выключатели и люстры светильники, водопровод, двери, окна, штукатурка+обои, ванная+ сантехника на 60 тыс, паркетная доска+плинтуса (мдф), без отмостки, тканевые потолки натяжные.

 

Каменный - это из чего?
в этом году будет + 20% минимум.

 

Думает, что лучше топить электричеством ? Почему ?
А если его на СНТ отключат, редко но бывает. А газовый котел от аккумял или генератора гораздо проще поддерживать же .

 

Это жб каркас, крамзитобетон, утеплитель ппс, бетонный фасад, жб плиты.

 

Под Ваши цели вам оптимально подойдет земля с зоной Ж-2. Застройка малоэтажками, блокированными домами, многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа.
Экономия в строительстве, конечно, значительная будет. Проекты надо искать в разделах блокированные дома, таунхаусы и прочее.
Минимум конфликтов будет, если у каждого будет свой дворик и отдельный вход.
Дешевле будет, если сделаете по принципу многоквартирного дома: один парадный холл, лестница и 4 внутренние двери.

Если речь, конечно, идет о 4 отдельных семьях.
Если все родственники - 2 поколения, то, условно, это одна семья. Тогда подойдет и зона Ж-1, но надо проверить допустимые параметры строительства: коэффициент застройки и плотность застройки. Которые прямо зависят от размера земельного участка. Есть ограничения. Также каждая семья потребляет воду, энергию, газ. По умолчанию ИЖС - это до 15 кВТ и до 5 м3/ч. Попросить больше можно, но за отдельные деньги.
Плюс, в этом случае, в ваших планировках должны отсутствовать признаки многоквартирного дома. Да, с этим борятся.

 

Все правильно, а с учетом того, что строится с отделкой будете около 2-х лет минимум, то 60-70 тыс/м2 закладывайте, останутся лишние потратите на облагораживание участка.

Топиться электричеством глупость еще та, тем более в СНТ, где мощности ограничены и стабильность подачи электричества второстепенна для электросетей.

На счет газгольдера не знаю, надо считать, посмотрите еще в сторону пилетных котлов

 

Если каркасник ставить, то и ждать 2 года до отделки не придется, рассматриваю этот вариант, если найти рукастую бригаду и хороший правильный проект, то думаю каркасник подходящий вариант.

По газгольдеру, есть примеры кто в этом СНТ его использует, особых проблем нет.

По электричеству беспокоит именно, то что могут отключать, были прецеденты.

 

С оформление - особых проблем нет (если не будет признаков многоквартирного дома/блокированной застройки - отдельных входов, перегородок между квартирами не проходных...).
А далее в жизни - что угодно бывает. Например случай - живет семья сына, потом с ним что-то происходит, и у его бывшей жены появляется новый муж/родственники. И жить вместе, не факт что захочется и отделиться - не получится...